5 نصائح عليك اتباعها عند شراء شقة جديدة لتجنب النصب
شراء شقة جديدة || يبحث الكثير من الشباب خاصة المقبلين على الزواج عن شقق مناسبة لامتلاكها؛ حيث يعد امتلاك مسكن أحد أهم الأحلام لدى الشباب؛ إلا أنه قد يتعرض البعض منهم إلى النصب بسبب قلة الخبرة.
نصائح عليك اتباعها عند شراء شقة جديدة
وفي هذا الصدد، يستعرض موقع «يلا بيزنس»، أهم الأمور التي يجب الانتباه إليها خلال شراء شقة لتجنب النصب والتورط في أمور غير قانونية.
تأكد من حالة الشقة
لا تقوم بشراء شقة دون معاينتها فعليك التأكد من حالتها، ومن وجودها في عمارة جديدة أو قديمة، ومن حيث السباكة أو الكهرباء.
كذلك عليك التأكد من حالة النقاشة، ويجب زيارة الشقة خلال النهار، حتى تتأكد من سلامة التشطيب.
التأكد من تسديد مديونيات الشقة
أهم النصائح التي يجب عليك تطبيقها هو التأكد من تسديد في حالة اختيار شقة سبق سكنها من قبل أو حتى جديدة، يجب التأكد من تسديد مديونية الوحدة السكنية، مثل فواتير الغاز والكهرباء، المياه، ودفع المستحقات الخاصة بالشركة، ومعرفة ما إذا كان هناك فواتير مشتركة بالعمارة.
التأكد من مساحة الشقة
يجب أن تعرف حجم الشقة الفعلي، وليس الحجم الموجود بالأوراق الرسمية، حيث إن حجم الشقة يضاف إليها المرافق والمساحات المهدرة، وحتى تتمكن من معرفة الأثاث المناسب للشقة، فضلا عن ما إذا كانت تناسب أسرتك ام لا.
معرفة سعر الشقة
يجب أن تتعرف على السعر الحقيقي للشقة، من خلال السؤال عن الأسعار في نفس الحي أو الشارع، ويجب أن تكون بنفس المساحة، أو يمكنك الاستعانة بخبير مثمن الذي سيخبرك بالسعر الأصلي والمناسب للوحدة.
كتابة عقد شراء الشقة
بعد اختيار الوحدة السكنية، والذهاب لشراء الشقة، يجب الانتباه لبعض الأمور عند كتابة عقد الوحدة السكنية، ويجب التأكد من الآتي..
- توافر عقد بيع مسجل فى الشهر العقارى بتاريخ الشهر والسنة.
- وجود الأختام الصحيحة في عقود الشراء.
- إذا كان العقد ابتدائى لابد من امتلاكك صحة توقيع من المحكمة.
- الحصول على كل ما يثبت العقود من بداية بيع العقار من مالك العمارة حتى الشخص الذى سوف تشترى منه الشقة.
- التأكد من رخصة العمارة والبناء.
اقرأ أيضا الشرقية للدخان تكشف أسباب توقف مصنع محرم بك عن الإنتاج
