أسعار الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة 2022 .. جميع الأحياء
يتسائل العديد من المواطنين عن أسعار الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة 2022 بالتزامن مع قرب الانتقال إليها، والإعلان عن شروط شقق الموظفين هناك.
اقرأ أيضًا: حقيقة تنفيذ 25% فقط من مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة
أسعار شقق العاصمة الإدارية الجديدة 2022
بداية يجدر الذكر بأنه يمكن حجز وحدة بالتقسيط ودفع 10 % فقط من إجمالي ثمن الوحدة مهما كانت مساحتها وموقعها.
كما يمكن تسديد باقي المبلغ على أطول فترة سماح بدون فوائد.
بالإضافة إلى ذلك فإنه يمكنك الاستفادة من العروض الكبيرة والخصومات الهائلة المُقدمة من وزارة الإسكان والتعمير.
حيث تهدف إلى توفير وحدات سكنية راقية في بيئة صحية نظيف بأقل سعر وأعلى الإمكانيا.
ويتراوح سعر المتر ما بين 9 ألف جنيه حتى 15,000 و تبدأ المساحات من اول الاستوديو حتى القصور بأرقي التصميمات و بأفضل الاشكال والمواصفات مميز للسكن وأطول فتره للسداد والتقسيط.
شقق الحي الثالث R3
يوجد على سبيل المثال كمبوند البوسكو وهو مشروع سكني تصل مساحته إلى 200 فدان وتتنوع الوحدات به بين الشقق السكنية والفيلات الفاخرة.
كما يوجد كمبوند كاسيل لاند مارك والذي يمتد على مساحة 43 فدانًا ويضم شققًا سكنية وفيلات ووحدات تجارية ويتميز باستخدامه الطاقة الشمسية بنسبة كبيرة من تشغيله.
بالإضافة إلى ذلك يوجد كمبوند المقصد والذي يتميز بالمساحات الخضراء والإطلالة الرائعة لكل الوحدات، وهو كمبوند للفيلات والتوين هاوس فقط، فيما تبدأ المساحات فيه من 357 مترًا مربعًا تصل 426 مترًا مربعًا.
مساحات الوحدات في الحي السكني الثالث
هناك عدة وحدات سكنية بمساحات سكنية متنوعة ليناسب حميغ الأذواق، حيث تبدأ مساحات الشقق السنية من 90 مترًا وتصل إلى 120 مترًا.
بينما تبدأ مساحة الفيلات من 250 مترًا مربعًا وتصل 400 متر مربع، أما مساحات التاون هاوس فتبدأ من 200 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع، وتبدأ مساحة الدوبلكس من 130 مترًا مربعًا وتصل إلى 180 مترًا مربعًا.
يذكر أن الحي السكني الثالث يقع على الطريق الدائري الإقليمي وبجوار مدينة الفنون والثقافة والنهر الأخضر والحي الحكومي ومنطقة الـ MU 23.
علاوة على ذلك فإن مساحة هذا الحي تصل إلى 1,000 فدان، 697 عمارة سكنية، و19,944 شقة سكنية و328 فيلا و157 تاون هاوس و64 مبنى سكنيًا مختلطًا بين التاون هاوس والشقق.
أسعار شقق R3
تم تنفيذ هذا الحي ليكون مناسبًا لجميع المستويات، إذ أن به أنواع مختلفة من العقارات والوحدات به من شقق سكنية لفيلات وعمارات ومنازل مختلفة التصميم.
كما يتكون الحي من 8 مناطق سكنية، تضم هذه المناطق 5 أنواع أو تصنيفات من الوحدات، فهناك العمارات السكنية والتي يبلغ عددها حوالي 697 عمارة و19,000 شقة.
أيضًا يوجد الفيلات بإجمالي 328 فيلا، وهناك التاون هاوس بإجمالي 624 وحدة سكنية.
وهناك أبراج شاهقة الارتفاع حوالي 64 برجًا بإجمالي 2,560 وحدة سكنية و100 وحدة تجارية، وهناك عمارات تضم شققًا ودوبلكس بإجمالي 9 عمارات و647 وحدة.
