يتساءل الكثير من المواطنين عن الفئات المحرومة من شقق التمويل العقاري الجديدة وذلك في أعقاب بدء المبادرة بشكل رسمي ؛ حيث أغلن البنك المركزي المصري فى 13 يوليو الماضي 2021 عن تطبيق المبادرة الرئاسيةبفائدة 3%، ليستفيد منها كافة المواطنين.
شقق التمويل العقاري الجديدة
لذلك يستعرض “يلا بيزنس ” في السطور التالية الفئات المحرومة من شقق مبادرة التمويل العقاري 2021 وكيفية حصول المحرومين من المبادرة على تمويل في مبادرات أخرى.
1- الحاصلون على دعم تمويلي في مبادرات سابقة للتمويل العقاري، أو ابني بيتك، أو مبادرات من وزارة الإسكان.
2- الأفراد الذين حصلوا على تمويلات مدعمة سابقة بمنع مشاركة بعض الأسر التي حصل فيها أحد الزوجين على وحدة سكنية مدعمة.
3- للعملاء المتعثرين المسجلين في أي سكور كعميل متعثر باعتباره عميلاً غير منتظم، ولم تسقط عنه المديونية، أو يتم تسويتها.
4- أقساط قروض العميل لا تتجاوز 50% من إجمالي دخله الشهري، ولا يحق له الحصول على قرض بأقساط فوق ذلك الحد لمنع زيادة التعثر.
5- الأشخاص أقل من سن 21 عامًا أو تجاوزوا الـ75 عامًا.
6- من تتجاوز دخولهم الشهرية الحد الأقصى للمبادرة، حيث حددت المبادرة شريحة محدودي الدخل بمن لا يزيد الدخل الشهري لهم عن 4 آلاف جنيه للفرد وللأسرة 6 آلاف جنيه «شاملة الزوج والزوجة»، أما شريحة متوسطي الدخل لا يزيد الدخل الشهري للأعزب عن 10 آلاف جنيه، أما المتزوج عن 14 ألف جنيه.
من ناحية أخرى كان البنك المركزي أعلن فى عام 2019 عن طرح مبادرة للتمويل العقاري لمتوسطي الدخل مخصصًا لها شريحة تمويلية بقيمة 50 مليار جنيه بفائدة 10% متناقصة قبل ما يتم خفضها إلى 8% متناقصة خلال الربع الثاني من 2020.
وتتيح البنوك أمام بعض العملاء من شريحة متوسطي الدخل غير قادرين على الاستفادة من مبادرة 3% بسبب تجاوز حد الدخل الشهري، أو قيمة الوحدة السكنية عن المنصوص عليها في المبادرة الجديدة الحصول على قرض لوحدة سكنية مدعمة الفائدة في مبادرة 8% متناقصة.
اقرأ أيضا: شقق البنك الأهلي .. شروط و أوراق تقسيط الشقق 2021
