إيسترن العقارية تُنهي تنفيذ ٣٠٪ من مشروع جينوفا بالشيخ زايد

كشف المهندس محمد طلعت أبو النصر رئيس مجلس إدارة شركة الشرقية للمقاولات " إيسترن " أن  العمليات الإنشائية داخل مشروع  "جينوفا ويست"  تجري علي قدم والساق وأن الشركة تسابق الزمن للإنتهاء من المشروع وتسليمه قبل الخطه الزمنية المحدده له  على الرغم من ارتفاع أسعار مواد البناء الناتجة عن عدم استقرار سعر الدولار ارتفاعه المستمر . و أضاف أبو النصر أن مشروع جينوفا يعد أحد  أهم المشروعات الكبرى و التي يتم تنفيذها على محور "الريفيرا" حالياً ،  ويقام علي مساحة ٢٠ فدان باستثمارات تتخطي ٣ مليارات جنيه.

مشروع جينوفا   يعد أحد  أهم المشروعات الكبرى و التي يتم تنفيذها على محور "الريفيرا" حالياً

ويتكون  من 768 وحدة سكنية على اجمالي مساحة أرض 85,092 متر مربع , وتابع أن أهم  ما يميز مشروع "جينوفا ويست" موقعه المتميز والمساحات المختلفة في الوحدات لتتناسب مع احتياجات جميع عملاء الشركة و أوضح  أبو النصر أن الشركة واجهة تحديات كبيرة وصعوبات بعد طرح المرحلة الأولى فى عام 2021 وذلك بسب أزمة كورونا و تداعياتها على  الاقتصاد العالمي والأزمة العالمية والتجارية وارتفاع الأسعار نتيجة الأزمة الاقتصادية العالمية وما تلاها من ارتفاع أسعار مواد البناء والمواد الخام بصفة خاصة منذ بدايه عام 2021 وحتى الآن مما جعل الشركة تتخذ قرار بإيقاف طرح بيع  المشروع  بعد تنفيذ 30% من الأعمال الإنشائية. وأشار "أبو النصر " إلى أن الشركة تعتزم ضخ استثمارات جديدة بالسوق العقاري من خلال أكثر من مشروع  ومن المرتقب الإعلان على أولى تلك المشروعات بمدينة الشيخ زايد خلال الفترة القادمة بعد الإنتهاء من الحصول على جميع الموافقات والتراخيص. وأكد عمرو الجوهري رئيس القطاع المالي أنه جاري تنفيذ الأعمال الإنشائية لعدد 192 وحده حاليًا  ومن المتوقع أن يتم الإنتهاء من إنشاء  432 وحده خلال العام الحالى . وأوضح  أن الشركة اتخذت قراراً بالاعتماد  على التمويل الذاتي من خلال ملائتها المالية  فى تنفيذ المشروع  وذلك بعد عدم استقرار السوق وارتفاع الأسعار الناتج عن الأزمة الاقتصادية العالمية  نتيجة جائحة  كورونا العالمية  وما نتج عنها من تأثير على الاقتصاد والتغيرات السريعة  فى  اسعار المواد الخام وانخفاض القوة الشرائية والركود الملحوظ في حركة البيع والشراء  بالسوق العقاري  مما دفعنا إلى ضخ سيولة مالية كبيرة خلال تلك الفترة لمواجهة ارتفاع أسعار المواد الخام بتمويلات ذاتيه ومن خلال ملائتنا المالية المستقله  دون الحاجه إلى الاستناد إلى قروض ، مشيراً إلى أن الوضع المالي لمشروع "جينوفا ويست" مستقر وأمن ولا توجد أية فجوات نقدية  خلال الفترة القادمه باذن الله  . و نوه الجوهري إلى أن  أرض مشروع "جبنوفا ويست " ليس عليها اى مستحقات مالية  مما ساهم فى توفير تمويل مناسب والالتزام بقرار مجلس الادارة بعدم طرح المرحلة الاولى من المبيعات  المعلن عنها فى 2021 الا بعد تنفيذ 30% وهو مايتم تنفيذه  من الإنشاءات حالياً والعمل على الانتهاء منه قبل الموعد المحدد للتسليم عام ٢٠٢٥

 الشركة تعتزم طرح مشروع "جينوفا ويست"

وأشار أحمد فودة رئيس القطاع التجاري بالشركة ان الشركة تعتزم طرح مشروع "جينوفا ويست" بمنطقة الشيخ زايد في القريب العاجل مؤكدا على أن  طرح المشروع لا يتم إلا بعد تنفيذ 30% من الإنشاءات وذلك إيمانا وإلتزاماً من الشركة بأهمية كسب  ثقة عملائها من خلال التنفيذ الفعلي على أرض الواقع . وأكد "فودة" أنه وفقا لاستراتيجية الشركة القائمة علي  التمويل الذاتي بالكامل ، فسوف يتم طرح سعر متر عادل  مناسب. وأشار "فودة" أن المشروع يضم مول تجاري ضخم و يستهدف استقطاب كبرى الشركات والبنوك ليضيف إلى القيمة الفعلية للمشروع مؤكدًا على تقديم جميع التسهيلات في الدفع للعملاء عند طرح الوحدات من أقساط تمتد الى 8 سنوات ومقدمات تبدأ من %10.