باتت مبادرة التمويل العقاري 3% تشغل بال الكثير من المواطنين، عقب أن تم فتح باب التقديم على تلك المبادرة وطرح كراسة الشروط لمشروع سكن لكل المصريين 2.
ويمكن الحصول على شقق مبادرة التمويل العقاري من خلال طريقتين، الأولى ضمن المشروعات المطروحة من وزارة الإسكان والثانية من خلال وحدات القطاع الخاص التى يتم تنفيذها خارج مشروعات الوزارة.
التمويل العقاري 3%
والطريقة الثانية التي قد تتطلب التعامل مع سمسار، حيث يتم شراء شقة خارج مشروعات الإسكان؛ حيث يتم البحث عن الوحدة المراد شراؤها بنظام التمويل العقاري، ويمكن أن تكون الوحدة تابعة لشركة عقارية أو أحد البنوك أو شخص عادي.
في هذا السياق، يستعرض “يلا بيزنس” مجموعة من النصائح عليك اتباعها لتجنب النصب عليك من قبل السماسرة.
تحري الدقة عند اختيار السمسار
اللجوء إلى سمسار تمويل عقاري على إنهم وسطاء تمويل عقاري دون تحرى الدقة في الاختيار هو خطأ كارثي.
فقد يسفر عن ذلك عدم قيام السمسار بالدور المنوط به الوسيط، ووقوع المستثمر في عمليات نصب واحتيال وضياع أمواله عن طريق دفع عمولات للسمسار.
لذلك عليك الاطلاع على أسماء الوسطاء المقيدين بسجلات الهيئة عن طريق الموقع الإلكتروني للهيئة، والتعامل معهم مع العلم بأن الخدمة التي يقدمها لك وسيط التمويل العقاري مجانية حيث تتحمل جهة التمويل عنك مصاريف عملية الوساطة.
عدم الاعماد على الوسيط العقاري بشكل كلي
قد يقع البعض في خطأ وهو الاعتماد كلياً على الوسيط في تقديم كافة الأوراق الخاصة بك إلى الشركة.
ومن الممكن أن يخفق أو يتكاسل الوسيط في تجهيز كل الأوراق الخاصة بك، مما يحدث تأخير وتعطيل في إجراءات الحصول على التمويل العقاري وإعادة تجهيز المستندات من البداية.
لذلك عليك المتابعة بنفسك والتأكد أن الوسيط قدم الأوراق جميعها نيابة عنك، وأن الأوراق سليمة دون غش أو تدليس.
لا تدفع أتعاب للوسيط
يقوم البعض بدفع أتعاب لوسيط التمويل العقاري،
فلا تفعل ذلك؛ حيث إن أتعاب وسيط التمويل العقاري تقوم بسدادها شركة التمويل العقاري، وفي حالة فرض أتعاب الوسيط على مشتري الشقة، عليه أن يقوم بتقديم شكوى إلى الهيئة .
اقرأ أيضا: قروض بنك مصر للمعاشات 2021 .. الأوراق والمستندات المطلوبة
