سهم إعمار مصر يقفز بـ 19.80..تذبذب أسعار أسهم العقارات فى البورصة المصرية

 

تباينت أسهم العقارات فى البورصة المصرية ، ذلك فى ختام تعاملات جلسة اليوم الأحد 4 فبراير 2024 ،وذلك على آثر تراجع مؤشرات البورصة المصرية ،حيث خسر رأس المال السوقي 40.313 مليار جنيه ليغلق عند مستوى 1.971.210 تريليون جنيه.

وهبط المؤشر الرئيسي «إيجي إكس 30» بنسبة 3.03% ليغلق عند مستوى 27573 نقطة، وتراجع مؤشر «إيجي إكس 30 محدد الأوزان» بنحو 2.7% ليغلق عند مستوى 33483 نقطة، كما نزل مؤشر «إيجي إكس 30 للعائد الكلي» بنحو 3.02% ليغلق عند مستوى 11740 نقطة.
وصعد مؤشر الشركات الصغيرة والمتوسطة «إيجي إكس 70 متساوي الأوزان» بنسبة 0.8% ليغلق عند مستوى 6683 نقطة، كما زاد «إيجي إكس 100 متساوي الأوزان» بنحو 0.23% ليغلق عند مستوى 9384 نقطة.

وفي هذا التقرير، يستعرض موقع “يلا بيزنس” أسعار الأسهم العقارية في نهاية جلسة التداولات اليوم وعند إغلاق الجلسة لهذه الشركات : “عامر جروب ، المطورون العرب القابضة ، ريكاب للاستثمارات المالية ، بايونيرز بروبرتيز للتنمية العمرانية ، زهراء المعادي للاستثمار والتعمير ، بالم هيلز للتعمير ، مجموعة طلعت مصطفى القابضة ، أوراسكوم للتنمية مصر ، السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار – سوديك ، مصر الجديدة للاسكان والتعمير ، مدينة نصر للاسكان والتعمير ، مينا للاستثمار السياحي والعقاري ، الشمس للاسكان والتعمير ، القاهرة للاسكان والتعمير ، المتحدة للاسكان والتعمير ، إعمار مصر للتنمية ، مرسيليا المصرية الخليجية للاستثمار العقاري ، العامة لاستصلاح الاراضي و التنمية والتعمير ،المجموعة المصرية العقارية، المصريين للإسكان والتنمية والتعمير.

 

انتهت أعمال المراجعة الدورية نصف السنوية لمؤشرات السوق، حيث شهدت مؤشرات البورصة المصرية خلال فترة المراجعة لشهر فبراير 2024 عدداً من التغيرات، منها استبعاد مؤشر EGX30، ومؤشر EGX30 Capped، ومؤشر EGX30 TR، عدد 3 شركات في مقابل انضمام 3 شركات أخرى.

استبعاد 17 شركة من مؤشر EGX70 EWI متساوي الأوزان

كما شهد مؤشر EGX70 EWI متساوي الأوزان استبعاد 17 شركة، انضمت منهم 3 شركات إلى مؤشر EGX30، أما مؤشر EGX100 EWI فقد شهد استبعاد 14 شركة مقابل انضمام 14 شركة أخرى.

وتجري إدارة البورصة مراجعتين كل عام لمؤشراتها، تنتهي الأولى في يناير، ويتم بدء العمل بها أول فبراير “عن الفترة من 1-7 إلى 31-12″، وتنتهي المراجعة الثانية آخر يوليو ويتم العمل بها بداية أغسطس “عن الفترة من 1-1 إلى 30-6”.

رصد المحددات المختلفة للشركات لمنهجيات كل مؤشر
وترصد المراجعات التغير في المعايير والمحددات المختلفة للشركات وفقا لمنهجيات كل مؤشر، وتشمل المراجعة استبعاد الشركات غير المؤهلة، وإدراج الشركات التي تستوفي المعايير.

تعديل منهجيات المؤشرات الرئيسية في البورصة المصرية
وقامت البورصة المصرية بتعديل منهجيات المؤشرات الرئيسية بها بما يعزز أهمية معدلات السيولة والنشاط للأوراق المالية التي يضمها المؤشر.

وتم تطوير منهجية مؤشر البورصة المصرية الرئيسي EGX30، بتعديل معيار نسبة عدد أيام التداول المدرج بمنهجية المؤشر والذي كان يشترط لانضمام الشركة للمؤشر أن يتم التداول على أسهمها في 65% من عدد أيام التداول خلال فترة المراجعة، لتصبح النسبة بعد التعديل 95% بدلا من 65%.

كما تم تطوير منهجية مؤشر EGX70 EWI، حيث تم تعديل نسبة عدد أيام التداول المؤشر والذي كان يشترط لانضمام الشركة للمؤشر أن يتم التداول على أسهمها في 65% من عدد أيام التداول خلال فترة المراجعة، لتصبح النسبة بعد التعديل 90% بدلا من 65%.

كما تم إضافة معياري سيولة إضافيين، ينص المعيار الأول على ألا يقل المتوسط اليومي لعدد المتعاملين على السهم عن نسبة 0.1% متعامل يومياً من المتوسط اليومي لعدد العملاء المتعاملين في السوق خلال فترة المراجعة الدورية.

ونص المعيار الثاني، على ألا يقل معدل الدوران للأسهم حرة التداول عن 10% خلال آخر 6 أشهر، أو ألا يقل متوسط قيمة تداول السهم اليومية عن 0.0005 من المتوسط اليومي لقيمة تداول إجمالي الأسهم بالسوق الرئيسي.

استبعاد 21 إصدار من مؤشر سندات الخزانة
وشهد مؤشر سندات الخزانة خلال فترة المراجعة عدداً من التغيرات، فقد استبعد من المؤشر 21 إصدار في مقابل انضمام 2 إصدار من سندات الخزانة، وبذلك يصبح إجمالي عدد السندات المدرجة بالمؤشر 19 إصدار.

وتقوم إدارة البورصة بمراجعة مؤشرات سندات الخزانة شهرياً، وذلك وفقاً لمعايير الانضمام والاستبعاد بمنهجية مؤشرات السندات.

وتأتي عملية التطوير المستمرة لمنهجية عمل مؤشرات السوق المختلفة لتواكب أفضل الممارسات العالمية، وبعد التشاور مع أطراف السوق المختلفة والممثلين في لجنة المؤشرات بالبورصة المصرية، وفي إطار الحوار المجتمعي الذي دار أثناء مناقشة استراتيجية مجلس إدارة البورصة للتطوير وفق البند رقم “36” منها.