المتر يصل إلى 250 ألف جنيه.. طفرة في أسعار العقارات التجارية داخل التجمع الخامس
أسعار العقارات في التجمع الخامس | تعد منطقة التجمع الخامس من أفضل الأماكن الراقية التى شهدت أقبال كبير للسكن فيها من قبل جميع فئات المجتمع خلال السنوات الماضية ،مما ساهم فى حدوث ارتفاع كبيرفى أسعار العقارات التجارية داخل التجمع الخامس .
وتحرص الشركات العقارية الكبرى في السوق العقاري في مصر على توفير مجموعة كبيرة ومتميزة من المشروعات العقارية الاستثمارية التي من خلالها يتم تلبية كافة احتياجات المستثمرين بالكثير من الفرص العقارية الاستثمارية المميز.
ويرصد موقع “يلابيزنس” أسعار العقارات التجارية داخل التجمع الخامس، حيث ارتفعت أسعار المتر التجاري ليسجل نحو 250 ألف جنيه فى بعض الأحياء وذلك مع الارتفاع المتواصل فى أسعار الدولار ليسجل فى السوق الرسمى 31 جنيهاً ،بينما سجل فى السوق السوداء نحو 42 جنيهاً.
ويتوقع الكثير من خبراء القطاع العقارى ،حدوث مزيد من الارتفاعات فى أسعار المحلات التجارية الفترة القادمة مع توجهة الكثير من الأفراد إلى شراء العقارات وذلك للحفاظ على قيمة ما لديهم من أموال فى ظل انخفاض القيمة الشرائية للجنيه المصرى .
وقال أحمد عبد الله نائب رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون ، إن أسعار المتر الإداري في منطقة التجمع الخامس يتراوح من 100ألف إلى 130 ألف جنيه على حسب موقع المشروع وتميز الوحدة.
أضاف عبد الله أن المتر التجاري يصل إلى 250 ألف جنيه في بعض مناطق التجمع الخامس، ولكن العائد علي إيجاره يكون عالي جدًا.
أسعار العقارات التجارية داخل التجمع الخامس
وتتنوع المشروعات المطروحة مؤخرًا في التجمع الخامس ما بين إداري وتجاري وسكني ، وبمساحات متنوعة تلبي كافة متطلبات العملاء.
مشروع yellow residence
تعتزم شركة أوربن لينز، إحدى شركات مجموعة إميل عبدالله الكويتية، طرح أضخم مشروعاتها الاستثمارية بمصر، yellow residence وهو الأول من نوعه، في أميز منطقة وسط التجمع الخامس،في موقع حيوي يقع بقلب التجمع الخامس وعلى بعد دقائق من كافة المناطق الحيوية، كالمطار ومدينة الرحاب والجامعة الأمريكية ومدينتي، والعاصمة الإدارية الجديدة، على طريق السويس الرئيسي، في مدخل مدينة الرحاب، فهو الموقع الرابط بالقاهرة وكل المناطق الحيوية والعاصمة وكل منطقة جديدة.
مشروع East Point 1 Mall
أطلقت شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري مشروع «East Point 1 Mall» على مساحة 2.582 متر مربع بالتجمع الخامس وباستثمارات تقدر بنحو مليار جنيه.
قال محمد صلاح، رئيس مجلس إدارة شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري، إن المشروع متعدد الاستخدامات ويقع في موقع متميز بالتجمع الخامس.
وأضاف أن المشروع عبارة عن أرضي وثلاثة أدوار ويضم وحدات تجارية وإدارية بمساحات مختلفة وبأنظمة سداد مرنة تناسب كافة العملاء وتصل إلى 10 سنوات، لافتا إلى أن الشركة تعاقدت مع أحد أكبر المكاتب الاستشارية لتنفيذ المشروع، كما يمتلك «East Point 1 Mall» مزايا كبيرا تجعله قادرا على المنافسة في ذلك الموقع المميز، حيث تتميز جميع وحداته بواجهة على الشارع الرئيسي.
مشروع «East Point 1 Mall» يقع قرب المستشفى الجوي، بجوار محكمة القاهرة الجديدة والسنترال في أكثر المناطق المشغولة طوال اليوم، ويضم المشروع أكبر جيم رياضي وهايبر ماركت وكبرى العلامات التجارية بالإضافة إلى أول مجمع سينمات في الأحياء الخمسة.
وأشار إلى أنه من المقرر تسليم المشروع بنهاية عام 2025، حيث تعتمد الشركة على استراتيجية قوية تركز على الالتزام بمعدلات تنفيذ سريعة لتسليم العملاء في المواعيد المحددة.
مشروع City Hall
طرحت شركة سيراك للتطوير العقارى مشروع “City Hall” التجارى الإدارى بمدينة القاهرة الجديدة، وهو مشروع مصرى – إماراتى يقام على مساحة 16 ألف متر مربع بنسبة بنائية 40%، ومكون من 5 طوابق.
ويضم المشروع مساحات تجارية تبدأ من 50 إلى 1100 متر مربع، وأخرى إدارية من 50 إلى 500 متر مربع، مع توفير المرونة اللازمة لتلبية طلب الشركات والبنوك الكبرى والتى تحتاج لمواصفات ومساحات خاصة.
مشروع “AI”
وتطور شركة Ilcazar المشروع على مساحة 25 فدانا بإجمالي مساحة بنائية تبلغ 200 ألف متر، وهو عبارة عن مشروع تجاري إداري طبي، يقع على طريق السويس الجديد وبالتحديد في التجمع الأول، على مساحة 10 أفدنة.
