الفقاعة العقارية: حقيقة أم مبالغة؟ د. عبد المنعم السيد يكشف النقاب عن واقع السوق

في إطار الجدل المتزايد حول الفقاعة العقارية، يقدّم د. عبد المنعم السيد، رئيس مركز القاهرة للدراسات الاقتصادية والاستراتيجية، رؤيته حول هذا الموضوع المثير للجدل. يرى السيد أن الكثير من الأحاديث حول الفقاعة العقارية قد تكون محاولة لخلق حالة من القلق في قطاع يعتبر حاليًا المحور الأساسي للاقتصاد المصري. وفقًا للدكتور عبد المنعم السيد، فإن التوقعات بشأن انخفاض أسعار العقارات نتيجة لتقليص سعر الفائدة في المستقبل تواجه صعوبة في التحقق، نظرًا لوجود مجموعة متنوعة من العوامل التي تؤثر في تحديد أسعار العقارات في مصر. يشير السيد إلى الطلب السنوي المتزايد على الوحدات السكنية، الذي يتجاوز مليون وحدة، ويشدد على أن العقار يظل واحدًا من أهم الملاذات الاستثمارية المفضلة للمصريين. في ظل هذه الحقائق، يعتقد د. عبد المنعم السيد أن المخاوف بشأن حدوث فقاعة عقارية قد تكون مبنية على تقديرات غير دقيقة، ويؤكد أن السوق العقاري سيظل عنصرًا رئيسيًا ومستقرًا في الاقتصاد المصري. أقرا أيضًا وزير الإسكان يعلن طرح 70 ألف وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل