أسعار شقق سكن مصر 2022 || شهدت الساعات الماضية، إقبال كبير من قبل المواطنين للبحث عن أسعار شقق الإسكان المتوسط 2022 ذلك عقب إعلان صندوق الإسكان الاجتماعي عن طرح شقق جديدة في 3 مشروعات سكنية بنظام التمويل العقاري 3% و 8% .
اقرأ أيضًا: تطور جديد في الضريبة العقارية لقطاع الصناعة .. إعفاء البعض منها
وبشكل خاص يبحث المواطنين عن كيفية الحصول على شقة بنظام التمويل العقاري 3% في الطرح الجديد الذي تتضمن وحدات في : مشروع سكن مصر، دار مصر، جنة.
أسعار شقق سكن مصر 2022
وكان صندوق الإسكان الاجتماعي أكد أنه سيتم فتح باب حجز شقق الإسكان المتوسط في دار مصر وسكن مصر وجنة، في 15 فبراير 2022.
في هذا الصدد يستعرض “يلا بيزنس” أسعار شقق سكن مصر 2022 ، وأسعار الشقق في وحدات الإسكان المتوسط الأخرى، وشروط حجز شقق دار مصر وسكن مصر وجنة.
اقرأ أيضًا: شقق التمويل العقاري 3%.. إزاي تحصل على شقة لو راتبك 4 آلاف جنيه
سعر المتر في شقق سكن مصر
أكدت مصادر في وزارة الإسكان على ثبات أسعار شقق سكن مصر ؛ فشهد طرح شهر يوليو 2020 (الإعلان الأول تبع صندوق الاسكان الاجتماعي) بيع الوحدات بسعر المتر 7655 جنيها.
كذلك في نوفمبر 2020 تم إتاحة خدمة الإستبدال بين الوحدات السكنية، بحيث يتنازل العميل عن وحدته السكنية المخصصة له، ثم يختار وحدة سكنية أخرى بنفس المشروع، بمصاريف إستبدال 5000 جنيه، وتم طرح 1488 شقة للاستبدال، وكان سعر المتر ثابت بـ 7655 جنيها.
لذلك من المتوقع ثبات سعر الوحدات السكنية المقرر طرحها بالمشروع عند 7655 جنيها. فؤ الطرح الحالي مع تغييرات طفيفة للغاية
متوسط أسعار شقق جنة
وفيما يخص أسعار شقق جنة ، فيبدأ سعر المتر من 7400 جنيه لمدينة العبور، ثم مدينة دمياط الجديدة بسعر 9 آلاف جنيه للمتر، ثم مدينة السادس من أكتوبر 9470 جنيهًا، لتكون مدينة الشيخ زايد هي الأعلى سعرا بقيمة 11925 جنيه للمتر.
متوسط أسعار شقق دار مصر
شقق دار مصر مخصصة للمواطنين أصحاب الدخل الفوق متوسط، والشقق غير مدعومة، وتأتي بمساحات تتراوح من 100 – 150 مترًا.
ومتوسط سعر المتر يزيد عن 5.5 – 11 ألف جنيه.
مقدم جدية حجز شقق الإسكان المتوسط 2022
من ناحية أخرى، يستعرض “يلا بيزنس” مقدم حجز شقق الإسكان المتوسط 2022 الذي أعلن عنه صندوق الإسكان الاجتماعي لـ حجز شقق سكن مصر ودار مصر وجنة.
أولًا: حجز شقق سكن مصر
مشروع “سكن مصر”، يتضمن طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مدن: (أكتوبر الجديدة – العبور الجديدة – القاهرة الجديدة – المنيا الجديدة – بدر – حدائق أكتوبر – دمياط الجديدة – ناصر “غرب أسيوط” – الشروق).
بالإضافىة إلى ذلك تأتي شقق سكن مصر 2022 بمساحات تتراوح بين 106 م2 و133 م2.
ومقدم جدية الحجز لشقق سكن مصر يبلغ 40 ألف جنيه .
ثانيًا: حجز شقق دار مصر
وفيما يتعلق بمشروع “دار مصر” فيتضمن طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مدن (السادات – 15 مايو – الشروق – العاشر من رمضان – بدر – برج العرب الجديدة – حدائق أكتوبر).
ويأتي بمساحات تتراوح بين 100 م2 و150 م2، على أن يقوم المواطن بسداد مبلغ 60 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز،
ثالثًا: حجز شقق جنة
بينما يشمل مشروع “JANNA” طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مدن (6 أكتوبر – المنيا الجديدة – القاهرة الجديدة – الشروق – العبور).
كذلك تأتي الشقق بمساحات تتراوح بين 100 م2 و151 م2، على أن يقوم المواطن بسداد مبلغ 80 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز.
شروط الحصول على شقق الإسكان المتوسط بنظام التمويل العقاري
وحتى يمكن الحصول على وحدة من الإسكان المتوسط وفوق المتوسط، فهناك مجموعة شروط يجب توافرها كالأتي:
- أن يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب.
- كذلك أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأسرة 14 ألف جنيه
- بالإضافة إلى ذلك يتم سداد 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى.
- أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها على 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
شروط الحصول على شقق الإسكان المتوسط (شروط عامة)
الشروط للمواطنين المتقدمين للحصول على وحدة سكنية ضمن الإعلان المطروح تتضمنت الأتي:
- أنه لا يحق للمتقدم أو التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
- ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة.
- كذلك ألا يكون المتقدم قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري كافة.
- كما يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للصندوق أو/ وللجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي.
- أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية، وألا يقل سنه عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
- ألا تزيد سنه عن سن المعاش (المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في تاريخ نهاية مدة القرض (تُحدد وفقاً للدراسة الائتمانية للجهة الممولة).
- كذلك ألا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
- كما يحظر على المتقدم شراء الوحدات السكنية نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المُدعم من خلال مُبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل لمدة حدها الأقصى 25 سنة بمعدل عائد 8% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة، أوالمُبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.
اقرأ أيضا: أسعار ومواصفات نيسان 2022 .. أرخصها تبدأ من 192 ألف جنيها
