TLD ذا لاند ديفلوبرز ، شركة عملاقة، بدأت بقوة في السوق المصري، بمشروع فريد من نوعه، يحمل اسم “أرمونيا” بالعاصمة الإدارية الجديدة، بخطوات واثقة تستمر في مسيرتها لتطوير مشروعات عقارية تعكس حجم الإبتكار والإنجاز الذي وصلت إليه هذه الشركة الرائدة.
وكشف السيد أشرف الصافورى الرئيس التنفيذى للقطاع التجاري بشركة TLD ذا لاند ديفلوبرز في حواره مع موقع “يلا بيزنس” عن العديد من النقاط حول استثمارات الشركة وخططها التوسعية.
ما حجم استثمارات مشروع أرمونيا؟
إجمالي استثمارات مشروع أرمونيا بالعاصمة الإدارية الجديدة 3 مليار جنيه، وتم ضخ 300 مليون جنيه استثمارات خلال العام الجاري.
ما هي حجم المبيعات المستهدفة خلال العام الجاري؟ و ماذا عن التسليمات؟
يقام مشروع أرمونيا على مساحة 42 فدانا بمنطقة R7بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويضم 41 عمارة منفصلة، ويتم تطويرة على 6 مراحل، و نستهدف مبيعات بقيمة مليار جنية خلال العام الحالي من أرمونيا، وتم الإنتهاء من تسويق المرحلة الأولى و الثانية بالكامل، وتم تحقيق 800 مليون جنية خلال ال9 أشهر الأولى من 2021، و من المخطط أن يتم تسليم المرحلة الأولى فى يونيو 2023، وتسليم كامل المشروع نهاية 2025.
ما هي معدلات تنفيذ مشروع أرمونيا حتى الأن؟
وبالنسبة لمعدلات تنفيذ أرمونيا فالشركة بدأت في 11 عقار وتم بناء الهياكل الخرسانية الخاصة بهم حتى الدور الخامس، حيث أن لدينا 21 عقار منفصل وبهذا يكون وصلنا إلى 25% من الهياكل الخرسانية في المشروع ككل .
وسيتم أول تسليم في شهر 6 عام 2023، كما بدأنا الحفر في أرمونيا ووك وسيتم البناء بها في الربع الأول من 2022 مشيرًا إلى أن الشركة ملتزمة بالجدول الزمني الموضوع للمشروعات.
هل تنوي الشركة التوسع في مناطق جديدة ؟
تقوم شركة TLD ذا لاند ديفلوبرز بدراسة العديد من قطع الأراضي في العديد من المدن من بينها العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة والعين السخنة على مساحات مابين 40 ألى 100 فدان.
ما رأيك في قرار عدم تسويق المشاريع العقارية إلا بعد استكمال 30 % منها ؟
الدولة تسعى لتنظيم السوق العقارى، وليس تعجيز المطورين وإنها ستتخذ أفضل الحلول لاستمرار حركة التنمية العمرانية، التى تعد المطورين محركًا أساسيًا لها. وأن قرار الدولة لتطبيق قانون يلزم المطورين بعدم عرض أي مشروع إلا بعد الإنتهاء من تنفيذ 30 % منها، و تطبيق هذا القانون يضمن حق العملاء و يقضي على العشوائيات التي يمر بها القطاع ويسهم فى تنظيم حركة السوق، وأتوقع أن يتم تطبيق نسبة 30 % على مراحل المشروع وليس كامل المشروع، تجنباً لزيادة الأعباء.
ما هي توقعاتك لأسعار العقارات العام المقبل ؟
أتوقع زيادة في أسعار العقارات بنسبة 15% مع أنتقال الحكومة إلى العاصمة الإدارية الجديدة بنهاية العام الحالي.
أقرا ايضًا
كاسيل للتطوير العمرانى تنتهي من تنفيذ 85% بمشروع كاسيل لاند مارك
محمد العتال في حوار لـ ” يلا بيزنس” : 1.8 مليار جنيه مبيعات مستهدفة بنهاية 2021
