أسعار شقق الإسكان المتوسط الجديدة.. سعر المتر في مشروع جنة

On فبراير 2, 2022

بالتزامن مع إعلان الطرح الثاني لشقق وزارة الإسكان للإسكان المتوسط، فقد يرغب الكثيرون في معرفة أسعار شقق الإسكان المتوسط الجديدة.

وتشمل المشروعات التي سيتم السكن بها مشروع سكن مصر ودار مصر وكذلك مشروع جنة.

وفي هذا الموضوع، سيرصد موقع “يلا بيزنس” أسعار شقق الإسكان المتوسط وسعر المتر في مشروع جنة.

أسعار شقق الإسكان المتوسط الجديدة

أسعار شقق سكن مصر
من المتوقع ثبات أسعار شقق سكن مصر ؛ حيث شهد شهر يوليو 2020 طرح الإعلان الأول تبع صندوق الاسكان الاجتماعي ، بسعر المتر 7655 جنيها.

كذلك في نوفمبر 2020 تم إتاحة خدمة الإستبدال بين الوحدات السكنية، بحيث يتنازل العميل عن وحدته السكنية المخصصة له، ثم يختار وحدة سكنية أخرى بنفس المشروع، بمصاريف إستبدال 5000 جنيه، وتم طرح 1488 شقة للاستبدال، وكان سعر المتر ثابت بـ 7655 جنيها.

لذلك من المتوقع ثبات سعر الوحدات السكنية المقرر طرحها بالمشروع عند 7655 جنيها. فؤ الطرح الحالي مع تغييرات طفيفة للغاية

متوسط أسعار شقق دار مصر
شقق دار مصر مخصصة للمواطنين أصحاب الدخل الفوق متوسط، والشقق غير مدعومة، وتأتي بمساحات تتراوح من 100 – 150 مترًا.
ومتوسط سعر المتر يزيد عن 5.5 – 11 ألف جنيه.

سعر المتر في مشروع جنة

أما بالنسبة لمشروع جنة فتختلف أسعار الوحدات في مشروع جنة وفقًا لسعر المتر في كل مدينة عن الأخرى.

كما أن المشروع منذ بداية طرحه قد تكلف مبالغ طائلة، لذلك فإن أسعار الوحدات تبدو مرتفعة عن غيرها من المشروعات الحكومية الأخرى.

وتبدأ أسعار المتر من 8150 جنيها ويصل إلى 12,500 جنيه.

طرق السداد في مشروع جنة للإسكان الفاخر

يقوم العميل بدفع مبلغ 80 ألف جنيه جدية حجز، ثم يقوم بدفع 500 جنيه رسوم ومصاريف شراء كراسة شروط.

وبعد ثلاث شهور بعد تاريخ الحجز، يقوم المتقدم بدفع 10% نسبة من قيمة الوحدة، ثم 20% بعد التعاقد، ثم دفع 5 % وديعة للصيانة، بجانب 1% من مصروفات إدارية، ويتم دفع باقي المبلغ على أقساط ربع سنوية لمدة من 3 إلى 7 سنوات.

أماكن الشقق المطروحة في مشروع جنة

وقامت وزارة الإسكان بطرح المرحلة الأولى من مشروع جنة بتكلفة استثمارية 1.5 مليار جنيه بإجمالي 7176 وحدة سكنية.

حيث تم توزيع الوحدات السكنية، بـ 6 مدن جديدة هي 6 أكتوبر، الشروق، دمياط الجديدة، الشيخ زايد، العبور والمنيا الجديدة، كالتالي:

جنة 6 أكتوبر: حيث تم طرح 2688 وحدة سكنية بسعر المتر 8520 جنيها.

كما تم الطرح في جنة الشروق وبلغ عدد الوحدات 1176 وحدة سكنية بسعر 8150 جنيها للمتر.

وأيضًا جنة دمياط الجديدة تم طرح 1056 وحدة سكنية بسعر 9080 جنيها للمتر.

بالإضافة إلى ذلك تشمل المناطق جنة الشيخ زايد حيث تم طرح 912 وحدة سكنية بسعر 11,250 جنيها للمتر.

وكذلك جنة العبور حيث تم طرح 816 وحدة سكنية بسعر 7400 جنيه للمتر.

أيضًا جنة المنيا الجديدة حيث تم طرح 528 وحدة سكنية بسعر 5650 جنيها للمتر.

كما طرحت وزارة الإسكان المرحلة الثانية من المشروع حيث تم طرح1128 شقة بسعر 9700 جنيه للمتر في القاهرة الجديدة.

علاوة على ذلك تم طرح 1056 شقة بسعر 11,250 جنيها للمتر في الشيخ زايد، و1008 شقة في المنصورة الجديدة بسعر 8860 جنيها للمتر.

أما بالنسبة للمرحلة الثالثة فقد تم طرح أكثر من 7 آلاف وحدة سكنية ضمن مشروع جنة، تشمل 8 مدن جديدة هم 6 أكتوبر – الشروق – الشيخ زايد – القاهرة الجديدة – المنصورة الجديدة – المنيا الجديدة – دمياط الجديدة – ملوي الجديدة.

الطرح الحالي لمشروع جنة

يشمل مشروع “JANNA” طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مدن (6 أكتوبر – المنيا الجديدة – القاهرة الجديدة – الشروق – العبور).

كذلك تأتي الشقق بمساحات تتراوح بين 100 م2 و151 م2، على أن يقوم المواطن بسداد مبلغ 80 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز.

مشروع جنة ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة

يدخل مشروع جنة ضمن مبادرة التمويل العقاري بفائدة 8% والتي حددتها الحكومة، للتسهيل على المواطنين امتلاك وحدة سكنية، وسداد سعرها على 20 عاما.

حيث يقوم العميل بدفع 20% من إجمالي سعر الوحدة وتقسيط الباقي على 20 سنة بفائدة 8%.

شروط الحصول على شقق الإسكان المتوسط (شروط عامة)

الشروط للمواطنين المتقدمين للحصول على وحدة سكنية ضمن الإعلان المطروح تتضمنت الأتي:

أنه لا يحق للمتقدم أو التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة.
كذلك ألا يكون المتقدم قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري كافة.
كما يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للصندوق أو/ وللجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي.
أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية، وألا يقل سنه عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
ألا تزيد سنه عن سن المعاش (المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في تاريخ نهاية مدة القرض (تُحدد وفقاً للدراسة الائتمانية للجهة الممولة).
كذلك ألا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
كما يحظر على المتقدم شراء الوحدات السكنية نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المُدعم من خلال مُبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل لمدة حدها الأقصى 25 سنة بمعدل عائد 8% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة، أوالمُبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.