بعد ارتفاع بداية العام .. أسعار الشقق في الجيزة تبدأ في الانخفاض مجددًا

يرغب العديد من المواطنين في معرفة أسعار الشقق في الجيزة بجميع أحيائها، والتي زادت خلال الـ12 شهرًا الماضية بمعدل 10% تقريبًا. اقرأ أيضًا: أسعار شقق فيصل 2022 .. تعرف على سعر المتر بجميع الأحياء وشهدت أسعار العقارات بشكل عام ارتفاعًا كبيرًا خلال الأشهر الماضية بالتزامن مع الأزمة الاقتصادية العالمية، وزيادة أسعار مواد البناء. وتعتير محافظة الجيزة أحد المحافظات الحيوية في مصر، بل وأهم محافظة بعد العاصمة القاهرة، من حيث الخدمات والمرافق والكثافة السكانية. وفي هذا التقرير، يستعرض موقع "يلا بيزنس" أسعار الشقق في الجيزة، ومتوسط سعر المتر هناك.

أسعار الشقق في الجيزة

بلغ متوسط سعر متر الشقة في شارع مراد/شارل ديجول نحو 10.400 جنيه. كما بلغ متوسط سعر المتر في البحر الأعظم 9.700 جنيه، وفي ميدان الجيزة 5.850 جنيه. في حين بلغ متوسط سعر المتر في حي الجيزة 4.200 جنيه، وفي جامعة القاهرة نحو 4.150 جنيه للمتر. وأخيرًا يبلغ متوسط سعر المتر في المنيب 3.100 جنيه، وهو أرخص أحياء الجيزة. وعلى الرغم من الارتفاع الذي شهده متوسط سعر المتر في الجيزة عند بداية العام، إلا أن انخفض خلال الشهر الماضي بمعدل يقترب من الألف جنيه. كما يوجد بعض الفلل في حي الجيزة بالتحديد، والتي شهدت انخفاضًا كبيرًا في الأسعار على غير المتوقع، إذ بلغ متوسط سعر المتر هناك 9,650 جنيه.

محافظة الجيزة

يعد حي الجيزة أحد أهم الأحياء في القاهرة الكبرى، إذ يطل معظمه على كورنيش النيل ويقع بالقرب من المنيل. ويوجد في هذا الحي جامعة القاهرة ثاني أقدم جامعة في مصر، وحديقة الحيوان العريقة، فيما تشمل أهم معالمه "حديقة الحيوان، حديقة الأورمان، ميدان النهضة، فندق فور سيزونس الجيزة، ومستشفى أم المصريين". وتمتلك الجيزة العديد من المميزات التي تجعلها في أولى المناطق المناسبة للسكن، ومنها قربها من المناطق الحيوية، ووجود شبكة مواصلات كبيرة إلى كافة الأماكن بالقاهرة الكبرى. بالإضافة إلى ذلك فإن الجيزة بها العديد من الأحياء التي تحتوي على شقق مختلفة بأسعار ومساحات مختلفة، مناسبة للجميع. وهناك العديد من المعايير التي يتم من خلالها تحديد سعر الشقة، مثل جودة التشطيب بها، وكذلك مساحتها، بالإضافة إلى موقعها. على سبيل المثال كلما كان التشطيب بأعلى جودة أو حديث كلما زاد سعر الشقة، وكذلك كلما زادت مساحتها يزيد سعرها بالطبع. كما أن موقع الشقة له تأثير في تحديد سعرها، فإذا كانت تقع في مكان حيوي ويحتوي على الكثير من الخدمات فإن سعرها يزيد. أما الشقق التي تقع في أماكن داخلية أو ليست قريبة من الخدمات أو المناطق الحيوية، فيتأثر سعرها سلبيًا. ويبدأ سعر متر الشقة في فيصل من 3,450 جنيه، حيث ارتفع بقيمة 200 جنيه فقط منذ يناير 2021.