بالتزامن مع الطرح الجديد .. إزاي تحسب الأقساط الشهرية لشقق التمويل العقاري ؟

On فبراير 16, 2022

الأقساط الشهرية لشقة بنظام التمويل العقاري || بالتزامن مع إطلاق طرح جديد لوحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري للمواطنين متوسطي الدخل بمشروعات “سكن مصر، دار مصر، جنة”، هناك الكثير من التساؤلات حول أسعار الشقق وكيفية حساب الأقساط.

ويأتي الطرح الجديد ضمن مبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسي رئيس الجمهورية؛ لتوفير وحدات سكنية لكافة فئات المواطنين، بتيسيرات خاصة من البنك المركزي المصري، وذلك في ضوء مبادرته للتمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة 3% متناقصة، لمدة حدها الأقصى 30 سنة وفائدة 8% متناقصة لمدة حدها الأقصى 25 سنة.

وفي هذا الإطار يرصد لكم موقع “يلا بيزنس” كيفية حساب القيم التقديرية لمبلغ التمويل العقاري وكذلك قيمة الأقساط الشهرية.

حساب الأقساط الشهرية لشقة بنظام التمويل العقاري

أطلقت وزارة الإسكان حاسبة إلكترونية تمكن المواطن من احتساب القيم التقديرية لمبلغ التمويل العقاري، وقيمة الأقساط الشهرية في ضوء سعر الوحدة السكنية والدخل الخاص بصاحب الطلب، وسنه عند التمويل.

حيث يتم حساب الأقساط عبر ملء البيانات المطلوبة من خلال الرابــــــــــط .

كما أتاحت الوزارة مواقع الوحدات السكنية المطروحة بالمدن المختلفة في المشروعات المتنوعة أونلاين؛ للمساعدة في اختيار الوحدة السكنية على أرض الواقع، وذلك من خلال الرابـــــــط .

خطوات التسجيل الإلكتروني على شقق الإسكان الاجتماعي

– يتم تسجيل حساب خاص بصاحب الطلب، وتحميل المستندات المطلوبة للحجز عبر البوابة الالكترونية خلال الفترة من اليوم 15-2-2022 حتى 8-3-2022، وفقا للخطوات التالية:

– الدخول على الموقع الإلكتروني للصندوق، ثم الضغط على حجز وحدات «دار مصر – سكن مصر – جنة» .

– طباعة كراسة الشروط والاطلاع على الشروط والإجراءات وتفاصيل بيانات الوحدات المطروحة.

– في حالة عدم توافر حساب حالي لصاحب الطلب، يقوم المتقدم، بتسديد إيصال جدية الحجز والموقع على استمارة حجز الوحدة السكنية بإنشاء حساب خاص بالضغط على تسجيل مستخدم جديد من أعلي الصفحة الرئيسية على اليسار، ويقوم بملء استمارة التسجيل ببياناته.

– تصل رسالة نصية لمقدم الطلب على رقم التليفون المحمول الخاص به الذي قام بتسجيله على الموقع، وتتضمن الرسالة رقم كودي يقوم مقدم الطلب بإدخاله على الموقع لإتمام عملية التسجيل.

– تقديم طلب حجز وحدة سكنية، حيث يبدأ بملء البيانات الخاصة به متضمنة بياناته الشخصية والعمل والسكن والحالة الاجتماعية وبيانات الزوج/الزوجة أن وجدت طبقا للبيانات المحررة باستمارة الحجز.

– إدخال المستندات المطلوبة للحجز «بصيغة pdf» في ملف واحد، وبعد الانتهاء من رفع كافة الأوراق المطلوبة يتم نقل صاحب الطلب إلى صفحته الشخصية مع إظهار رسالة «تم ارسال طلبكم بنجاح».

– سداد مصروفات التسجيل ومبلغ مقدم جدية الحجز الخاص بالمشروع، مع مراعاه أن يتم السداد على نفس الرقم القومي المسجل به الحساب، خلال نفس الفترة المشار إليها.

