أسعار الشقق في منيل الروضة || يُعد حي المنيل أو منيل الروضة، أحد أرقى أحياء القاهرة والذي ترتفع نسب شراء الشقق فيها بشكل كبير.
اقرأ أيضًا: أسعار شقق طلعت مصطفى .. تعرف على كافة مشاريع طلعت مصطفى
ويقع هذا الحي في الجزء الشمالي من جزيرة الروضة وهي جزيرة في نهر النيل بين القاهرة والجيزة وتتبع لمحافظة القاهرة.
بالإضافة إلى ذلك فهو يتميز بهدوءه واعتدال المناخ فيه نظرا لوقوعه على نهر النيل، كما يتميز بارتفاع المستوى الثقافي والإجتماعي لقاطنيه.
وعلى الرغم من ارتفاع أسعار الشقق فيه، إلا أن الإقبال على الشراء هناك مرتفع مقارنة بالأحياء المجاورة له.
وفي هذا التقرير، يستعرض موقع "يلا بيزنس" أسعار الشقق في منيل الروضة وسعر المتر هناك.
أسعار الشقق في منيل الروضة 2022
بلغ متوسط سعر متر الشقة في المنيل 12 ألف و350 جنيه تقريبًا، بارتفاع قيمته 50 جنيهًا عن شهر فبراير الماضي.
وهناك العديد من المعايير التي يتم من خلالها تحديد سعر الشقة، مثل جودة التشطيب بها، وكذلك مساحتها، بالإضافة إلى موقعها.
على سبيل المثال كلما كان التشطيب بأعلى جودة أو حديث كلما زاد سعر الشقة، وكذلك كلما زادت مساحتها يزيد سعرها بالطبع.
كما أن موقع الشقة له تأثير في تحديد سعرها، فإذا كانت تقع في مكان حيوي ويحتوي على الكثير من الخدمات فإن سعرها يزيد.
أما الشقق التي تقع في أماكن داخلية أو ليست قريبة من الخدمات أو المناطق الحيوية، فيتأثر سعرها سلبيًا.
اسعار شقق طلعت مصطفي في العاصمة الادارية
أنشأت مجموعة طلعت مصطفى، كمبوند سيليا في العاصمة الإدارية الجديدة، لتضع لها بصمة هناك، إذ يتمتع الكمبوند بالعديد من المميزات والخدمات.
اقرأ أيضًا:
أسعار شقق العاصمة الجديدة .. أسعار الشقق في سيليا بالعاصمة الإدارية
ويعد كمبوند سيليا التابع لمجموعة طلعت مصطفى من المشاريع الكبيرة في العاصمة الادارية الجديدة لمصر، ويتميز بموقعه الفريد.
كما يقع الكمبوند بين مدينتي و القاهرة الجديدة، ويقترب من حدود مدينة بدر ومطار القاهرة الدولي، والقاهرة الجديدة، فيما يبعد عن العين السخنة 60 كيلومتر.
مميزات كمبوند سيليا
تطل الشقق السكنية في الشرق و الفيلات في الغرب على المشروع من أعلى، منحدرةً إلى الداخل تجاه مراكز خدمة الحي.
كما تخلق المساحات الخضراء أجواء استرخاء، مما يحد من الكثافة السكانية للمشروع ويزيد الاستخدام الأمثل للأرض.
بالإضافة إلى ذلك فهو يتألف من تنوع غزير من الأحياء، كل حي يحتوي على فيلات مرفهة، وشقق سكنية، ومناطق مفتوحة متجمعةٍحول مناطق الترفيه ومحلات البيع بالتجزئة والتي تلبي كل خدمات سكاننا.
أيضًا تعتبر منطقة الفيلات الغربية حيًا مطمئنًا مكونًا من فيلات وحيدة، ومزدوجة، وشبيهة بالمنازل محاطةَ بمساحات شاسعة من المناظر الطبيعية.
فضلًا عن ذلك يمكن الدخول إلى سيليا من خلال 5 بوابات رئيسية آمنة للغاية.
كما أن أرض المشروع محاطة بمنطقة عازلة طبيعية تطوق الجدران مما يضمن الأمان والخصوصية.
علاوة على ذلك فإن الكمبوند مجهزة بكاميرات مراقبة حديثة لضمان مزيد من الأمان، بالإضافة إلى نظام المفتاح لدخول السكان.
وهناك مركزان لحماية الحي، يقع أحدهما في الجانب الغربي لخدمة سكان الفيلات، والآخر في الجانب الشرقي لخدمة سكان الشقق.
كما يضمن نظام المنزل الذكي تخفيض 70 في المائة من تكاليف التشغيل شهريًا، والتي تتضمن الكهرباء والماء.
أيضًا المنازل مجهزة بنظام تحكم ‘الضغطة الواحدة’، بذلك تعتبر الإضاءة التي تعمل بمساعدة أجهزة استشعار الحركة، والتحكم بالمناخ، وأنظمة الأمان الذكية، بعض المميزات التكنولوجية التي بإمكان سكاننا الحصول عليها يوميًا.
أسعار الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة طلعت مصطفى
تبدأ أسعار الكمبوند من مليون و200 ألف جنيه مصري، بينما يبلغ سعر المتر الواحد في الكمبوند يبدأ من 22 ألف وحتى 33 ألف جنيه.
كما يمكن دفع عربون الوحدة السكنية في الكمبوند 40 ألف جنية لحجز شقة، بينما يتم دفع عربون يصل إلى 100 ألف جنيه لحجز فيلا.