ويمكن الإطلاع على تفاصيل مشروع البوسكو من خلال الرابـــــــــــط
أسعار الشقق في المقصد
وبالنسبة لكمبوند المقصد فتبدأ أسعار الوحدات في المقصد ريزيدنس من مليون و550 ألف جنيه تقريبًا، إذ يحتوي على مساحات متنوعة من الشقق الفاخرة.
بالإضافة إلى ذلك تبدأ مساحات الوحدات من 111 مترًا مربعًا وتصل إلى 187 مترًا مربعًا.
على سبيل المثال تبدأ أسعار الشقق من مليون و554 ألف جنيه إلى 2 مليون و618 ألف جنيه، وذلك لمساحات تتراوح بين 111 و187 متر مربع.
أما أسعار التاون هاوس فتبدأ من 6 مليون و550 ألف إلى 7 مليون و500 ألف جنيه، وتبلغ مساحاتها 382 في المتوسط.
بينما تبدأ أسعار التوين هاوس من 8 مليون و100 ألف جنيه، كما تبدأ أسعار الفلل من 11 مليون و100 ألف جنيه.
وبالتي يبدأ سعر المتر المربع في شقق مشروع المقصد ريزيدنس من 12 ألف جنيه ويصل إلى 30 ألف جنيه في بعض النماذج.
متوسط أسعار الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة 2022
ويبلغ سعر متر الشقة في العاصمة الإدارية الجديدة 12.050 جنيه تقريبًا، فيما يبلغ سعر متر الفلة 21.200 جنيه تقريبًا.
كما ذكرنا فإن هناك العديد من المشارع السكنية هناك، مثل مشروع ميدتاون سكاي والذي يقام على مساحة 10.000 ألف للمتر، ويقع في منطقة R7.
حيث يصل سعر الشقة فيه بمساحة 90 متر بـ 990 ألف جنيه، والشقة مساحة 140 متر بسعر مليون و490 ألف جنيه.
بالإضافة إلى ذلك فإن هناك مشروع ذا سيتي والمقام على مساحة 10.000 ألف للمتر، ويقع في منطقة R7.
حيث تبدأ الأسعار فيه من مليون و560 ألف جنيه لشقة 120 متر + 40 متر حديقة، أما الشقة مساحة 150 متر + 90-متر حديقة فسعرها 2 مليون و190 ألف جنيه.
فضلًا عن ذلك يوجد أيضًا مشروع جولدن يارد وهو بالقرب من الحي الدبلوماسي والكنيسة الكاتدرائية والنهر الأخضر وفندق الماسة وحي المال والاعمال.
فيما تبدأ الشقة فيه بسعر مليون و29 ألف جنيه لمساحة 95 متر، والحد الأقصى للشقة فيه هو 2 مليون و12 ألف جنيه لمساحة 180 متر.
علاوة على ذلك يوجد مشروع جرين أفنيو، حيث تبدأ المساحات من 95 متر بسعر مليون و29 ألف جنيه، ثم 120 متر بسعر مليون و260 ألف جنيه، ثم 175 متر بسعر مليون و870 ألف جنيه، و250 متر بسعر 2 مليون و450 ألف جنيه، وكذلك 305 متر بسعر 2 مليون و550 ألف جنيه.
سعر الشقق بالعاصمة الجديدة
تشمل المشاريع السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة أيضًا مشروع أويا على 10.000 ألف للمتر ويقع الكمبوند علي بعد دقايق من محور محمد بن زايد الجنوبي وبالقرب من الدائري الإقليمي.
وتبدأ الأسعار فيه من مليون و656 ألف و250 جنيه لشقة مساحتها 125 متر وتتزايد بزيادة المساحات، إذ أن أكبر مساحة هناك تصل إلى 185 متر بسعر مليون و850 ألف جنيه.
كما أن هناك مشروع ميدتاون كوندو على مساحة 10.500 ألف للمتر، إذ تبدأ أسعار الشقق فيه من 10 آلاف و500 جنيه للمتر، فيما تبدأ المساحات من 120 متر.
