خبراء : ارتفاع أسعار العقارات العام المقبل بنسبة 15 %

الثلاثاء، 26 أكتوبر 2021 12:22 م

توقع العديد من المطوريين العقارييت ارتفاع أسعار العقارات في مصر العام المقبل ، وذلك بالتزامن مع موجة التضخم التي تشهدها الأسعار الفترة الحالية ، وارتفاع أسعار مدخلات الإنتاج من حديد وغيره. وتوقع المهندس مصطفى الجلاد رئيس مجلس إدارة شركة “سيجنتشر هومز للتطوير العقاري والصناعي ،وعضو مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ، ارتفاع في أسعار العقارات بنسبة 15٪ خلال المرحلة المقبلة بالتزامن مع الإقبال الكبير من قبل العملاء علي الشراء وخاصة في العاصمة الإدارية الجديدة سواء بغرض السكن أو الاستثمار وقال عضو مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة ، أن السوق العقارى المصرى يشهد انتعاشة عقارية في المرحلة الحالية والدليل على ذلك هو الكم الكبير من المعارض العقارية وهى صحيه ومفيدة للسوق العقاري .

الأسعار في العاصمة الإدارية

من جانبه توقع المهندس أشرف سافوري رئيس القطاع التجاري بشركة the land developers ، زيادة في اسعار الوحدات العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة عام 2022 تترواح من 15 % إلى 20% بسبب افتتاحها في شهر ديسمبر أو يناير القادم.

وتوقع زيادة المبيعات بنسبة 150% عن 2021 بعد انتقال الحكومة وتشغيل الحكومة للقطارات الكهربائية، بجانب مشاركة الحكومة في بعض المشاريع سيتسبب في زيادة الإقبال على العاصمة، حيث أن العاصمة الإدارية الجديدة قائمة على فكرة الأبراج الصينية والبرج الأيقوني وهو ما سيجعلها مثل دبي ومن المتوقع أن تتنهي 50% من هذه الأبراج في عام 2022 وحينها ستكون مصر في مكان اخر.

وأكد المهندس محمود الحاذق العضو المنتدب لشركة الحاذق للإنشاءات ، أن زيادة أسعار مواد البناء ستؤثر على أسعار العقارات الفترة القادمة في إشارة منه إلى زيادة أسعار الحديد بحوالي ألف جنيه للطن الفترة القادمة. وأضاف أن مدخلات إنتاج العقار هي من تحدد الأسعار النهائية له ، ولكن الشركات العقارية تحرص على عدم رفع الأسعار على العميل إلا في حالة زيادة أسعار مواد البناء بشكل كبير. وارتفعت أسعار الحديد في السوق منذ أيام بحوالي ألف جنيه للطن وفقًا لمتعاملين بسوق حديد ، وذلك كنتيجة مباشرة لارتفاع أسعار طن البليت عالميًا إلى 730 دولارًا .

أسعار العقارات عالميًا

وكان تقرير صادر مؤخرًا عن مجلة ذى إيكونوميست البريطانية أكد أن أسعار المساكن فى العالم اتجهت إلى الارتفاع بعد تخفيف القيود الاحترازية التى فرضتها الحكومات حول العالم لمواجهة كورونا. وأشارت “ذى إيكونوميست” إلى أنها رصدت اتجاه أسعار المساكن في 25 دولة، حيث تم تسجيل زيادة في أسعار العقارات بنسبة 5% في المتوسط خلال الـ 12 شهرا الماضية. وتعتبر هذه أسرع زيادة يتم تسجيلها خلال عشرة أعوام، مضيفة أن الحوافز المالية وانخفاض أسعار الفائدة كان لهما تأثير على أسعار المساكن. أقرا ايضًا قطاع العقارات يستحوذ علي 2.3 مليار جنية من تداولات البورصة