طريقة الحصول على شقة من البنك الأهلي بأقساط على 30 عامًا
هناك العديد من التساؤلات حول طريقة الحصول على شقق البنك الأهلي والشروط والأوراق المطلوبة، وفقًا لمبادرة التمويل العقاري التي أقرها البنك المركزي المصري.
اقرأ أيضًا: هيئة الرقابة المالية تسمح للشركات بتقديم خدمات التمويل العقاري للوحدات السكنية تحت التشييد
وفي هذا التقرير، يرصد موقع “يلا بيزنس” إجابات جميع التساؤلات التي قد يواجهها الشخص عند التقدم بطلب للحصول على شقة من البنك الأهلي.
مبادرة التمويل العقاري
يتم تطبيق مبادرة التمويل العقاري على محدود الدخل حيث يتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم عبر صندوق الإسكان الاجتماعي.
وتبلغ قيمة الوحدة السكنية التي يحصل عليها محدود الدخل 350 ألف جنيه، فيما يتم دفع 10% دفعة مقدمة.
كما يتم تطبيق المبادرة على متوسطي الدخل، حيث يصل إجمالي قيمة الوحدة فيها إلى 1.1 مليون جنيه كحد أقصىويتم دفع 15% مقدمًا، أما الوحدات التي تصل إلى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% مقدمًا.
الأوراق المطلوبة للحصول على شقق البنك الأهلي
هناك بعض الأوراق المطلوبة للحصول على شقق وزارة الإسكان عن طريق البنك ومنها:
- صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته.
- قسيمة الزواج وشهادة ميلاد الأبناء.
- مستندات إثبات الدخل (صافي الدخل الشهري).
- إيصال سداد مقدم الحجز ومصروفات التسجيل.
- تقديم مفردات مرتب الزوجة، وإذا كانت لا تعمل يتم تقدم إقرار يفيد بذلك.
- كما تشمل الأوراق إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي كهرباء أو غاز أو مياه.
- بالإضافة إلى ذلك يتم تقديم أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية مثل وجود ” عمل إضافي، الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضي، معاش استثنائي أو خلافه، أو امتلاك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أي أوعية ادخارية أو حسابات التوفير أو أي أوراق مالية تدر دخلًا إضافيًّا”.
- كما يتطلب الأمر شهادات الميلاد للأبناء تحت سن 16 سنة أو صور بطاقات الرقم القومي للأبناء سارية فوق سن 16 سنة.
- مفردات مرتب ومجموع صافي الدخل للموظفين في القطاع العام والخاص.
- وثيقة الطلاق للمطلقة أو شهادة الوفاة للأرملة.
- بيان نفقة للمطلقات، وبرنت معاش لأصحاب المعاشات.
- إيصالات مرافق حديثة (غاز _ مياه _ كهرباء ) للشقة المطلوبة.
- وللأعمال الحرة يتم تقديم برنت مرتب معتمد من محاسب قانوني.
طريقة الحصول على شقة من البنك الأهلي
يتم أولًا تحديد الوحدة المراد تمويلها وفقًا للشروط.
بعد ذلك يتم الذهاب إلى البنك للحصول على قرض التمويل العقاري وسداد المقدم.
أقساط شقق البنك الأهلي
بالنسبة لمحدودي الدخل فيتم حساب الأقساط لوحدة سكنية ثمنها 350 ألف جنيه، عن طريق سداد 10% من ثمن الوحدة والمقدر بـ 35 ألف جنيه.
ومن ثم يتم تقسيط المبلغ المتبقي وهو 315 ألف جنيه، حيث سيصل القسط الشهري لـ1100 جنيه لمدة 30 سنة.
أما بالنسبة لمتوسطي الدخل فهناك أكثر من طريقة كالتالي:
إذا كانت الشقة بمليون و400 ألف، يتم سداد مقدم 20%، ليتبقى مليون و120 ألف جنيه، ويكون القسط الشهر 4 آلاف جنيه لمدة 30 سنة، أو 5,637 لمدة 20 سنة.
وإذا كانت الشقة بمليون جنيه، سيتم سداد 15% من قيمة الوحدة جدية حجز بحد آدنى، وتقسيط الباقي على 30 سنة بحيث يكون القسط 3000 جنيه شهريًا، أما إذا كانت فترة السداد 20 سنة سيكون قيمة القسط الشهري 4,278 آلاف جنيه.
