وزير الإسكان يُصدر قرارات لإزالة تعديات ومخالفات بناء بـ3 مدن جديدة

أصدر الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ٣ قرارات إدارية، لإزالة تعديات ومخالفات بناء بأراضٍ تحت ولاية أجهزة تنمية (مدينة برج العرب الجديدة – مدينة الفشن الجديدة – مدينة بني سويف الجديدة).

مخالفات البناء

ونصت القرارات على أن تزال بالطريق الإداري مخالفات البناء المقامة على قطعة الأرض السكنية رقم ( ٥٧ ) قطاع هـ بالحي السادس بمنطقة ابني بيتك (1) بمدينة بني سويف الجديدة، والمتمثلة في صب سقف الردود الخلفي للقطعة بالدور الأرضي بالمخالفة، وأن تزال التعديات الواقعة على مساحة ۱۸,۷۱ فدان تقريبا المملوكة لهيئة المجتمعات العمرانية، والكائنة داخل كردون مدينة الفشن الجديدة، والمتمثلة في أعمال زراعة، وإقامة حوض رى، وغرفتين، وذلك بدون سند من القانون.

ونصت القرارات على أن تزال بالطريق الإداري التعديات المقامة على قطع الأراضي المملوكة لهيئة المجتمعات العمرانية بالحزام الأخضر لمدينة برج العرب الجديدة من واضـعي اليد، الذين تم رفض طلبات تقنين أوضاعهم.

الظواهر العشوائية

وشدد وزير الإسكان، على مواصلة جهود أجهزة الوزارة بالتعاون مع الجهات الأخرى لإزالة الظواهر العشوائية والمخالفات بالمدن الجديدة، لضبط العمران، والحفاظ على المظهر الحضاري بالمدن الجديدة، ومنع ظهور العشوائيات بجميع صورها.
وطبقاً للقرارات تتولى أجهزة تنمية (مدينة الفشن الجديدة – مدينة برج العرب الجديدة – مدينة بني سويف الجديدة) بمعاونة شرطة التعمير، وقسم الشرطة المختص تنفيذ الإزالات.

 

وأكد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن إعلان التحويل الخاص بالطرح الأول لـ”سكن لكل المصريين 3″، بنظام التمويل العقاري، يشهد إقبالُا متزايدًا من المواطنين المسموح لهم بالحجز، وهم المواطنون الحاجزون في الطرح الأول للإعلان، والمنطبق عليهم الشروط ممن هم خارج أولوية الوحدات المتوافرة حاليًا لمنخفضي الدخل، ولم يقوموا بسحب مقدم جدية الحجز، ولم يسبق تخصيص وحدة سكنية لهم بذات الإعلان.

وأوضح الدكتور عاصم الجزار، أن عدد المواطنين الذين قدموا طلبات التحويل بلغ أكثر من 55 ألف طلب حتى الآن، مؤكدًا أن باب التحويل مفتوح حتى الخميس 4 يناير 2024.

من جانبها أشارت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى أنه تلاحظ قيام المواطنين بتقديم طلبات التحويل بصورة إلكترونية دون دفع مبلغ استكمال مقدم جدية الحجز المطلوب سداده بقيمة 6 آلاف جنيه، حيث بلغ إجمالي المواطنين المسددين للمبلغ 32969 مواطنًا فقط.

 

 استكمال مقدم جدية الحجز

وشددت، على أنه لن يعتد بأي طلب تحويل ما لم يسدد صاحبه مبلغ استكمال مقدم جدية الحجز المطلوب سداده في أقرب مكتب بريد مميكن له، وفقًا لما تنص عليه كراسة الشروط، والتي يمكن للمواطنين الإطلاع عليها عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للصندوق “Cservices.shmff.gov.eg”، كما أنه سبق إرسال رسائل نصية لجميع العملاء المستهدفين تتضمن ضرورة القيام بهذا الأمر.

مضاعفة مبلغ الدعم

وأوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الإعلان التكميلي لطرح سكن لكل المصريين 3، يتضمن وحدات 90 مترًا “3 غرف وصالة”، وتنقسم إلى وحدات جاهزة للتسليم، بنفس سعر وشروط الإعلان الأصلي، ووحدات أخرى جاهزة للتسليم خلال 36 شهرًا بفائدة 7.5 % ثابتة لمدة 20 عاماً، حيث تم مضاعفة مبلغ الدعم المقدم للمواطنين من 60 ألف جنيه إلى 120 ألف جنيه للوحدات تسليم 36 شهرا، وذلك بهدف مواجهة الظروف الاقتصادية العالمية، والتي أثرت على الأسعار بصورة سلبية.

