أسعار شقق طلعت مصطفى || تُعد مجموعة طلعت مصطفى من أبرز وأهم الشركات العقارية في مصر، حيث أسست العديد من المشاريع السكنية في الرحاب والعاصمة الإدارية والتجمع الخامس وغيرها من المدن.
اقرأ أيضًا: سيكستي ايكونيك تاور العاصمة الإدارية SIXTY ICONIC TOWER من البروج مصر
وهناك العديد من المشاريع التي أقامتها هذه المجموعة، مثل مشروع مدينتي، سيليا العاصمة الإدارية، وكان آخرها مشروع نور.
وفي هذا التقرير، سنرصد لكم أبرز المعلومات عن مشروعات طلعت مصطفى وأسعار الشقق هناك تقريبًا.
مشاريع سكنية طلعت مصطفى
مدينتي
والتي اشترك في تصميمها ثلاث من كبرى الشركات الأمريكية المتخصصة في تصميم المدن الجديدة وهي شركات HHCP و SWAو SASAKI العالمية.
حيث انتهت جميعها إلى تصميم مدينة عصرية روعة في تخطيطها توفير الاحتياجات الحالية والمستقبلية لسكانها والمترددين عليها.
بالإضافة إلى ذلك تضم مدينتى إلى جانب المناطق السكنية المختلفة من فيلات وعمارات، المساحات الخضراء الواسعة.
كما تحتوي على ملاعب الجولف، الخدمات اليومية التي توفر احتياجات السكان، والمناطق الترفيهية.
كما تضم على أطرافها الخارجية خدمات ضخمة وجديدة من نوعها لتلبي احتياجات المدينة والمدن المجاورة وحتى القاهرة الكبرى.
وتم إقامتها على مساحة 8 آلاف فدان لتوفر الحياة العصرية لــ 600 ألف نسمة في 120 ألف وحدة سكنية مختلفة.
الرحاب
أما هذه المدينة فتعد أول مدينة سكنية متكاملة الخدمات ينشئها القطاع الخاص في مصر بل وتُعد الوحيدة من نوعها.
كما تم تطويرها لتستوعب نحو 200 ألف نسمة، على مساحة 10 مليون متر مربع.
وتقع الرحاب في قلب القاهرة الجديدة، على بعد 10 دقائق من مصر الجديدة ومدينة نصر، وحوالي 20 دقيقة من وسط البلد.
كما تنقسم المدينة إلى عشرة مراحل) أحياء (كل منها على مساحة 220 فدان، وكل منهم ذات طبيعة تصميمية خاصة.
الربوة
أقيم هذا المشروع على مساحة 2.1 مليون متر مربع ليستوعب 604 فيلا، وتتميز بتصميماتها ومساحاتها المتنوعة.
كما تتكون كل ڤيلا من طابقين فقط وتحيط بها حديقتها الخاصة التي يمكن إضافة حمام سباحة بها وملحق بها جراج خاص.
بالإضافة إلى ذلك تقع الربوة في موقع متميز بمدينة الشيخ زايد حيث يستغرق الوصول إليها 15 دقيقة فقط من ميدان لبنان.
كما تبعد بضعة كيلومترات فقط من مدينة 6 أكتوبر حيث المدارس والجامعات والمستشفيات والأسواق التجارية.
تتميز الربوة بارتفاعها عن سطح البحر بحوالى 140 متراً لتعلو بذلك عن القاهرة مما يجعل هوائها جافاً وخالٍ من التلوث.
ماي فير
ويقع هذا الكمبوند في موقع متميز بمدينة الشروق، حيث يتكون من 253 فيلا فاخرة مقامة على مساحة 542000 متر مربع.
فيرجينيا بيتش
ويقع على الساحل الشمالي على بُعد 84.5 كيلو متر فقط من الإسكندرية وتمتد على مساحة 370 ألف متر مربع.
كما يتمتع فيرجينيا بإطلالتها الشاسعة والمتميزة على ساحل البحر وتتميز بكونها تتضمن أكبر بحيرة صناعية في مصر.
وتتكون القرية من 364 فيلا تتسع لعدد 1820 نسمة.
الروضة الخضراء
وهو أولى مشروعات المجموعة حيث تم تطويرها عام 1990 على مساحة 84 ألف متر مربع فى منطقة العجمي بالاسكندرية.
كما تم بناء جميع وحداتها بتصميم معماري مميز يتسم بالبساطة حيث تتنوع إطلالتها مابين البحر، الحدائق والمسطحات الخضراء وحمامات السباحة المتعددة.
سيليا
يقع الكمبوند بين مدينتي و القاهرة الجديدة، ويقترب من حدود مدينة بدر ومطار القاهرة الدولي، والقاهرة الجديدة، فيما يبعد عن العين السخنة 60 كيلومتر.
وتطل الشقق السكنية في الشرق و الفيلات في الغرب على المشروع من أعلى، منحدرةً إلى الداخل تجاه مراكز خدمة الحي.
كما تخلق المساحات الخضراء أجواء استرخاء، مما يحد من الكثافة السكانية للمشروع ويزيد الاستخدام الأمثل للأرض.
