أسعار الشقق في عزبة النخل || يُعد حي عزبة النخل أحد أقدم وأشهر الأحياء بالقاهرة، إذ أنه يقع بين عين شمس والمرج، وبه العديد من الشقق المناسبة لأصحاب الطبقة المتوسطة.
اقرأ أيضًا:
تحميل كراسة شروط سكن مصر PDF.. هذه أسعار شقق الإسكان المتوسط
يتوسط حي عزبة النخل حي عين شمس وحي المرج، وعلى ضاحيته حي الخصوص ويتبع جنوب شرق الحي محافظة القاهرة بينما يتبع شمال غربه ووسطه لمدينة الخصوص التابعة لمحافظة القليوبية.
كما أنه يقع الحي بين محافظتي القاهرة والقليوبية، فشارع خالد بن الوليد المتفرع من ترعة الطوابة بعزبة النخل يعد من الشوارع الفاصلة بين محافظتي القليوبية والقاهرة.
بالإضافة إلى ذلك فإنه يمر بالحي ترعة التوفيقية وترعة المصيلحة، وهو من أقدم المناطق الريفية في القاهرة.
وكان يشتهر بزراعة النخيل قبل ترك حرفة الزراعة وتحويل الحي لمنطقة سكنية، كما يوجد محطة في عزبة النخل على الخط الأول لمترو أنفاق القاهرة.
أسعار الشقق في عزبة النخل
وهناك العديد من المعايير التي يتم من خلالها تحديد سعر الشقة، مثل جودة التشطيب بها، وكذلك مساحتها، بالإضافة إلى موقعها.
على سبيل المثال كلما كان التشطيب بأعلى جودة أو حديث كلما زاد سعر الشقة، وكذلك كلما زادت مساحتها يزيد سعرها بالطبع.
كما أن موقع الشقة له تأثير في تحديد سعرها، فإذا كانت تقع في مكان حيوي ويحتوي على الكثير من الخدمات فإن سعرها يزيد.
أما الشقق التي تقع في أماكن داخلية أو ليست قريبة من الخدمات أو المناطق الحيوية، فيتأثر سعرها سلبيًا.
لكن بشكل عام فإن متوسط سعر المتر للشقق في عزبة النخل هو 3,350 جنيه، وبالتالي فهو مناسب لأصحاب الطبقة المتوسطة.
أسعار الشقق في عين شمس
أسعار العقارات في عين شمس تعد رخيصة مقارنة بأسعار العقارات في أحياء أخرى بالقاهرة.
ويستعرض “يلا بيزنس” أسعار الشقق في عين شمس، إذ يبلغ سعر متر الشقة هناك 3.900 جنيه تقريبًا.
أما سعر متر الفلل في عين الشمس، فيبدأ من 10 آلاف جنيه تقريبًا.
وهناك العديد من الأمثلة لأسعار الشقق هناك، مثل شقة في شارع صعب صالح من أحمد عصمت على الشارع الرئيسي مساحتها 165 متر مربع، ويبلغ سعرها 680 ألف جنيه.
كما يوجد شقة أخرى في شارع عوض الله المتفرع من محمود ياسين من شارع 6 أكتوبر مساحتها 90 متر مربع، بسعر 250 ألف جنيه؛ لكنها طوب أحمر.
بالإضافة إلى ذلك هناك شقة أخرى في شارع جانبي، مساحتها 120 متر مربع، بمبلغ 520 ألف جنيه.
أسعار الشقق في المرج الجديدة
ويختلف سعر الشقة وفقًا للموقع والمساحة، فكلما اقتربت الشقة من المواقع الحيوية والتي تحتوي على كافة الخدمة كلما زاد سعرها.
وبالمثل كلما اتسعت مساحة الشقة، كلما زاد سعرها، إذ أن الشقة البالغ مساحتها 80 متر مربع ليست كالـ100 متر مربع.
أيضًا يوجد معايير أخرى لأسعار الشقق مثل جودة التشطيب بها، وكذلك مدى قربها وبعدها من الأرض.
على سبيل المثال فإن الشقق التي تتراوح مساحتها في حدود 80 متر مربع، فيكون سعرها بين الـ 150 ألف و200 ألف جنيه.
لكن هناك شقق أخرى في الأدوار العالية مثل الدور الـ11 والـ12، يصل سعرها إلى 80 ألف جنيه فقط، رغم أن المساحة 80 متر مربع أيضًا.
بالنسبة للشقق التي تبلغ مساحتها 100 متر فيتراوح سعرها بين الـ240 إلى 300 ألف جنيه، وفقًا للموقع والطابق.
كما أن الشقق التي تصل مساحتها إلى 120 متر مربع، يكون سعرها 300 ألف جنيه في المتوسط.
