خطوات حجز أراضي الإسكان أونلاين .. تعرف على الشروط

خطوات حجز أراضي الإسكان أونلاين

• يتم أولًا الدخول على الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان بدون كلمة مرور من هنــــــا .
• ومن ثم استعراض كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة كفة التفاصيل المساحات - الأسعار - أرفلم قطع الأراضي) مع إمكانية استعراض خطوات الحجز (فيديو / مكتوبة).
• كما أنه في حالة عدم وجود حساب حالي للمتقدم على الموقع يقوم المتقدم بانشاء حساب جديد وذلك بالضغط على تسجيل مستخدم جدید) ثم يتم تسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل / العنوان / الرقم القومي للعميل الايميل التليفون مع العلم أن الموقع لا يسمح بتسجيل عميل جديد برقم موبایل تم استخدامه من قبل / اسم الزوجة ورقمها القومي) ويتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي (الزوج والزوجة) وجه وظهر في ورقة واحدة.
• بعد ذلك يجب تسجيل البريد الالكتروني لضمان وصول كلمة المرور و يتم ارسال رسالة بكلمة مرور موقتة (افتراضية لمدة خمس دقائق عن طريق كلا من SMS والإيميل ويتم استخدامها في انشاء كلمة سر دائمة من اختيار المتقدم و كلمة السر الدائمة يجب ان تكون من 8 أحرف انجليزية على الأقل تحتوي على حرف كبير ورقم بالاضافة الي أحد الرموز الخاصة مع الأخذ في الاعتبار انه سيتم عمل بلوك لمدة ساعة في حلة تخطى ثلاث محاولات.
• ويتم الدخول على الموقع مرة أخرى من خلال الضغط على (دخول مستخدم حالي) وتسجيل الرقم القومي وكلمة المرور .
• ثم يتم الضغط على مفتاح (أرغب في التقدم) ثم (استخراج رقم الاستعارة) سوف تظهر شاشة لمراجعة البينات الأساسية وتعديلها حسب الحاجة .
• بعد الانتهاء من مراجعة البيانات يقوم العميل بالضغط على (تأكيد) ليظهر رقم الاستمارة على الشاشة وهوالرقم الذي سيتم استخدامه كرقم حساب التحويل جميع المبالغ المالية كما يمكن طباعة الاستمارة بعد ذلك ويقوم العميل بتحويل مبلغ خمس وعشرون ألف جنية مصري جدية الحجز، ومبلغ خمسمائة جنيه مصري مصروفات تسجيل، على أن يتم التحويل من حساب العميل أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية فقط ويتحمل القائم التحويل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكي الى رقم الاستمارة الذي تم الحصول عليه بالخطوة السابقة ببنك التعمير والإسكان فرع المهندسين بأحد طرق السداد التالية:.
• التحويل من حساب العميل في كافة البنوك داخل مصر عن طريق (ACH) و سويفت (سويفت كود HDBKEGCANYX).
• التحويل من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك.
• نقدا في أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان.
• سيتم إرسال رسالة SMS تفيد وصول مبلغ جدية الحجز خلال ۷۲ ساعة (ثلاثة أيام عمل) من القيام بتحويل المبلغ لبنك التعمير والإسكان، وفي حالة عدم وصول الرسالة خلال تلك الفترة يجب التواصل مع مركز اتصالات بنك التعمير والإسكان على رقم ۱۹۹۹۰ .
• الخطوة الثانية (مراجعة داخلية بالبنك من يوم الأحد 29 يوليو 2022 وحتى الخميس 4 أغسطس 2022).
• ومن يوم الأحد 21 أغسطس تبدأ عملية حجز الأراضي وحتى الثلاثاء الموافق 22 أغسطس.
• ويكون ذلك من خلال الدخول على الموقع مرة أخرى بكلمة المرور والرقم القومي.

شروط حجز أراضي الإسكان المتوسط

• أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصري الجنسية وليس شخصا معنويا (شركة أو مؤسسة).
• أن لا يقل سن المتقدم عن ۲۱ عاما في تاريخ بدء الحجز.
• لا يحق للأسرة (الزوج - الزوجة - الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة بالمدن المعلن عنها، وفي حالة مخالفة ذلك وتقدم كلا من (الزوج - الزوجة) لحجز قطعة أرض لكل منهما في مدينة واحدة أوأكثر من مدينة أو أكثر من مستوي قطع أراضي الإسكان المعروضة يتم استبعادهما من الحجز.

4. الا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج - الزوجة - والأولاد القصر) بأي من المدن الجديدة سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير .. الا يكون قد سبق تخصيص قطعة ارض او وحدة سكنية له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج - الزوجة والأولاد القصر) بأي من المدن ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير.
5. تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة ۲۰۰۱ ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة ۲۰۰۸ ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

• يعتبر الاعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
• قطع الأراضي المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الأرض وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع قطع الأراضي للاستخدام السكني فقط".
• يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.