بالإضافة إلى ذلك هناك مشروع انترادا ويقع في مدخل العاصمة الادارية الجديدة، حيث تبدأ المساحات فيه من 148 متر بسعر مليون و688 ألف و361 جنيه.
وكذلك يوجد كومبوند أتيكا، حيث تبدأ المساحات فيه من 110 متر بسعر مليون و485 ألف جنيه.
علاوة على ذلك يوجد مشروع زافاني، وتتراوح المساحات فيه بين 122 إلي 366 متر نصف تشطيب، بسعر 9000 جنيه للمتر.
أسعار الشقق في تيباروز العاصمة الإدارية الجديدة
يقع كمبوند تيبا روز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من كافة المناطق الحيوية، كما يجمع بين الوحدات السكنية المختلفة ليناسب جميع الأزواق.
وقد تم إنشاء من قبل الهندسية للقوات المسلحة وهو كمبوند خاص بضباط الدفاع الجوي.
ويقع الكمبوند تحديدًا بالقرب منطقة حي السفارات في الحي السابع (R7) وبالقرب من القصر الرئاسي ودار الأوبرا المصرية وفندق الماسة والقصر الرئاسي.
بالإضافة إلى ذلك فهو يضم وحدات متنوعة تناسب الأسر الكبيرة والصغيرة، وتتضمن “شقق وتوين هاوس وتاون هاوس وفيلات.”
أما مساحات الشقق فتبدأ من 100 متر مربع لشقة تتكون من 3 غرف و 2 حمام، و150 مترا مربعا، و175 مترا مربعا، وتصل 500 متر مربع للتوين هاوسن والتاون هاوس، كما تصل إلى 600 متر مربع للفيلات المستقلة.
كما تختلف أسعار الوحدات داخل الكمبوند وفقًا لموقع الشقة ومساحتها ومستوى تشطيبها، وأيضًا تتغير الأسعار باستمرار في السوق العقاري.
وهناك نظامين للدفع والسداد، الاول دفع مقدم وتقسيط الباقي على 7 دفعات كل 3 أشهر لمدة تصل إلى 3 سنوات، أو التقسيط على دفعتين في السنة الواحدة وذلك لمدة 3 سنوات أيضاً.
وبشكل عام فإن أسعار الشقق تتراوح ما بين مليون و15 ألف جنيه وحتى مليون و400 ألف جنيه.
كما أسعار التوين هاوس تبدأ من 2 مليون و500 ألف جنيه، وتبدأ أسعار الفلل من 4 مليون و200 ألف جنيه.
اسعار الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة طلعت مصطفى
ويعد كمبوند سيليا التابع لمجموعة طلعت مصطفى من المشاريع الكبيرة في العاصمة الادارية الجديدة لمصر، ويتميز بموقعه الفريد.
مميزات كمبوند سيليا
تطل الشقق السكنية في الشرق و الفيلات في الغرب على المشروع من أعلى، منحدرةً إلى الداخل تجاه مراكز خدمة الحي.
كما تخلق المساحات الخضراء أجواء استرخاء، مما يحد من الكثافة السكانية للمشروع ويزيد الاستخدام الأمثل للأرض.
بالإضافة إلى ذلك فهو يتألف من تنوع غزير من الأحياء، كل حي يحتوي على فيلات مرفهة، وشقق سكنية، ومناطق مفتوحة متجمعةٍحول مناطق الترفيه ومحلات البيع بالتجزئة والتي تلبي كل خدمات سكاننا.
فضلًا عن ذلك يمكن الدخول إلى سيليا من خلال 5 بوابات رئيسية آمنة للغاية.
علاوة على ذلك فإن الكمبوند مجهزة بكاميرات مراقبة حديثة لضمان مزيد من الأمان، بالإضافة إلى نظام المفتاح لدخول السكان.
وهناك مركزان لحماية الحي، يقع أحدهما في الجانب الغربي لخدمة سكان الفيلات، والآخر في الجانب الشرقي لخدمة سكان الشقق.
