إنفوجراف| شروط وخطوات التمويل العقاري لوحدات الإسكان الاجتماعي
شروط وخطوات التمويل العقاري .. يتقدم الكثير من المواطنين لشراء وحدة سكنية في مشروعات الاسكان الإجتماعي وغيرها من المشروعات التي يدعمها صندوق الاسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ويستعرض موقع يلابيزنس خلال السطور التالي شروط وخطوات التمويل العقاري لوحدات الاسكان الاجتماعي حسبما ذكرها صندوق الاسكان الاجتماعي:
خطوات التقديم للإسكان الاجتماعي
مشروعات الإسكان الاجتماعى
يقوم المتقدم بشراء كراسة الشروط الموجودة بمكاتب البريد بجمهورية مصر العربية، بعد الإعلان عن طرح الوحدات السكنية بوسائل الإعلام المختلفة.
دفع المتقدم المبلغ المطلوب بمكتب البريد واستلام الإيصال.
شروط وخطوات التمويل العقاري
الدخول للبوابة الإلكترونية للصندوق من هنا ، وتكون خطوات التقديم كالآتي:
1. إنشاء حساب بالموقع عن طريق الضغط على زر “تسجيل” أعلى الصفحة.
2. ملء استمارة التسجيل وإدخال كود التفعيل الذي يتم إرساله برسالة نصية.
3. الضغط على زر تقديم طلب وحدة سكنية.
4. ملء بيانات الطلب.
5. إرفاق المستندات المطلوبة.
6. بعد رفع كافة المستندات تظهر رسالة “تم ارسال طلبكم بنجاح” و بذلك تتم عملية تقديم الطلب.
فى حالة التمويل الخارجى
وفى هذا النوع يأتى العميل بوحدة خارجية وتكون خطوات التقديم كالآتي:
يتوجه العميل إلى أى جهة من جهات التمويل التى تعمل فى مجال التمويل العقارى مع إحضار المستندات الآتية:
1. صورة من مستند ملكية الوحدة باسم البائع.
2. صورة من رخصة المباني للوحدة.
3. شهادة تصرفات عقارية (نموذج 19 عقاري) من الشهر العقاري.
4. تقييم حديث للوحدة من قبل أحد الخبراء المعتمدين بتكليف من جهة التمويل بحيث لا يزيد سعر الوحدة عن200 ألف جنيه للوحدة نصف تشطيب و250 ألف جنيه للوحدة كاملة التشطيب بخلاف وديعة الصيانة وذلك بحد أقصى 100 متر مساحة الوحدة السكنية.
بعد موافقة جهة التمويل على طلب العميل يتوجه العميل بمستنداته إلى مقر الصندوق و بخطاب من جهة التمويل يفيد بموافقته على تمويل العميل على هذه الوحدة مع ذكر بياناتها كاملة وتحديد سعر الوحدة ومستوى التشطيب، وصورة من التقييم الخاص بالوحدة.
شروط التقديم للإسكان الاجتماعي
التمتع بالجنسية المصرية.
ألا يقل سن المُتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة في تاريخ نهاية الإعلان.
عدم سبق الاستفادة للمُتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر).
عدم امتلاك المُتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
يحظر على المُتقدم شراء الوحدات نقداً ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري.
أن يكون المُتقدم من محدودي الدخل وألا يزيد صافي دخله السنوي من كافة مصادر دخله المحددة من قِبل مجلس إدارة الصندوق.
لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة في الإعلان الواحد.
أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة المتقدم عليها أو مقيم بها أو يعمل بها أو بالمدن التابعة لها أو المحافظات المجاورة على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها.
استعمال وحدات الإسكان الاجتماعي للسكن و يحظر التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام ويعاقب كل من يخالف ذلك وفقاً لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي و دعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018.
اقرأ ايضًا..
أسعار الذهب في محلات الصاغة اليوم
يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة عند الحجز وحالة مخالفة ذلك يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً ويحق للصندوق اتخاذ كافة الإجراءات القانونية بتطبيق أحكام قانون الإسكان الاجتماعي و دعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018.
شراء كراسة الشروط المتضمنة استمارة حجز الوحدة السكنية بمبلغ 100 جنيه لا تُرد ولاتُسترد.
بالنسبة للأسرة ( زوج/زوجة/أولاد قصر): لا يزيد صافي الدخل من كافة مصادر دخل الأسرة عن 68400 جنيه سنوياً بما يعادل 5700 جنيه شهرياً، و أن لا يقل صافي
الدخل الشهري للأسرة عن 1300 جنيه و هو الحد الأدنى للتعامل بنظام التمويل العقاري.
بالنسبة للأعزب: لا يزيد صافي الدخل من كافة مصادر دخله عن 50400 جنيه سنوياً بما يعادل 4200 جنيه شهرياً، و أن لا يقل صافي الدخل الشهري له عن 1300 جنيه وهو الحد الأدنى للتعامل بنظام التمويل العقاري.
فيما يخص وحدات الإسكان الاجتماعي فقط يجب أن يكون المتقدم من العاملين بالمحافظة أو المقيمين بها. ويجوز في بعض الحالات التي يتوافر بها وحدات غير مباعة أن يتم فتح باب التحويل لقاطني المحافظات المجاورة.
في حالة التمويل الخارجي
التمتع بالجنسية المصرية.
ألا يكون المتقدم أو الاسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو وحدات سكنية مدعمة أو قطع أراضي من الدولة ضمن أي برنامج إسكان حكومي أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو أي جهة حكومية أخرى.
ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) مالكاً لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة من تاريخ التقديم.
يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقداً ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري وفي حالة التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام يتم المحاسبة بالسعر الحر الاستثماري للوحدة وتطبيق الإجراءات واللوائح المعمول بها في هذا الشأن.
أن يكون المتقدم من محدودي الدخل وألا يزيد صافي دخله السنوي من كافة مصادر دخله –طبقاً لقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية- عن 57 ألف جنيه سنوياً للأسرة، وللأعزب عن 42 ظالف جنيه سنوياً.
الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للتعامل بنظام التمويل العقاري 1000 جنيه طبقاً لإخطارات البنوك الممولة.
ألا تزيد أسعار الوحدات السكنية المراد تمويلها عن 200 ألف جنيه للوحدة نصف تشطيب و250 ألف جنيه للوحدة كاملة التشطيب بخلاف وديعة الصيانة وذلك بحد أقصى 100 متر مساحة الوحدة السكنية.
