يبحث الكثير من المواطنين في الوقت الحالي عن متوسط أسعار شقق الإسكان المتوسط الجديدة 2022 والتي تم طرحها منذ أيام في مشاريع : دار مصر، سكن مصر ، جنة.
اقرأ أيضًا: مشروعات هايد بارك في مصر.. كل ما تريد معرفته عن مشروع تاوني 6 أكتوبر
وطرحت وزارة الإسكان، شقق الإسكان المتوسط الجديدة في الـ 3 مشاريع بـ نظام التمويل العقاري 3% و 8% ، حيث يمكن للعميل اختيار النظام الذي يرغب في التعامل من خلاله.
متوسط أسعار شقق الإسكان المتوسط الجديدة
ومن المرتقب أن يبدأ حجز شقق الإسكان المتوسط في مشاريع سكن مصر ، دار مصر ، و جنة بدءًا من 15 فبراير الجاري.
ويرغب الكثير منا في معرفة شروط حجز شقق الإسكان المتوسط ، و مقدم جدية الحجز الذي من المفترض أن يتم تسديده في البداية.
لذلك، يقدم موقع «يلا بيزنس» في المقال التالي، التفاصيل الكاملة لـ متوسط أسعار شقق الإسكان المتوسط الجديدة
اقرأ أيضًا: شقق التمويل العقاري 3%.. إزاي تحصل على شقة لو راتبك 4 آلاف جنيه
أسعار شقق الإسكان المتوسط 2022
كشف صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، التابع لوزارة الإسكان، أنه الأسعار الخاصة بـ شقق الإسكان المتوسط في هذا الطرح تبدأ من 451 ألف جنيهًا.
وبشكل عام، كشفت مصادر في وزارة الإسكان، أن متوسط سعر المتر للشقق الجديدة لن تختلف كثيرًا عن مستوى الأسعار في الطروحات السابقة.
أسعار شقق دار مصر 2022
من المتعارف عليه إن شقق دار مصر مخصصة للمواطنين أصحاب الدخل الفوق متوسط،، وتأتي بمساحات تتراوح من 100 – 150 مترًا، ومتوسط سعر المتر يزيد عن 5.5 – 11 ألف جنيه.
حيث تبدأ الوحدات في مدن الصعيد من 450 ألف جنيه، وتصل لـ 700 ألف إلى 750 ألف جنيه بمدينة حدائق أكتوبر.
أما سعر شقق دار مصر في مدينة العبور يصل متوسط الشقة 700 ألف جنيه، وفي مدينة بدر تتراوح الشقق بين 550 ألف وحتى 60 ألف جنيه.
متوسط أسعار شقق جنة 2022
وفيما يخص أسعار شقق جنة يصل سعر الوحدة في مدينة أكتوبر مليون جنيه حتى مليون و250 ألف.
وفي مدينة القاهرة الجديدة يصل سعر الوحدة لمليون و400 ألف وحتى مليون و600 ألف جنيه، وفي مدينة دمياط الجديدة تتراوح الأسعار بين مليون و300 ألف وحتى مليون و500 ألف.
وفيما يخص متوسط سعر المتر في بعض الشقق فيبدأ من 7400 جنيه لمدينة العبور.
مدينة دمياط الجديدة بسعر 9 آلاف جنيه للمتر، ثم مدينة السادس من أكتوبر 9470 جنيهًا، لتكون مدينة الشيخ زايد هي الأعلى سعرا بقيمة 11925 جنيه للمتر.
سعر المتر في شقق سكن مصر
يصل متوسط سعر الشقة في مدينة حدائق أكتوبر لمليون جنيه، وفي العاشر من رمضان تصل الأسعار لـ 650 ألف جنيه وفي مدينة السادات تصل الأسعار إلى لـ700 ألف، وفي 15 مايو تصل الوحدة لـ 850 ألف جنيه.
في السياق نفسه أكدت مصادر في وزارة الإسكان على ثبات أسعار شقق سكن مصر ؛ فشهد طرح شهر يوليو 2020 (الإعلان الأول تبع صندوق الاسكان الاجتماعي) بيع الوحدات بسعر المتر 7655 جنيها.
فمن المتوقع ثبات سعر الوحدات السكنية المقرر طرحها بالمشروع عند 7655 جنيها. فؤ الطرح الحالي مع تغييرات طفيفة للغاية.
