6 خطوات للتقدم بطلبات الإعفاء من تطبيق اشتراطات البناء

تخضع القرى المصرية في عملية البناء لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، والذي يتضمن إمكانية الإعفاء من اشتراطات البناء. هناك العديد من الاشتراطات والضوابط في عملية البناء للقرى والتي تخضع إلى قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008. ويشمل القانون التقييد أو الإعفاء من الاشتراطات البنائية وتغيير الاستخدام، والتي تم ذكرها في المادة 73.

خطوات التقدم بطلبات للاستثناء من تطبيق اشتراطات البناء

• التقدم إلى المحافظ بطلب الإعفاء موضحا به الإعفاء المطلوب ومصحوبا بخريطة مساحية للموقع أو شهادة صلاحية الموقع للبناء.
• بعد ذلك يتم إرسال الطلب إلى الأمانة الفنية للمجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية إذا وافق المحافظ.
• يتم إعداد مذكرة شاملة بالموضوع توضح الإعفاء المطلوب والغرض منه والآثار التي يمكن أن تترتب عليه، والتكلفة التقديرية لمقابل التحسين الذي سيطرأ بناء على هذا الإعفاء.
• ثم يعرض الأمر على المجلس بحضور المحافظ.
• وإذا تمت الموافقة يقوم المحافظ بإبلاغ صاحب الشأن وتحديد مقابل التحسين طبقا لأحكام القانون رقم 222 لسنة 1955.

بالإضافة إلى ذلك فإنه لم يرد ذكر لاشتراطات البناء الجديدة التي تنطبق على المدن بشأن جواز هذا الإعفاء من عدمه.

إجراءات الحصول على تراخيص البناء

تقدم المواطن للمركز التكنولوجي للمدينة أو الحي محل العقار للحصول على الرخصة وفقًا للنموذج المعد لذلك بالمركز. ويرفق به (صورة من تحقيق الشخصية – صورة من العقد المشهر – صورة من شهادة الصلاحية) مع الإطلاع على أصل العقد المشهر. ويحصل المواطن على النماذج النمطية للواجهات للاختيار منها، كما يحصل على بيان يوضح المستندات التي يحويها ملف الرخصة. ثم يتعاقد المواطن مع مهندس أو مكتب هندسي لإعداد ملف الرخصة، وإعداد التصميمات الهندسية للمبنى. تتمثل الخطوة التالية في أن يسلم المهندس ملف الرخصة للمركز التكنولوجي وفقًا للتوكيل الصادر له من المواطن. يجب أن يكون الملف مستوفيًا المستندات، ثم يستلم المركز التكنولوجي باستلام ومراجعة ملف الرخصة وإعطاء المواطن ما يفيد الاستلام. وأخيرًا، سيتم إخطار المواطن بعد 30 يومًا من تسليم ملف الرخصة للحضور للمركز التكنولوجي لاستلام الرخصة ودفع الرسوم وفقًا لقانون البناء. اقرأ أيضًا: بعد فتح باب الترخيص اليوم.. تعرف على رسوم تراخيص البناء الجديدة