بالإضافة إلى ذلك فإنه يتوفر بالكمبوند تقسيط لمدة 10 سنوات، كما يمكن التقسيط من خلال نظام التمويل العقاري للبنوك.
يذكر أنه بيع أجزاء من الوحدات السكنية الموجودة في الكمبوند بأكثر من 7 مليار جنيه.
أسعار شقق العاصمة الإدارية الجديدة
بداية يجدر الذكر بأنه يمكن حجز وحدة بالتقسيط ودفع 10 % فقط من إجمالي ثمن الوحدة مهما كانت مساحتها وموقعها.
كما يمكن تسديد باقي المبلغ على أطول فترة سماح بدون فوائد.
بالإضافة إلى ذلك فإنه يمكنك الاستفادة من العروض الكبيرة والخصومات الهائلة المُقدمة من وزارة الإسكان والتعمير.
حيث تهدف إلى توفير وحدات سكنية راقية في بيئة صحية نظيف بأقل سعر وأعلى الإمكانيا.
ويتراوح سعر المتر ما بين 9 ألف جنيه حتى 15,000 و تبدأ المساحات من اول الاستوديو حتى القصور بأرقي التصميمات و بأفضل الاشكال والمواصفات مميز للسكن وأطول فتره للسداد والتقسيط.
شقق الحي الثالث R3
يوجد على سبيل المثال كمبوند البوسكو وهو مشروع سكني تصل مساحته إلى 200 فدان وتتنوع الوحدات به بين الشقق السكنية والفيلات الفاخرة.
كما يوجد كمبوند كاسيل لاند مارك والذي يمتد على مساحة 43 فدانًا ويضم شققًا سكنية وفيلات ووحدات تجارية ويتميز باستخدامه الطاقة الشمسية بنسبة كبيرة من تشغيله.
بالإضافة إلى ذلك يوجد كمبوند المقصد والذي يتميز بالمساحات الخضراء والإطلالة الرائعة لكل الوحدات، وهو كمبوند للفيلات والتوين هاوس فقط، فيما تبدأ المساحات فيه من 357 مترًا مربعًا تصل 426 مترًا مربعًا.
مساحات الوحدات في الحي السكني الثالث
هناك عدة وحدات سكنية بمساحات سكنية متنوعة ليناسب حميغ الأذواق، حيث تبدأ مساحات الشقق السنية من 90 مترًا وتصل إلى 120 مترًا.
بينما تبدأ مساحة الفيلات من 250 مترًا مربعًا وتصل 400 متر مربع، أما مساحات التاون هاوس فتبدأ من 200 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع، وتبدأ مساحة الدوبلكس من 130 مترًا مربعًا وتصل إلى 180 مترًا مربعًا.
يذكر أن الحي السكني الثالث يقع على الطريق الدائري الإقليمي وبجوار مدينة الفنون والثقافة والنهر الأخضر والحي الحكومي ومنطقة الـ MU 23.
علاوة على ذلك فإن مساحة هذا الحي تصل إلى 1,000 فدان، 697 عمارة سكنية، و19,944 شقة سكنية و328 فيلا و157 تاون هاوس و64 مبنى سكنيًا مختلطًا بين التاون هاوس والشقق.
أسعار شقق R3
تم تنفيذ هذا الحي ليكون مناسبًا لجميع المستويات، إذ أن به أنواع مختلفة من العقارات والوحدات به من شقق سكنية لفيلات وعمارات ومنازل مختلفة التصميم.
كما يتكون الحي من 8 مناطق سكنية، تضم هذه المناطق 5 أنواع أو تصنيفات من الوحدات، فهناك العمارات السكنية والتي يبلغ عددها حوالي 697 عمارة و19,000 شقة.
أيضًا يوجد الفيلات بإجمالي 328 فيلا، وهناك التاون هاوس بإجمالي 624 وحدة سكنية.
وهناك أبراج شاهقة الارتفاع حوالي 64 برجًا بإجمالي 2,560 وحدة سكنية و100 وحدة تجارية، وهناك عمارات تضم شققًا ودوبلكس بإجمالي 9 عمارات و647 وحدة.
ويمكن الإطلاع على تفاصيل مشروع البوسكو من خلال
الرابـــــــــــط
أسعار الشقق في المقصد
وبالنسبة لكمبوند المقصد فتبدأ أسعار الوحدات في المقصد ريزيدنس من مليون و550 ألف جنيه تقريبًا، إذ يحتوي على مساحات متنوعة من الشقق الفاخرة.
بالإضافة إلى ذلك تبدأ مساحات الوحدات من 111 مترًا مربعًا وتصل إلى 187 مترًا مربعًا.
على سبيل المثال تبدأ أسعار الشقق من مليون و554 ألف جنيه إلى 2 مليون و618 ألف جنيه، وذلك لمساحات تتراوح بين 111 و187 متر مربع.
أما أسعار التاون هاوس فتبدأ من 6 مليون و550 ألف إلى 7 مليون و500 ألف جنيه، وتبلغ مساحاتها 382 في المتوسط.
بينما تبدأ أسعار التوين هاوس من 8 مليون و100 ألف جنيه، كما تبدأ أسعار الفلل من 11 مليون و100 ألف جنيه.
وبالتي يبدأ سعر المتر المربع في شقق مشروع المقصد ريزيدنس من 12 ألف جنيه ويصل إلى 30 ألف جنيه في بعض النماذج.
