“ أبتاون 6 أكتوبر“: نمو استثنائي في قيمة الأصول تجاوز 300% منذ 2022

أعلنت شركة “أبتاون 6 أكتوبر ”، عن تسارع وتيرة الأعمال الإنشائية في مشروعاتها بمدينة «أبتاون 6 أكتوبر»، مع تكثيف أعمال صب الهياكل الخرسانية والبناء بالمراحل السكنية الأولى.

 ويتزامن هذا التسارع مع تدشين محطة خرسانة جاهزة متكاملة، وخطوط إنتاج لمواد البناء، وورش تشكيلات، ومخازن استراتيجية للحديد والأسمنت داخل الموقع، لتبني ارتكازها على البنية التحتية للمدينة التي تم إنجازها مسبقاً بالكامل لتشكل قاعدة صلبة لمرحلة الإنشاءات الحالية.

ويأتي هذا التطور ضمن استراتيجية المجموعة لتعزيز التكامل التشغيلي والرأسي داخل مشروعاتها، بما يضمن كفاءة التنفيذ واستمراريته، ويقلل الاعتماد على سلاسل الإمداد الخارجية، محولاً موقع المشروعات إلى خلية عمل مستدامة تعمل على مدار الساعة.

وتتبنى مجموعة أبتاون 6 أكتوبر رؤية استراتيجية تتجاوز مفهوم المجمعات السكنية المغلقة «الكمبوند»، لتأسيس «مدينة حضرية إدراكية متكاملة». وتستند هذه الرؤية إلى منظومة مؤسسية قوية تضم 20 شركة تابعة، تعمل بتناغم في مجالات التطوير العقاري، والمقاولات، ومواد البناء، وإدارة المحافظ الاستثمارية عبر تطبيقات التكنولوجيا المالية، مما يوفر بيئة استثمارية آمنة ومستدامة.

وفي هذا السياق، صرح المهندس أحمد أبو زيد، رئيس مجلس إدارة مجموعة أبتاون 6 أكتوبر: «رؤيتنا تتجاوز البناء التقليدي؛ فنحن نؤسس لمدينة حضرية متطورة تجمع بين التخطيط العمراني المتقدم والتكامل الخدمي. نستهدف أن تمثل أبتاون 6 أكتوبر امتداداً حضارياً مستداماً لغرب القاهرة، قادراً على تلبية احتياجات الأجيال الحالية والمستقبلية بجودة تنفيذ استثنائية».

وعلى صعيد التطور الإنشائي، تشمل الأعمال الحالية تنفيذ المراحل السكنية بنظام «شقة في فيلا»، والانتهاء من أعمال الحفر والأساسات العميقة لقطاع واسع من البلوكات السكنية، مع رفع الهياكل المعمارية وفق جداول زمنية دقيقة. يُذكر أن البنية التحتية للمدينة قد أُنجزت بالكامل من خلال تحالف يضم كبرى شركات المقاولات، منها حسن علام للإنشاءات، أوراسكوم، والسويدي. وبالتوازي، انطلقت أعمال التجهيز لمواقع الخدمات الكبرى وبدء الإنشاءات، وعلى رأسها المدرسة البريطانية الدولية والجراند أبتاون مول، ضمن منظومة تشمل نادي أبتاون، مستشفى أبتاون، وأبتاون بيزنس بارك.

وأضاف المهندس أبو زيد: «يمثل التكامل الرأسي ركيزة أساسية لنموذج عملنا. وجود مرافق إنتاج متكاملة داخل الموقع يمنحنا قدرة فائقة على التحكم في الجودة والتكاليف، ويضمن الحفاظ على معدلات تنفيذ مستقرة للوفاء بالتزاماتنا وتسليم المشروعات في موعدها.

وتمتد مدينة أبتاون 6 أكتوبر على مساحة 3,500 فدان، بموقع محوري يتصل مباشرة بشبكة الطرق الإقليمية ومحطة المونوريل الرئيسية في غرب القاهرة. وتضطلع المجموعة بدور وضع الرؤية المتكاملة لتطوير المدينة، حيث تمتلك وتدير أكبر محفظة أراضٍ سكنية ومشاريع خدمية بها، بينما تتوزع المساحات المتبقية بين جهات مؤسسية كبرى تشمل هيئة المجتمعات، وجهاز مشروعات الأراضي، وصناديق استثمار، ومستثمرين، مما يمنح المدينة ثقلاً مؤسسياً بالغ الأهمية.

وتوفر المجموعة محفظة متنوعة من المشروعات تشمل السكن الفاخر (أبتاون ريزيدنس، فيلات سيجنتشر هوم، والشقق الفندقية المرخصة رسمياً وتُدار بواسطة مشغلي ضيافة عالميين. وتعتمد مشروعات الشركة بالمدينة على الطراز المعماري الخاص بها «النيو كلاسيكي» الذي يضمن احتفاظ العقارات برونقها وقيمتها عبر الزمن.

بيئياً وهندسياً، تطبق أبتاون 6 أكتوبر فكر «السوبر بلوك» لضمان سيولة الحركة، إلى جانب اتفاقية تشجير استراتيجية مع هيئة المجتمعات العمرانية لزراعة مليون شجرة (بواقع 4 شجرات لكل مواطن)، وتطبيق نظام «السور الشجري» لخفض الانبعاثات وعزل الضوضاء.

وتعكس الملاءة المالية للمجموعة قوة مركزها المالي والقانوني؛ إذ تدير محفظة أصول عقارية وأراضٍ ضخمة تضعها في مصاف كبرى الكيانات الاستثمارية في السوق المصري، وتنفذ حالياً محفظة مشروعات تحت التطوير بقيمة 25 مليار جنيه مصري. وتمتلك المجموعة أراضٍ خالصة الثمن بالكامل مخصصة للإسكان الفاخر، ومدعومة بتراخيص بناء رسمية وتصاريح حفر، مع التزام صارم بإيداع أموال العملاء في حسابات بنكية مخصصة حصرياً للإنشاءات.

وعلق المهندس أبو زيد على ذلك قائلاً: «أمان المستثمر هو أولويتنا القصوى. قوة المشروع لا تُقاس فقط بحجم الإنشاءات، بل بجودتها وبمتانة الأسس القانونية والمالية التي يقوم عليها. نحرص على ترسيخ أعلى مستويات الشفافية لحماية حقوق عملائنا واستدامة استثماراتهم».

وقد انعكس هذا الاستقرار على الأداء الاستثماري؛ حيث سجل العملاء الذين استثمروا في المشروع عام 2022 نمواً في قيمة أصولهم تجاوز 300%، متفوقاً على مؤشرات التضخم. وتشير الدراسات التحليلية إلى توقعات بنمو سنوي لقيمة الأصول يتجاوز ما حققته في السنوات الخمس السابقة، مدعوماً بافتتاح المرافق الكبرى. وفي المقابل، تسجل المجموعة معدلات تعثر شبه معدومة للعملاء لا تتجاوز 1%.

واختتم المهندس أبو زيد تصريحاته بالقول: «يمر السوق العقاري بمرحلة فرز استراتيجي؛ فالبقاء والنمو أصبحا حليفين للكيانات المؤسسية القوية التي تمتلك ملاءة مالية حقيقية وقدرات تنفيذية متكاملة تمكنها من مواجهة تقلبات سلاسل الإمداد. المرحلة المقبلة هي مرحلة المؤسسات المتكاملة، وليس المطور التقليدي».