ويتغير سعر المتر قليلًا وفقًا للمدينة التي تقع فيها الشقة في إطار مشروع سكن مصر,
اقرأ أيضًا: بنوك مبادرة التمويل العقاري .. هذا موعد بدء تلقي الطلبات
مقدم جدية حجز شقق الإسكان المتوسط 2022
على جانب أخر، أكد الصندوق على أن المتقدمين للحجز عليهم دفع مبلغ مالي يعرف بـ مقدم جدية حجز شقق الإسكان المتوسط
لذلك، يستعرض “يلا بيزنس” مقدم حجز شقق الإسكان المتوسط 2022 الذي أعلن عنه صندوق الإسكان الاجتماعي لـ حجز شقق سكن مصر ودار مصر وجنة.
مقدم جدية حجز شقق سكن مصر
تعد شقق سكن مصر من بين الشقق الأقل في مقدم حجز الجدية مقارنة بمشروعي دار مصر وجنة.
كذلك يتضمن مشروع سكن مصر طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مدن: (أكتوبر الجديدة – العبور الجديدة – القاهرة الجديدة – المنيا الجديدة – بدر – حدائق أكتوبر – دمياط الجديدة – ناصر “غرب أسيوط” – الشروق).
بالإضافة إلى ذلك تأتي شقق سكن مصر 2022 بمساحات تتراوح بين 106 م2 و133 م2.
ومقدم جدية الحجز لشقق سكن مصر يبلغ 40 ألف جنيه فقط.
مقدم جدية حجز شقق دار مصر
وفيما يتعلق بمشروع “دار مصر” فيتضمن طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مدن (السادات – 15 مايو – الشروق – العاشر من رمضان – بدر – برج العرب الجديدة – حدائق أكتوبر).
ويأتي بمساحات تتراوح بين 100 م2 و150 م2، على أن يقوم المواطن بسداد مبلغ 60 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز،
مقدم جدية حجز شقق جنة
بينما يشمل مشروع “JANNA” طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مدن (6 أكتوبر – المنيا الجديدة – القاهرة الجديدة – الشروق – العبور).
كذلك تأتي الشقق بمساحات تتراوح بين 100 م2 و151 م2، على أن يقوم المواطن بسداد مبلغ 80 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز.
كراسة الشروط لشقق الإسكان المتوسط :
شروط الحصول على شقق الإسكان المتوسط بنظام التمويل العقاري
وحتى يمكن الحصول على وحدة من الإسكان المتوسط وفوق المتوسط، فهناك مجموعة شروط يجب توافرها كالأتي:
- أن يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب.
- كذلك أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأسرة 14 ألف جنيه
- بالإضافة إلى ذلك يتم سداد 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى.
- أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها على 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
شروط الحصول على شقق الإسكان المتوسط (شروط عامة)
الشروط للمواطنين المتقدمين للحصول على وحدة سكنية ضمن الإعلان المطروح تتضمنت الأتي:
- أنه لا يحق للمتقدم أو التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
- ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة.
- كذلك ألا يكون المتقدم قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري كافة.
- كما يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للصندوق أو/ وللجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي.
- أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية، وألا يقل سنه عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
- ألا تزيد سنه عن سن المعاش (المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في تاريخ نهاية مدة القرض (تُحدد وفقاً للدراسة الائتمانية للجهة الممولة).
- كذلك ألا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
- كما يحظر على المتقدم شراء الوحدات السكنية نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المُدعم من خلال مُبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل لمدة حدها الأقصى 25 سنة بمعدل عائد 8% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة، أوالمُبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.
الأوراق المطلوبة لـ حجز شقق الإسكان المتوسط
بطبيعة الحال تختلف الأوراق والمستندات المطلوبة من أجل حجز شقق الإسكان المتوسط حسب الحالة الاجتماعية ( سواء أعزب، أو متزوج/ـة، أو مُطلق/ـة، أو أرمل/ـة).
وفيما يلي الأوراق المطلوبة تفصيليًا:
بالنسبة للأعزب:
- صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
- كذلك إيصال مرافق للسكن المُقيم به (مياه – غاز – كهرباء).
- بالإضافة إلى ذلك مستند تأميني خاص بالمُتقدم (برينت تأمينات).
