استطاعت شركة كاسيل للتطوير العمراني أن تترك بصمة واضحة بالسوق العقاري المصري خلال السنوات الماضية، من خلال رؤيتها الواضحة فى تطوير مشروعات عقارية بمعايير ومواصفات عالمية متميزة، فمنذ تأسيسها وهي تسعي لتكون مثالًا حقيقيًا للشركات العقارية الداعمة للقطاع العقاري ولمسيرة التنمية العمرانية فى مصر عبر تطوير مشروعاتها بأعلي قدر من الجودة من حيث التصميم والتنفيذ والإلتزام التام بالمواعيد والجداول الزمنية لها، متبنية شعار “كفاية صور… ده وقت الحقيقة” لتؤكد على إلتزامها التام ومصداقيتها فى توفير منتج عقاري قادر على المنافسة محليًا ودوليًا.
لم يأتي ذلك الفكر الواعي من فراغ بل هو نتاج طبيعي لمجموعة من العقول المبدعة القائمة علي إدارة هذه المنظومة القوية منذ اللحظة الأولي لها، وعلي رأسها ذلك المهندس الشاب الذي يقدم صورة حية للشباب المصري الواعد القادر علي العمل بجدية وتحدي كافة الصعوبات، وهو المهندس أحمد منصور الرئيس التنفيذي للشركة .
ما هي آخر تطورات مشروع كاسيل لاند مارك بالعاصمة الإدارية الجديدة ؟
مشروع كاسيل لاند مارك بالعاصمة الإدارية الجديدة نقوم بتطويره على مساحة 43 فدان، و المشروع يتم تنفيذه علي 4 مراحل إنشائية بينما يتم بيعة على 5 مراحل1 بيعية.. حيث أن الأعمال الإنشائية به تتم وفقاً للجداول الزمنية المحددة له، وتم طرح المرحلة الخامسة من مشروع “كاسيل لاند مارك” و هي المرحلة الأخيرة من المشروع، الذي يضم وحدات مختلفة عن المراحل السابقة، بإجمالي 500 وحدة سكنية بمساحات مختلفة تتراوح بين 80 – 85- -90-100 متر مربع إلى جانب مساحات أخرى متنوعة.
و تتميز المرحلة الخامسة من المشروع بموقع حيوي، فهي تقع بالقرب من المنطقة التجارية مول “كاسيل جيت” الذي يتم تطويره كجزء من المشروع، و حالياً تم الإنتهاء من أعمال الحفر بالمرحلة الخامسة، حيث وصلت نسبة التنفيذ بكامل المشروع إلى 53%.
حجم المبيعات المستهدفة في 2021 و ما التي تم تحقيقه حتى الأن؟
تستهدف الشركة تحقيق مبيعات تعاقدية خلال العام الجاري مليار جنية من مشروع “كاسيل لاند مارك” ، و 200 مليون جنية من “كاسيل جيت”، كما تم تحقيق منهم 750 مليون جنية من يناير حتى سبتمبر من العام الجاري.
ما حجم إجمالي استثمارات مشروع كاسيل لاند مارك؟
حجم الاستثمارات الإجمالية لمشروع كاسيل لاند مارك بالعاصمة الإدارية 3.7 مليار جنية.
كيف تري قرار ال 30 % لتنفيذ المشروعات قبل الاعلان عن بيعها.. وما الآلية التي سيتم التعامل بها لتعويض الفرق.. وتوفير السيوله المالية اللازمة لتطوير المشروعات؟
جميعنا يتفق علي أهمية وجود آليات محددة لتنظيم وضبط السوق العقاري خاصة فى المرحلة الحالية فى ظل النهضة العمرانية الكبيرة التي تشهدها البلاد، وما دعا إليه سيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي بشأن قرار 30% تنفيذ المشروعات قبل الاعلان عن بيعها لم يكن من فراغ بل هو دعوة قائمة علي رؤية دقيقة ومتابعة للوضع الراهن، دعوة للنقاش المجتمعي بهدف الوصول للنتيجة المرجوة وضمان حق كل من المواطن والمطور وتنظيم السوق بما لا يضر بمصلحة أي طرف.
وعلى الرغم من أن كاسيل للتطوير العمراني لا تقع تحت طائلة ذلك الشرط نظرًا لمعدلات الإنجاز المتقدمة لمشروعاتنا، إلا أنني أري أنه من الضروري فى الفترة القادمة دراسة هذا الأمر بشكل أكبر والاستفادة من التجارب الأخري للعديد من الدول التي نجحت بالفعل فى إيجاد آلية واضحة لمنظومة التطوير العمراني، ومنها علي سبيل المثال فكرة Escrow Account، لجمع أموال المبيعات المحصلة من العملاء، ومن ثم صرفها على المشروع، وتسديد ثمن الأرض مرحلة بأخرى.
كيف تري مبادرات التمويل العقاري التي طرحتها الحكومة.. ومدي استفادة الشركة منها؟
مبادرة البنك المركزي الجديدة للتمويل العقاري المخصص لها 100 مليار جنيه تؤثر تأثير مباشر على مبيعات القطاع العقاري بشكل عام، وتتمركز أهمية مباردة الحكومة بمنح تمويل عقاري بفائدة 3% خلال 30 عام حول الدور القوي في نشر ثقافة التمويل العقاري بين المواطنين بمختلف شرائحهم السكنية، وتساهم في جذب شرائح جديدة من العملاء للتعامل مع البنوك والاستفادة من المبادرة، بالإضافة إلى أن المبادرات التي يطلقها البنك المركزي تعزز إقبال العملاء من محدودي ومتوسطي الدخل للتعامل مع البنوك والاستفادة من المبادرة.
كما أن تطبيق هذه المبادرة سيساهم بشكل مباشر وسريع في تنشيط السوق العقارية وبالتالي دعم المطورين في تنفيذ خططهم التوسعية، من خلال توفير السيولة المالية اللازمة لتنفيذ مشروعاتهم وفقًا للجداول الزمنية المحددة لها، وبالجودة التي تمكن الشركات من المنافسة عالمياً، كما تقوم بدعم العميل للحصول على وحدته وتنشيط قطاع التمويل العقاري أيضا وهو ما يفيد الاقتصاد المصري بالكامل، فالقطاع العقاري يدفع بأكثر من 90 صناعة تابعة.
أقرا ايضًا
إنفوجراف | كاسيل للتطوير العمراني تستهدف مليار جنيه مبيعات بنهاية 2021
