خطوات تسجيل العقارات إلكترونيًا في قانون الشهر العقاري الجديد 2022
بالتزامن مع إعلان المستشار عمر مروان وزير العدل، اليوم الثلاثاء، عن لائحة قانون الشهر العقاري الجديد، فقد يتسائل البعض عن خطوات تسجيل العقارات إلكترونيًا وفقًا لها.
اقرأ أيضًا: تعطل موقع حجز شقق الإسكان المتوسط 2022 .. ماذا أفعل؟
وأوضح وزير العدل في مؤتمر صحفي اليوم، أنه تم إعداد 8 نماذج خاصة بالحالات التى أقرها القانون لتسجيل العقارات والشقق.
وفي هذا التقرير، يستعرض موقع “يلا بيزنس” عن خطوات تسجيل العقارات إلكترونيًا في الشهر العقاري.
خطوات تسجيل العقارات إلكترونيًا 2022
تنص المادة 7 مكرر/1 من لائحة قانون الشهر العقارى الجديد على أنه يجوز للمأمورية أن تتلقى الطلب المُشار إليه في المادة 7 إلكترونيًا على النحو التالي:
أولًا يتم تسجيل البيانات والمستندات المرفقة بالطلب المبينة على النموذج المعد لذلك بالتطبيق الإلكتروني، حيث يجب على المواطن أن يتقدم بأصولها قبل التوثيق أو التصديق حسب الأحوال، ولن يتم استكمال الإجراءات في حالة عدم تسجيل كافة البيانات المطلوبة.
وثانيًا يُقر مقدم الطلب بصحة جميع البيانات والمستندات المقدمة منه، وموافقته على جميع الشروط والأحكام الخاصة بالموقع الإلكتروني.
أما الخطوة الثالثة، فيقوم مقدم الطلب بحفظ البيانات والمستندات المشار إليها حيث يُظهر التطبيق رسالة للطالب بما يفيد رقم ورود طلبه، وساعته، وتاريخه.
كما يتم حفظ الطلب ومن ثم يتم إرساله الطلب ومرفقاته للموظف المختص بالمأمورية، ليقوم بفحصه وإخطار الطالب على النحو المبين بالفقرتين الثانية والثالثة من المادة 7 مكررًا .
وأخيرًا فإنه عندما يستوفى الطلب شكلاً، وتبيُّن للمأمورية وجود طلب سابق عليه يخطر مقدم الطلب برسالة نصية على النحو المبين بالفقرة الرابعة من المادة 7 مكررًا.
قانون الشهري العقاري الجديد
يذكر أن الرئيس عبد الفتاح السيسي كان قد صدق على تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد في 9 مارس الماضي وذلك بعد أن وافق عليه مجلس النواب.
كما يهدف هذا القانون، إلى إنهاء أزمة التسجيل العقاري وعزوف المواطنين عن اتخاذ إجراءات الشهر وتحقيق الحماية القانونية للملكية العقارية.
ووفقًا للقانون، يوجد ثلاث حالات يمكن من خلالها أي مواطن ان يتوجه لشهر العقاري لتسجيل شقة أو عقار أو أرض يمتلكها وهي:
من لديه عقد نهائى بملكية العقار.
ومن لديه عقد عرفي “ابتدائي” بحيث يكون مر على حيازته للعقار 5سنوات ويثبت ذلك بايصال مرافق أو عنوانه في البطاقة.
ومن يضع يده على عقار ومر على حيازته 15 عاما ويثبت ذلك ايضا بإيصال مرافق.
المستندات المطلوبة لتسجيل العقارات في الشهر العقاري
كما تتضمن الاوراق المطلوبة البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته، ويستثنى من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها، خريطة رسمية رقمية مبين بها بيانات وإحداثيات العقار أو الوحدة محل التسجيل أو أي مستند رسمي آخر يحمل ذات البيانات.
بالإضافة إلى ذلك تتضمن الاوراق السند القانوني لطلب التسجيل وإقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار محل التسجيل.
موعد تطبيق قانون الشهر العقاري الجديد 2022
