أسعار الشقق في مدينة الفسطاط الجديدة || أصبح الآن الإقبال على شراء الشقق في مدينة الفسطاط الجديدة أزيد من ذي قبل، خاصة بعد الانتهاء من تطويرها وتحويلها إلى أبراج وعمارات سكنية.
اقرأ أيضًا: جدول مواعيد حجز شقق الإسكان المتوسط إلكترونيًا بعد قرار مد فترة التسجيل
وتمتد هذه المدينة على مساحة 800 فدان، وتم تخصيص 40% من هذه المساحة لتشمل مساحات خضراء وخدمات متنوعة.
بالإضافة إلى ذلك فهي تقع على بعد خمسة كيلومترات من وسط العاصمة، كما تبعد 20 دقيقة عن شارع صلاح سالم، و15 دقيقة عن الطريق الدائري، و25 دقيقة عن كورنيش النيل.
أسعار الشقق في مدينة الفسطاط الجديدة
يوجد مجموعة متنوعة من الشقق في مدينة الفسطاط الجديدة، إذ تبدأ المساحات فيهامن 75 متر وتصل إلى 240 متر.
كما يوجد بها شقق تتكون من غرفتين، وأخرى تتكون من أربع غرف وحمامين، ووحدات بتشطيب كامل أو نصف تشطيب.
أما عن الأسعار، فتبدأ من 950 ألف جنيه، وتصل إلى مليون و 210 ألف جنيه، والتسليم خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
لكن الوحدات المباعة من المالك فتبدأ أسعارها من 600 ألف جنيه، وفقاً لمساحة ومميزات والوحدة.
[caption id="attachment_63043" align="aligncenter" width="800"]
أسعار الشقق في مدينة الفسطاط الجديدة[/caption]
أسعار الشقق في الدقي
يبلغ متوسط سعر متر الشقة في الدقي نحو 12 ألف و700 جنيه، في حين يبلغ متوسط سعر متر الفيلا نحو 16 ألف و250 جنيه.
بالنسبة لشاعر شارل ديجول فيبدأ سعر المتر فيها من 25 ألف جنيه، بينما يبدأ من 19 ألف جنيه على كورنيش النيل.
أما الشقق في البطل أحمد عبدالعزيز فيبدأ سعر المتر فيها من 14 ألف جنيه، في حين يبدأ في منطقة نادي الصيد من 13 ألف و700.
كما يبدأ سعر المتر في محي الدين ابو العز من 13 ألف جنيه، وفي ميدان المساحة من 12 ألف و400 جنيه.
بالإضافة إلى ذلك يبدأ سعر المتر في ميشيل باخون من 12 ألف و250 جنيه، وفي شارع مصدق من 12 ألف و200 جنيه، وفي البحوث من 11 ألف و600 جنيه.
أما شارع الدقي فيبدأ سعر المتر فيه من 9 آلاف و750 جنيه، ويبدأ سعر المتر من 8 آلاف و700 جنيه في بين السرايات.
سعر الشقق في فيصل
وهناك العديد من المعايير التي يتم من خلالها تحديد سعر الشقة، مثل جودة التشطيب بها، وكذلك مساحتها، بالإضافة إلى موقعها.
على سبيل المثال كلما كان التشطيب بأعلى جودة أو حديث كلما زاد سعر الشقة، وكذلك كلما زادت مساحتها يزيد سعرها بالطبع.
كما أن موقع الشقة له تأثير في تحديد سعرها، فإذا كانت تقع في مكان حيوي ويحتوي على الكثير من الخدمات فإن سعرها يزيد.
أما الشقق التي تقع في أماكن داخلية أو ليست قريبة من الخدمات أو المناطق الحيوية، فيتأثر سعرها سلبيًا.
ويبدأ سعر متر الشقة في فيصل من 3,450 جنيه، حيث ارتفع بقيمة 200 جنيه فقط منذ يناير 2021.
وهناك العديد من الأحياء في فيصل والتي تختلف فيها مساحات الوحدات وسعر المتر بها وفقًا للمعاير التي تم ذكرها.
على سبيل المثال فحي أول فيصل يبدأ سعر المتر المربع فيه من 4.400 جنيه، في حين يبدأ سعر المتر في التعاون من 4,050 جنيه.
كما يبدأ سعر المتر في شارع الثلاثيني من 3,650 جنيه /متر²، وبالنسبة للمريوطية فإن السعر فيه 3,550 جنيه / متر².
أما طريق كعبيش فيبدأ السعر فيه من 3,250 جنيه / متر²، وشارع العشرين يبدأ من 3,200 جنيه / متر².
أما الكوم الاخضر فيبدأ السعر فيه من 3,150 جنيه / متر²، والمطبعة يبدأ سعر المتر فيها من 3,150 جنيه / متر².
بالإضافة إلى ذلك فإن السعر في شارع الصفا والمروة يبدأ من 3,150 جنيه /متر²، وفي الطالبية يبدأ من 3,000 جنيه / متر².
وكذلك يبدأ في الطوابق من 2,850 جنيه / متر²، وفي كفر طهرمس يبدأ من 2,750 جنيه / متر².
أسعار الشقق بمدينة الرحاب
يبدأ سعر متر الشقة في مدينة الرحاب من 14 ألف و550 جنيه، إذ انخفض منذ مارس الماضي بقيمة 250 جنيه فقط.
أما الفلل، فيبدأ سعر المتر فيها من 22 ألف و750 جنيه، إذ انخفض بقيمة 600 جنيه منذ يوليو الماضي.
وعن مستوى طلب الشراء في هذه المدينة فيبلغ 65% بالنسبة للشقق، و27% نسبة الإقبال على شراء الفلل.
