حالات إخلاء شقق الإيجار القديم || يعد الإيجار القديم من أهم الأشياء التي تشغل بال الكثير من المواطنين؛ حيث يبحث الأغلبية عن ما يخص التوريث أو الإخلاء وفقًا للقانون المعمول به في مصر.
اقرأ أيضا : اسعار شقق مصر الجديدة .. اعرف سعر المتر داخل مختلف المناطق
ويبحث المواطنون بشكل خاص عن حالات إخلاء شقق الإيجار القديم والتي يسمح فيها القانون للمالك بإخلاء شقة المستأجر.
في هذا الصدد يستعرض “يلا بيزنس” الحالات التي يمكن فيها ‘إخلاء الشقق التي تنتمي للإيجارات القديمة في مصر.
حددت المادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981 في شأن الاحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، الحالات القانونية لإخلاء شقق الإيجار القديم ومنها على سبيل الحصر:
حالات إخلاء شقق الإيجار القديم
1- حالة تهدم العقار الآيل للسقوط الذي به العين سواء أكان هذا التهدم كامل أم فى جزء منه .
2- حالة عدم وفاء المستأجر بالأجرة المستحقة خلال 15 يوما مـن تاريـخ إنذاره بالوفاء وتكرر امتناع المستأجر أو تأخره في الوفاء بالأجرة دون مبرر تقدره المحكمة.
3- حالة ثبوت أن المستأجر تنازل عن العين أو أجـرها من الباطن بغير إذن كتابي صريح مـن المالك.
4- حالة ترك المستأجر العين للغير أو لزوى القربى بقـصد الاستغناء عـنه نهائيا.
5- حالة ثبوت أن المستأجر استعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله بطريقة:
مقلقة للراحـة بموجب حكـم قضائي نهائي.
ضـارة بسلامة المبنى بموجب حكـم قضائي نهائي.
ضارة بالصحـة العامة بموجب حكـم قضائي نهائي.
أغراض منافية للآداب العامة بموجب حكـم قضائي نهائي.
6- حالة تغيير النشاط للعين المؤجرة.
7- حالة وفاة المستأجر دون أن يمتد عقد الإيجار لزوجته أو أبنائه متى ثبت أنهم غير مقيمون معه وقت الوفاة بفترة سنة على الأقل.
8- حالة الحكم على المستأجر بالسجن أو الحبس فى جريمة ماسة بالسمعة والشرف.
9- حالة تقديم المستأجر مستند مزور فى قضيته مع المالك.
10- حالة استخدام العين المؤجرة فى غير الغرض الذي أجرت من أجله.
11- حالة اندلاع حريق فى العين المؤجرة وحدوث تلفيات.
12- حالة تربية طيور أو أغنام أو مواشى بالعين المؤجرة.
13- حالة بناء المستأجر لمبنى مكون من 3 وحدات – شقق – جاهزة للسكنى.
