رئيس تطوير مصر: قيمة عقارات الشركة ارتفعت 500% خلال 7 سنوات

On سبتمبر 13, 2022

أكد دكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، أن حكاية الشركة بدأت في يوليو 2014 مع بداية الجمهورية الجديدة، لعمل منتج عقاري مصري مختلف ومتميز وبجودة عالية.

وأضاف خلال لقائه ببرنامج “الحكاية”، أن “الشركة بدأت من الصفر وتم تأسيسها، ثم قمنا باتباع خطة مانويل جوزيه المدير الفني الأسبق للنادي الأهلي، حيث تم اختيار فريق عمل على أعلى مستوى وهو أهم مقوّم لنجاح الشركة، كما تم التركيز على الإبداع والابتكار”.

مشروع إلمونت الجلالة

وأوضح رئيس شركة تطوير مصر أن أول مشروع للشركة كان “إلمونت الجلالة” حيث قمنا بشراء قطعة أرض في الصحراء وتسائل الناس “هنعمل بيها إيه؟”.

وتابع:” قمنا باختيار مكتب استشاري إيطالي متخصص في التعامل مع المناطق الجبلية؛ لأن الجبال لديها طريقة خاصة في التعامل عكس الوديان”، مضيفًا:” أثناء الطريق ركّزنا على الجودة لعمل أشياء تفوق توقعات العملاء”.

واستطرد:” سمعنا الناس بتقول إن تطوير مصر فاقت توقعاتها، وسعينا تكون الشركة في مكانة مختلفة خلال فترة قليلة وبالفعل استطعنا فعل ذلك”، متابعًا:”مشروع إلمونت الجلالة كانت بداية الحلم وبدأنا معه مشروع فوكا باي بالساحل الشمالي”.

ولفت إلى أن الشركة من أوائل الشركات التي أطلقت شعار “الساحل الجديد” في رأس الحكمة، مضيفًا:”عملنا المشروع بنفس الفلسفة والإبداع وهي إن كل وحدة لها ميزة إما ترى البحر أو ترى اللاجون”.

وأضاف:”مع بداية تسليم المشروع خلال السنوات الثلاث الماضية، أخذ مكانة كبيرة في الساحل الشمالي من حيث الجودة والتشطيبات، ودائمًا نتعاقد مع مكاتب استشارية متخصصة”.

مشروع دي باي

كما استكمل:”المشروع الجديد في الساحل الشمالي الذي تم إطلاقه العام الماضي (دي باي) تم بناءه على نجاح مشروع فوكا باي، وبنفس مبادئه، أي أن جميع الوحدات ترى البحر أو اللاجون، وهو على مساحة 200 فدان في بداية رأس الحكمة وهي من المناطق الواعدة التي يتم فيها إنشاء عدد من المشروعات، وسيكون به 1800 وحدة”.

وتابع:” الميزة في مشروعاتها هو الاهتمام بتوفير جودة الحياة وليس جودة الوحدات فقط؛ لذلك كانت فوكا باي مقصد للشركات العالمية لتنظيم الفعاليات مثل حفل كاظم الساهر” .

كيفية الاستثمار في العقار

قال دكتور أحمد شلبي:” بدأنا البيع في سبتمبر 2015، والعقار الذي تم بيعه قبل التعويم الأول قيمته زادت 400% و500% حتى الآن أي في 7 سنوات، وفي نفس الوقت زاد الدولار 250%، حتى الذهب عمل من 300 إلى 350%”.

وأضاف:”العقار استثمار آمن وفيه قيمة مضافة من خلال تشغيل مواد البناء والمهندسين والعمال والمقاولين وفريق العمل بشكل عام”، متابعًا:”الشركة استفادت بالتكنولوجيا الحديثة عندما بدأت بناء مشروعاتها قبل 7 سنوات، فقمنا بوضع الخدمات الذكية في تطبيق واحد يمكن للعميل التحكم فيه من أي مكان”.

مشروع بلوم فيلدز bloomfields

وتطرق رئيس تطوير مصر إلى مشروع “بلوم فيلدز” في مستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة على 415 فدان، منها 325 فدان عمراني و90 فدان تعليمي، وهو يتميز بوجود 10 آلاف وحدة تُطبق فيها فكرة الاستدامة، وهي أسعارها أقل بكثير من المشروعات الشاطئية.

وأضاف أن هذا المشروع سيكون به مركز التحكم الرئيسي لكل مشاريع الشركة، ونستهدف فيه المواطنين من سن الثلاثينيات والأربعينيات.

تصدير العقار

ولفت إلى أن “ملف تصدير العقار يحتاج إلى مجهود أكبر، وأول حاجة من المطور أن يكون العقار متشطب بالكامل أو مشاريع شاطئية، كما يجب توحيد أسلوب القياس، إذ يجب أن تعمل الشركات كلها بسيستم واحد” .

وأوضح أنه يجب تسهيل تسجيل العقاري وإيجاد آلية لذلك، مضيفًا أننا “نحتاج إلى الرهن العقاري، وتبني فكرة التمويل العقاري للوحدات تحت الإنشاء بضوابط محددة” مضيفًا:” الخدمات مهمة أيضًا وخاصة الخدمات الطبية إذا كنا نستهدف تقاعد الأوروبيين هنا في مصر” .