أسعار شقق عين شمس | تُعتبر منطقة عين شمس بالقاهرة من أكثر المناطق الحيوية التي يكثر طلب الشقق فيها بالنسبة للطبقة المتوسطة بشكل خاص.
اقرأ أيضًا: أسعار شقق مدينة نصر 2022 بعد رفع سعر الدولار
كما يقع حي عين شمس شرق القاهرة بالقرب من مدينة السلام والمطرية ومصر الجديدة؛ حيث يحيط بالحي من الشمال شارع ٦ أكتوبر من شارع جسر السويس شرقا حتى المزلقان غربًا.
ويحدها من الجنوب شارع بن الحكم من ميدان التجنيد شرقا وحتى مترو الأنفاق غربًا، ومن الشرق شارع جسر السويس من ميدان التجنيد جنوبًا وحتى شارع ٦ أكتوبر شمالًا، ومن الغرب خط مترو الأنفاق من محطة حلمية الزيتون وحتى محطة عين شمس شمالًا.
أسعار شقق عين شمس 2022
لم تختلف أسعار العقارات في عين شمس كثيرًا بعد رفع سعر الدولار، كما أنها تعد رخيصة مقارنة بأسعار العقارات في أحياء أخرى بالقاهرة.
ويستعرض “يلا بيزنس” أسعار الشقق في عين شمس، إذ يبلغ سعر متر الشقة هناك 3.900 جنيه تقريبًا.
أما سعر متر الفلل في عين الشمس، فيبدأ من 10 آلاف جنيه تقريبًا.
الجدير بالذكر أن هناك العديد من المعايير التي يتم من خلالها تحديد سعر الشقة، مثل جودة التشطيب بها، وكذلك مساحتها، بالإضافة إلى موقعها.
على سبيل المثال كلما كان التشطيب بأعلى جودة أو حديث كلما زاد سعر الشقة، وكذلك كلما زادت مساحتها يزيد سعرها بالطبع.
كما أن موقع الشقة له تأثير في تحديد سعرها، فإذا كانت تقع في مكان حيوي ويحتوي على الكثير من الخدمات فإن سعرها يزيد، عن تلك التي تقع في أماكن داخلية أو ليست قريبة من الخدمات أو المناطق الحيوية.
حي عين شمس
يذكر أن هذا الحي كان قد تم بناءه على بقايا منطقة أثرية ذات تاريخ عريق في العصور القديمة هي مدينة أون والتي تعرف الآن بهليوبوليس.
وتبلغ المساحة الكلية بمنطقة عين شمس ١٧ كم مربع، بينما المساحة المأهولة بالسكان هي ٥ كم مربع، ويبلغ عدد السكان بها ٥٦٣ ألف نسمة.
ارتفع سعر الدولار في مصر
وفي مارس المارض، رفع البنك المركزي المصري رسميًا أسعار صرف الدولار مقابل الجنيه بقيمة 2.53 قرشا في نهاية تعاملات البنوك، مع تأكيده في الحفاظ على سياسة سعر الصرف المرن
وكانت اسعار صرف الدولار شهدت تحركات بين البنوك اليوم، عقب اعلان البنك المركزي رفع اسعار الفائدة 100 نقطة اساس، وطرح بنكا الاهلي ومصر شهادة استثمار بعائد سنوي 18% على الجنيه المصري
وزاد سعر صرف الدولار في البنك المركزي المركزي بعد تحركات في البنوك الأخرى، من 15.66 جنيه للشراء و15.75 جنيه للبيع إلى 18.15 جنيه شراء، و18.28 جنيه للبيع
