يبحث الكثير من المواطنين في الوقت الحالي عن سحب شقق الإسكان من مالكها مع زيادة الإقبال على حجز شقق الإسكان المتوسط 2022 في مشروعات: دار مصر، سكن مصر، جنة.
وأعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن عدد المواطنين الذين قاموا بسداد مقدمات جدية حجز الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم الفوري لمتوسطي الدخل بمشروعات “سكن مصر ودار مصر وجنة” بلغ أكثر من ١٣٣٣٧ مواطنا حتى الآن.
وأوضحت وزارة الإسكان أنه تم فتح أكثر من ٤٧٠٤٨ حسابا جديدا على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
من ناحية أخرى، أكدت الوزارة إن هناك حالات يحق فيها لوزارة الإسكان سحب الشقق من مالكها؛ لذلك يجب عليك الانتباه جيدًا لعدم التعرض لمثل هذا الموقف.
حالات سحب شقق الإسكان من مالكها
في هذا الصدد، يستعرض “يلا بيزنس” تفاصيل الحالات التي يتم فيها سحب شقق الإسكان من مالكها فضلا عن تفاصيل حجز شقق الإسكان المتوسط.
اولا تتضمنت حالات سحب الشقق الأتي:
– في حالة قيام المواطن، ببيع الشقة قبل مرور 7 سنوات من تاريخ التعاقد عليها، يتعرض للمسائلة القانونية، نظرا لأن هذة الشقق مدعومة من الدولة، ولا يمكن بيعها، أو التنازل عنها إلا بشروط محددة وضعتها الوزارة.
– قيام المواطن بتأجير الشقة للغير، وذلك قبل مرور 7 سنوات من تاريخ التعاقد عليها.
– قيام المواطن بتغيير نشاط الشقة من سكني، لـ«تجاري»، أو «إداري».
– عدم انتفاع المواطن بالشقة على نحو منتظم، بعد عام من استلامها، وفي هذه الحالة يجب أن يرد الوحدة السكنية.
– قيام المواطن، بالتلاعب في الأوراق والمستندات المطلوبة لحصوله على الوحدة السكنية، ومخالفة لشروط التعاقد والحجز.
رابط موقع حجز شقق دار مصر 2022
من ناحية أخرى، أكدت وزارة الإسكان إنه يمكن للمواطنين الإطلاع على كراسات الشروط الخاصة بمشروعات (سكن مصر، ودار مصر، وجنة)، وكذلك سداد كل من مقدم جدية حجز الوحدات السكنية (الخاص بكل مشروع)، ومصروفات التسجيل (التي تبلغ 500 جنيه)،.
بالإضافة إلى التسجيل والتقدم بطلب الحجز ورفع كل من الاستمارة والإقرار على الموقع الإلكتروني للصندوق على الرابط https://nch.shmff.gov.eg ، خلال الفترة من الثلاثاء 15 فبراير 2022 وحتى 8 مارس 2022.
على أن يتم اختيار المدينة وحجز الوحدة السكنية من الموقع الإلكتروني للصندوق خلال فترتين: الأولى يوم 15/3/2022 من الساعة التاسعة صباحاً حتى الساعة الثانية عشرة من منتصف الليل للعملاء السابق تقدمهم على الإعلان الأول للمشروعات الثلاثة ممن لم يقوموا بحجز وحدات سكنية ولم يقوموا باسترداد مقدمات جدية الحجز، والثانية من الساعة التاسعة صباحاً يوم 16/3/2022 حتى الساعة الثانية عشرة من منتصف الليل يوم 24/3/2022 لكافة المتقدمين على الإعلان الثاني والمتقدمين سابقاً بالإعلان الأول (ممن لم يقوموا بحجز وحدات سكنية ولم يقوموا باسترداد مقدمات جدية الحجز).
أوراق حجز شقق الإسكان المتوسط 2022
وبحسب موقع صندوق الإسكان، فقد جرى وضع عدد من المستندات التي يجب توفرها، حتى تتمكن من التقديم، وهي كالاتي:
– صورة بطاقة الرقم القومي.
– بيان بمفردات المرتب بصافي الدخل، أو شهادة من محاسب قانوني معتمد لأصحاب المهن الحرة.
– فاتورة استهلاك «غاز أو كهرباء أو مياه»
– بيان قيد عائلي مميكن.