– تحديد المنطقة أو المدينة وحجز الوحدة السكنية بالدخول على البوابة الإلكترونية خلال فترتين.

مقدم جدية حجز شقق سكن مصر

تعد شقق سكن مصر من بين الشقق الأقل في مقدم حجز الجدية مقارنة بمشروعي دار مصر وجنة.

كذلك يتضمن مشروع سكن مصر طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مدن: (أكتوبر الجديدة – العبور الجديدة – القاهرة الجديدة – المنيا الجديدة – بدر – حدائق أكتوبر – دمياط الجديدة – ناصر “غرب أسيوط” – الشروق).

بالإضافة إلى ذلك تأتي شقق سكن مصر 2022 بمساحات تتراوح بين 106 م2 و133 م2.

ومقدم جدية الحجز لشقق سكن مصر يبلغ 40 ألف جنيه فقط.

مقدم جدية حجز شقق دار مصر

وفيما يتعلق بمشروع “دار مصر” فيتضمن طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مدن (السادات – 15 مايو – الشروق – العاشر من رمضان – بدر – برج العرب الجديدة – حدائق أكتوبر).

ويأتي بمساحات تتراوح بين 100 م2 و150 م2، على أن يقوم المواطن بسداد مبلغ 60 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز،

مقدم جدية حجز شقق جنة

بينما يشمل مشروع “JANNA” طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مدن (6 أكتوبر – المنيا الجديدة – القاهرة الجديدة – الشروق – العبور).

كذلك تأتي الشقق بمساحات تتراوح بين 100 م2 و151 م2، على أن يقوم المواطن بسداد مبلغ 80 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز.

الأوراق المطلوبة لـ حجز شقق الإسكان المتوسط

بطبيعة الحال تختلف الأوراق والمستندات المطلوبة من أجل حجز شقق الإسكان المتوسط حسب الحالة الاجتماعية.

وفيما يلي الأوراق المطلوبة تفصيليًا:

بالنسبة للأعزب:

صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
كذلك إيصال مرافق للسكن المُقيم به (مياه – غاز – كهرباء).
بالإضافة إلى ذلك مستند تأميني خاص بالمُتقدم (برينت تأمينات).
مفردات مُرتب (إذا كنت تعمل في شركة توفر لك دخل شهري)، أما إذا كنت من أصحاب الأعمال الحُرة، فعليك الاستعانة بمحاسب
قانوني لاستخراج شهادة بمفردات مُرتب تكون ضمن الدخل المطلوب للتقديم.
فضلا عن ملئ استمارة البيانات والإقرار الموجود في كراسة الشروط بخط اليد والإمضاء عليهم.
إيصال دفع قيمة جدية الحجز.

أوراق المتزوجين

يتم تقديم نفس المستندات التي يقوم الأعزب بتقديمها بالإضافة إلى:
صورة بطاقة الزوج/ـة سارية.
كذلك قسيمة الزواج.
بالإضافة إلى ذلك قيد عائلي حديث لا يتجاوز تاريخ إصداره 3 شهور.
فضلا عن ذلك يتم إحضار صورة من عقد الإيجار (إذا كان المتقدم يُقيم حاليًا في شقة إيجار).
إيصال مرافق (مياه – غاز – كهرباء) للشقة المُقيم بها.
إذا كان الزوج/ـة المُتقدم للحصول على الوحدة لا يعمل، يتم كتابة إقرار بذلك والإمضاء عليه وإرفاقه مع الأوراق المطلوبة.
تقديم ما يُفيد بصافي دخل الأسرة بالكامل.

المُطلقين والأرامل

على المطلقيت تقديم المستندات السابقة باختلاف تقديم القيد العائلي وقسيمة الطلاق.
والأرامل عليهم تقديم المستندات السابقة باختلاف تقديم القيد العائلي وشهادة الوفاة.