- مفردات مُرتب (إذا كنت تعمل في شركة توفر لك دخل شهري)، أما إذا كنت من أصحاب الأعمال الحُرة، فعليك الاستعانة بمحاسب
- قانوني لاستخراج شهادة بمفردات مُرتب تكون ضمن الدخل المطلوب للتقديم.
- فضلا عن ملئ استمارة البيانات والإقرار الموجود في كراسة الشروط بخط اليد والإمضاء عليهم.
- إيصال دفع قيمة جدية الحجز.
أوراق المتزوجين
يتم تقديم نفس المستندات التي يقوم الأعزب بتقديمها بالإضافة إلى:
- صورة بطاقة الزوج/ـة سارية.
- كذلك قسيمة الزواج.
- بالإضافة إلى ذلك قيد عائلي حديث لا يتجاوز تاريخ إصداره 3 شهور.
- فضلا عن ذلك يتم إحضار صورة من عقد الإيجار (إذا كان المتقدم يُقيم حاليًا في شقة إيجار).
- إيصال مرافق (مياه – غاز – كهرباء) للشقة المُقيم بها.
- إذا كان الزوج/ـة المُتقدم للحصول على الوحدة لا يعمل، يتم كتابة إقرار بذلك والإمضاء عليه وإرفاقه مع الأوراق المطلوبة.
- تقديم ما يُفيد بصافي دخل الأسرة بالكامل.
المُطلقين والأرامل
- على المطلقيت تقديم المستندات السابقة باختلاف تقديم القيد العائلي وقسيمة الطلاق.
- والأرامل عليهم تقديم المستندات السابقة باختلاف تقديم القيد العائلي وشهادة الوفاة.
خطوات حجز شقق الإسكان المتوسط (دار مصر – سكن مصر – جنة)
وفيما يخص خطوات حجز شقق الإسكان المتوسط فهي كالتالي:
- الدخول على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي من خلال الرابط .
- بعد ذلك يستعرض المواطن الراغب في الحجز، كراسة الشروط، كما يمكنه طباعتها لمعرفة التفاصيل، وأيضًا يمكن إمكانية استعراض خطوات الحجز بالتفصيل سواء فيديو أو مكتوبة.
- ويتم التسجيل كمستخدم جديد على الموقع بإدخال الرقم القومي ورقم الهاتف المحمول والبريد الإلكتروني واسم الزوجة ورقمها القومي.
- بالإضافة إلى ذلك يتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي للزوج والزوجة “وجه وظهر في ورقة واحدة”.
- كذلك يدفع المتقدم مبلغ جدية الحجز، وفقًا لكراسة الشروط الخاصة بالإعلان بأحد طرق السداد التي يعلن عنها الصندوق.
- فيما يتسلم الحاجز بعدها رسالة على رقم الهاتف المحمول الذي أدخله أثناء عملية التسجيل بوصول مبلغ الحجز خلال 72 ساعة من تحويل العميل.
جدول أقساط الإسكان المتوسط ومواعيدها
ويبحث الكثير من المواطنين حول جدول أقساط الإسكان المتوسط 2022 ومواعيدها ، لذلك نوضح أبرز المعلومات في هذا الشأن
يتم سداد الأقساط الربع سنوية للوحدة السكنية في الإسكان المتوسط كل 3 شهور، وتختلف قيمة الأقساط الربع سنوية وفقًا لمساحة كل وحدة سكنية.
فعلى سبيل المثال :
- يكون قيمة القسط الربع سنوي لوحدة سكنية بمساحة 100 متر مربع، هو 10,000 جنيه، يتم دفعها كل 3 شهور.
- كذلك يكون قيمة القسط الربع سنوي لوحدة سكنية بمساحة 110 مترًا مربعًا، هو 10,500 جنيه، ويتم دفعها كل 3 شهور.
- ويكون قيمة القسط الربع سنوي لوحدة سكنية بمساحة 120 مترًا مربعًا، هو 11,500 جنيه، ويتم دفعها كل 3 شهور.
- وبالتالي يكون مجموع الأقساط الربع سنوية هو 12 قسطًا بواقع قسط ربع سنوي على مدار الـ 36 شهرًا المُتاحة كمدة للتخصيص.
اقرأ أيضا: أسعار ومواصفات نيسان 2022 .. أرخصها تبدأ من 192 ألف جنيها