– الاقرار والموافقة عليه موجود في كراسة الشروط
– ايصال دفع مبلغ جدية الحجز.
– صورة اثبات الطلاق، أو الزواج، الوفاة للأرامل.
شروط الحصول على شقق الإسكان المتوسط بنظام التمويل العقاري
وحتى يمكن الحصول على وحدة من الإسكان المتوسط وفوق المتوسط، فهناك مجموعة شروط يجب توافرها كالأتي:
- أن يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب.
- كذلك أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأسرة 14 ألف جنيه
- بالإضافة إلى ذلك يتم سداد 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى.
- أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها على 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
شروط الحصول على شقق الإسكان المتوسط (شروط عامة)
الشروط للمواطنين المتقدمين للحصول على وحدة سكنية ضمن الإعلان المطروح تتضمنت الأتي:
- أنه لا يحق للمتقدم أو التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
- ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة.
- كذلك ألا يكون المتقدم قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري كافة.
- كما يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للصندوق أو/ وللجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي.
- أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية، وألا يقل سنه عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
- ألا تزيد سنه عن سن المعاش (المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في تاريخ نهاية مدة القرض (تُحدد وفقاً للدراسة الائتمانية للجهة الممولة).
- كذلك ألا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
- كما يحظر على المتقدم شراء الوحدات السكنية نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المُدعم من خلال مُبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل لمدة حدها الأقصى 25 سنة بمعدل عائد 8% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة، أوالمُبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.
خطوات حجز شقق الإسكان المتوسط (دار مصر – سكن مصر – جنة)
وفيما يخص خطوات حجز شقق الإسكان المتوسط فهي كالتالي:
- الدخول على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي من خلال الرابط .
- بعد ذلك يستعرض المواطن الراغب في الحجز، كراسة الشروط، كما يمكنه طباعتها لمعرفة التفاصيل، وأيضًا يمكن إمكانية استعراض خطوات الحجز بالتفصيل سواء فيديو أو مكتوبة.
- ويتم التسجيل كمستخدم جديد على الموقع بإدخال الرقم القومي ورقم الهاتف المحمول والبريد الإلكتروني واسم الزوجة ورقمها القومي.
- بالإضافة إلى ذلك يتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي للزوج والزوجة “وجه وظهر في ورقة واحدة”.
- كذلك يدفع المتقدم مبلغ جدية الحجز، وفقًا لكراسة الشروط الخاصة بالإعلان بأحد طرق السداد التي يعلن عنها الصندوق.
- فيما يتسلم الحاجز بعدها رسالة على رقم الهاتف المحمول الذي أدخله أثناء عملية التسجيل بوصول مبلغ الحجز خلال 72 ساعة من تحويل العميل
مقدم جدية حجز شقق سكن مصر
تعد شقق سكن مصر من بين الشقق الأقل في مقدم حجز الجدية مقارنة بمشروعي دار مصر وجنة.
كذلك يتضمن مشروع سكن مصر طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مدن: (أكتوبر الجديدة – العبور الجديدة – القاهرة الجديدة – المنيا الجديدة – بدر – حدائق أكتوبر – دمياط الجديدة – ناصر “غرب أسيوط” – الشروق).
بالإضافة إلى ذلك تأتي شقق سكن مصر 2022 بمساحات تتراوح بين 106 م2 و133 م2.
ومقدم جدية الحجز لشقق سكن مصر يبلغ 40 ألف جنيه فقط.
مقدم جدية حجز شقق دار مصر
وفيما يتعلق بمشروع “دار مصر” فيتضمن طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مدن (السادات – 15 مايو – الشروق – العاشر من رمضان – بدر – برج العرب الجديدة – حدائق أكتوبر).
ويأتي بمساحات تتراوح بين 100 م2 و150 م2، على أن يقوم المواطن بسداد مبلغ 60 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز،
مقدم جدية حجز شقق جنة
بينما يشمل مشروع “JANNA” طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مدن (6 أكتوبر – المنيا الجديدة – القاهرة الجديدة – الشروق – العبور).
كذلك تأتي الشقق بمساحات تتراوح بين 100 م2 و151 م2، على أن يقوم المواطن بسداد مبلغ 80 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز.