بالإضافة إلى ذلك فهو يتألف من تنوع غزير من الأحياء، كل حي يحتوي على فيلات مرفهة، وشقق سكنية، ومناطق مفتوحة.
نور
يتم تنفيذالمشروع على مساحة 5 آلاف فدان وبإجمالي استثمارات تصل إلى نصف تريليون جنيه، وهى أول مدينة ذكية خضراء في مصر.
ومن المقرر أن تضم 140 ألف وحدة سكنية (عمارات وفيلات)، تستوعب نحو 600 ألف نسمة.
هذا إلى جانب مناطق خدمات تجارية وإدارية وحكومية وغيرها.
وستدر ضرائب للدولة بمليارات الجنيهات، وتوفر نحو 3.3 مليون فرصة عمل منتظمة وغير منتظمة.
تم اختيار موقع مدينة نور بعناية فائقة، لتكون أمام العاصمة الإدارية الجديدة، وعلى أهم محاور التنمية العمرانية في مصر بشرق القاهرة.
وتقع المدينة أمام مطار العاصمة الجديدة الدولي ، ويمتد مباشرة على طريق السويس بطول 2.7 كم.
كما يقع بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وكلًا من مناطق هليوبوليس الجديدة والشروق ومدينتي والرحاب والقاهرة الجديدة.
أسعار شقق طلعت مصطفى
سيليا
تبدأ أسعار الكمبوند من مليون و200 ألف جنيه مصري، بينما يبلغ سعر المتر الواحد في الكمبوند يبدأ من 22 ألف وحتى 33 ألف جنيه.
كما يمكن دفع عربون الوحدة السكنية في الكمبوند 40 ألف جنية لحجز شقة، بينما يتم دفع عربون يصل إلى 100 ألف جنيه لحجز فيلا.
بالإضافة إلى ذلك فإنه يتوفر بالكمبوند تقسيط لمدة 10 سنوات، كما يمكن التقسيط من خلال نظام التمويل العقاري للبنوك.
يذكر أنه بيع أجزاء من الوحدات السكنية الموجودة في الكمبوند بأكثر من 7 مليار جنيه.
نور
ويصل سعر الشقة مساحة 61 متر بحديقة إلى 1,883,500 جنيه، ويبدأ مقدم الحجز للشقة من 52,350 ، ودفعة تعاقد بعد 3 شهور من الحجز بقيمة 52,350 جنيه ، وقسط شهري لمدة 15 سنة يبلغ 5.275 جنيه ،و 15 دفعة سنوية تسدد كل سنة دفعة بقيمة 52,350 جنيه.
ويصل سعر الشقة مساحة 84 متر بحديقة إلى 2,387,100 جنيه ، ويبدأ مقدم الحجز للشقة من 66.350 جنيه ، ودفعة تعاقد بعد 3 شهور من الحجز بقيمة 66.350 جنيه ، وقسط شهري لمدة 15 سنة يبلغ 6685 جنيه ،و 15 دفعة سنوية تسدد كل سنة دفعة بقيمة 66.350 جنيه.
فيما يصل سعر الشقة مساحة 104 متر بحديقة إلى 3,086,000 جنيه ، ويبدأ مقدم الحجز للشقة من 85,800 جنيه ، ودفعة تعاقد بعد 3 شهور من الحجز بقيمة 85,800 جنيه ، وقسط شهري لمدة 15 سنة يبلغ 8,640 جنيه ،و 15 دفعة سنوية تسدد كل سنة دفعة بقيمة 85,800 جنيه.
ويبلغ سعر الشقة مساحة 120 متر بدون حديقة إلى 2,996,450 جنيه ، ويبدأ مقدم الحجز للشقة من 83,300 جنيه ، ودفعة تعاقد بعد 3 شهور من الحجز بقيمة 83,300 جنيه ، وقسط شهري لمدة 15 سنة يبلغ 8,390 جنيه ،و 15 دفعة سنوية تسدد كل سنة دفعة بقيمة 83,300 جنيه .
الرحاب
يبدأ سعر متر الشقة في مدينة الرحاب من 14 ألف و550 جنيه، إذ انخفض منذ مارس الماضي بقيمة 250 جنيه فقط.
أما الفلل، فيبدأ سعر المتر فيها من 22 ألف و750 جنيه، إذ انخفض بقيمة 600 جنيه منذ يوليو الماضي.
وعن مستوى طلب الشراء في هذه المدينة فيبلغ 65% بالنسبة للشقق، و27% نسبة الإقبال على شراء الفلل.
مدينتي
يبدأ سعر متر الشقة في مدينتي من 13ألف و200جنيه، أما الفلل، فيبدأ سعر المتر فيها من 22 ألف و700 جنيه.
اقرأ أيضًا: أسعار الشقق في ماونتن فيو التجمع الخامس .. سعر المتر المربع لجميع الوحدات
اقرأ أيضًا: أسعار الشقق في عزبة النخل .. تعرف على سعر المتر في عزبة النخل