أضافت، أنه فيما يخص الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري والتي ينطبق عليها شروط الإعلان الأصلي، سيتم استكمال الدفعة المقدمة بحد أدنى 10% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية عند التعاقد، مع إضافة 5% من سعر بيع الوحدة السكنية كمبلغ للصيانة، أما فيما يخص الوحدات تسليم 36 شهرًا سيتم استكمال مقدم جدية الحجز المطلوب سداده بقيمة 6 آلاف جنيه، ويتم سداد المبلغ في أحد مكاتب البريد المميكن خلال فترة الإعلان، ويتم سداد دفعات ربع سنوية تبدأ بعد 3 أشهر من غلق الإعلان ولمدة 3 سنوات، وتبلغ قيمة الدفعة 6 آلاف جنيه.

وأشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى أنه فيما يخص الوحدات الجاهزة للتسليم، فإنه يمكن للمواطنين ممن هم خارج الأولوية في الإعلان السابق في “الفيوم – الفيوم الجديدة” التحويل إلى “الفيوم – هوارة المقطع – دمشقين”، وفي “الفيوم – طامية” التحويل إلى “الفيوم – هوارة المقطع – دمشقين – شدموة”، وفي “البحيرة – دمنهور” و”مطروح – العلمين” التحويل إلى “البحيرة – وادي النطرون”، وفي “المنيا – المنيا الجديدة” التحويل إلى “المنيا – مركز المنيا المطاهرة”، وفي “الإسماعيلية – موقع أبو خليفة” التحويل إلى “الإسماعيلية – التل الكبير – القنطرة شرق”، وفي”قنا – أبو تشت “القارة”” التحويل إلى “قنا “قوص- الوقف””.

وتابعت، أنه فيما يتعلق بالوحدات تسليم خلال 36 شهرًا، فإنه يمكن للمواطنين ممن هم خارج الأولوية في الإعلان السابق في “الإسكندرية – برج العرب الجديدة” التحويل إلى “الإسكندرية – برج العرب الجديدة”، وفي “الجيزة – أكتوبر الجديدة” التحويل إلى “الجيزة – أكتوبر الجديدة”، وفي “الفيوم – الفيوم الجديدة” التحويل إلى “الفيوم – الفيوم الجديدة”، وفى “المنيا – المنيا الجديدة” التحويل إلى “المنيا – المنيا الجديدة”، وفي “بني سويف – “بني سويف أمام الشنوة – قرية سدس”” التحويل إلى “بني سويف – بني سويف الجديدة”، وفي “القليوبية – الخانكة” التحويل إلى “القليوبية – العبور الجديدة”، وفي “سوهاج – “الكوثر -جهينة – ساقتلة”” التحويل إلى “سوهاج – سوهاج الجديدة”، وفي “أسيوط – “مركز أسيوط / الغنايم” التحويل إلى “أسيوط – أسيوط الجديدة”، وفي “الشرقية – صان الحجر” التحويل إلى “الشرقية – العاشر من رمضان”، وفي “البحيرة – دمنهور” و”مطروح – العلمين” التحويل إلى “الإسكندرية – برج العرب الجديدة”.

عدم استرداد مقدم جدية الحجز من الإعلان الأصلي

وقالت مى عبدالحميد، إن محددات الإعلان تتضمن ضرورة عدم استرداد مقدم جدية الحجز من الإعلان الأصلي، وانطباق شروط إعلان سكن لكل المصريين 3، وغير مخصص ولم يسبق له تخصيص وحدة سكنية على نفس المشروع الأصلي المتقدم عليه، وفي حالة زيادة عدد المتقدمين عن عدد الوحدات المتاحة تكون الأولوية للمتزوج ويعول شاملًا الأرمل/ الأرملة ويعول، المطلق/ المطلقة ويعول، والأولوية للأصغر سنًا وفي حالة تساوي السن تكون الأولوية للأسرة الأكثر عددًا، وثانيًا للمتزوج والأولوية للأصغر سنًا، وثالثًا للأعزب والأولوية للأصغر سنًا، مع إمكانية إتاحة إعلان آخر في حالة زيادة عدد المتقدمين عن عدد الوحدات المطروحة بهذا الإعلان التكميلي وذلك في حالة توافر وحدات سكنية أخرى.

وأكدت، أنه في حالة عدم رغبة العميل في تقديم طلب تحويل بهذا الإعلان التكميلي، فإن ذلك يعتبر عدولًا من العميل عن الاستمرار في الحجز بالإعلان الأصلي، ويعتبر الحجز لاغيًا، وعلى العميل استرداد مقدم جدية الحجز المسدد على الإعلان الأصلي، مع سريان جميع أحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018، وكذلك جميع الإجراءات والشروط والضوابط المعلن عنها بكراسة شروط الحجز بالإعلان وملحق كراسة الشروط، واعتبارها جزءًا لا يتجزء من شروط الحصول على وحدة سكنية بالمشروع.