كما يضمن نظام المنزل الذكي تخفيض 70 في المائة من تكاليف التشغيل شهريًا، والتي تتضمن الكهرباء والماء.
أيضًا المنازل مجهزة بنظام تحكم ‘الضغطة الواحدة’، بذلك تعتبر الإضاءة التي تعمل بمساعدة أجهزة استشعار الحركة، والتحكم بالمناخ، وأنظمة الأمان الذكية، بعض المميزات التكنولوجية التي بإمكان سكاننا الحصول عليها يوميًا.
أسعار شقق كمبوند سيليا
تبدأ أسعار الكمبوند من مليون و200 ألف جنيه مصري، بينما يبلغ سعر المتر الواحد في الكمبوند يبدأ من 22 ألف وحتى 33 ألف جنيه.
كما يمكن دفع عربون الوحدة السكنية في الكمبوند 40 ألف جنية لحجز شقة، بينما يتم دفع عربون يصل إلى 100 ألف جنيه لحجز فيلا.
بالإضافة إلى ذلك فإنه يتوفر بالكمبوند تقسيط لمدة 10 سنوات، كما يمكن التقسيط من خلال نظام التمويل العقاري للبنوك.
يذكر أنه بيع أجزاء من الوحدات السكنية الموجودة في الكمبوند بأكثر من 7 مليار جنيه.
أسعار الشقق في نور طلعت مصطفى
- يتم تنفيذ المشروع على مساحة 5 آلاف فدان وبإجمالي استثمارات تصل إلى نصف تريليون جنيه.
- ومن المقرر أن تضم 140 ألف وحدة سكنية (عمارات وفيلات)، تستوعب نحو 600 ألف نسمة، هذا إلى جانب مناطق خدمات تجارية وإدارية وحكومية وغيرها.
- وستدر ضرائب للدولة بمليارات الجنيهات، وتوفر نحو 3.3 مليون فرصة عمل منتظمة وغير منتظمة.
- تم اختيار موقع مدينة نور بعناية فائقة، لتكون أمام العاصمة الإدارية الجديدة، وعلى أهم محاور التنمية العمرانية في مصر بشرق القاهرة.
- وتقع المدينة أمام مطار العاصمة الجديدة الدولي ، ويمتد مباشرة على طريق السويس بطول 2.7 كم.
- كما يقع بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وكلًا من مناطق هليوبوليس الجديدة والشروق ومدينتي والرحاب والقاهرة الجديدة.
أسعار الشقق في نور طلعت مصطفى
ويصل سعر الشقة مساحة 61 متر بحديقة إلى 1,883,500 جنيه، ويبدأ مقدم الحجز للشقة من 52,350 ، ودفعة تعاقد بعد 3 شهور من الحجز بقيمة 52,350 جنيه ، وقسط شهري لمدة 15 سنة يبلغ 5.275 جنيه ،و 15 دفعة سنوية تسدد كل سنة دفعة بقيمة 52,350 جنيه.
ويصل سعر الشقة مساحة 84 متر بحديقة إلى 2,387,100 جنيه ، ويبدأ مقدم الحجز للشقة من 66.350 جنيه ، ودفعة تعاقد بعد 3 شهور من الحجز بقيمة 66.350 جنيه ، وقسط شهري لمدة 15 سنة يبلغ 6685 جنيه ،و 15 دفعة سنوية تسدد كل سنة دفعة بقيمة 66.350 جنيه.
ويبلغ أسعار الشقق في نور طلعت مصطفى مساحة 120 متر بدون حديقة إلى 2,996,450 جنيه ، ويبدأ مقدم الحجز للشقة من 83,300 جنيه ، ودفعة تعاقد بعد 3 شهور من الحجز بقيمة 83,300 جنيه ، وقسط شهري لمدة 15 سنة يبلغ 8,390 جنيه ،و 15 دفعة سنوية تسدد كل سنة دفعة بقيمة 83,300 جنيه .
ملحوظة:
أسعار الشقق متغيرة ما بين الوقت والآخر، والأسعار المذكورة في هذا التقرير تقريبية.
