يهتم عدد كبير من المواطنين مؤخرًا بـ أقساط شقق الإسكان المتوسط و أسعار شقق دار مصر وسكن مصر وجنة، وذلك عقب إعلان صندوق الإسكان الاجتماعي عن الطرح الجديد.
اقرأ أيضًا: شقق التمويل العقاري 3%.. إزاي تحصل على شقة لو راتبك 4 آلاف جنيه
جدول أقساط شقق الإسكان المتوسط
وطرح الصندوق عدد من الوحدات في 3 مشاريع سكنية هي : مشروع جنة، مشروع دار مصر، مشروع سكن مصر، وذلك بنظام التمويل العقاري 3% و 8%
وأهم ما يشغل بال الكثير الأن، هو أسعار شقق الإسكان المتوسط في الطرح الجديد، و مقدار مقدم جدية حجز شقق دار مصر وسكن مصر وجنة.
لذلك، يستعرض “يلا بيزنس” في المقال التالي كل ما ترغب في معرفته عن أقساط شقق الإسكان المتوسط ، و مقدم حجز شقق الإسكان وجدول الأقساط (نموذج للشرح).
جدول أقساط الإسكان المتوسط ومواعيدها
إذا كنت تبحث عن جدول أقساط الإسكان المتوسط 2022 ومواعيدها ، سوف يساعدك الشرح التالي بالتاكيد:
يتم سداد الأقساط الربع سنوية للوحدة السكنية في الإسكان المتوسط كل 3 شهور، وتختلف قيمة الأقساط الربع سنوية وفقًا لمساحة كل وحدة سكنية.
فعلى سبيل المثال :
- يكون قيمة القسط الربع سنوي لوحدة سكنية بمساحة 100 متر مربع، هو 10,000 جنيه، يتم دفعها كل 3 شهور.
- كذلك يكون قيمة القسط الربع سنوي لوحدة سكنية بمساحة 110 مترًا مربعًا، هو 10,500 جنيه، ويتم دفعها كل 3 شهور.
- ويكون قيمة القسط الربع سنوي لوحدة سكنية بمساحة 120 مترًا مربعًا، هو 11,500 جنيه، ويتم دفعها كل 3 شهور.
- وبالتالي يكون مجموع الأقساط الربع سنوية هو 12 قسطًا بواقع قسط ربع سنوي على مدار الـ 36 شهرًا المُتاحة كمدة للتخصيص.
مقدم جدية حجز شقق سكن مصر
تعد شقق سكن مصر من بين الشقق الأقل في مقدم حجز الجدية مقارنة بمشروعي دار مصر وجنة.
كذلك يتضمن مشروع سكن مصر طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مدن: (أكتوبر الجديدة – العبور الجديدة – القاهرة الجديدة – المنيا الجديدة – بدر – حدائق أكتوبر – دمياط الجديدة – ناصر “غرب أسيوط” – الشروق).
بالإضافة إلى ذلك تأتي شقق سكن مصر 2022 بمساحات تتراوح بين 106 م2 و133 م2.
ومقدم جدية الحجز لشقق سكن مصر يبلغ 40 ألف جنيه فقط.
مقدم جدية حجز شقق دار مصر
وفيما يتعلق بمشروع “دار مصر” فيتضمن طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مدن (السادات – 15 مايو – الشروق – العاشر من رمضان – بدر – برج العرب الجديدة – حدائق أكتوبر).
ويأتي بمساحات تتراوح بين 100 م2 و150 م2، على أن يقوم المواطن بسداد مبلغ 60 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز،
مقدم جدية حجز شقق جنة
بينما يشمل مشروع “JANNA” طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مدن (6 أكتوبر – المنيا الجديدة – القاهرة الجديدة – الشروق – العبور).
كذلك تأتي الشقق بمساحات تتراوح بين 100 م2 و151 م2، على أن يقوم المواطن بسداد مبلغ 80 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز.
كراسة الشروط لشقق الإسكان المتوسط :
شروط الحصول على شقق الإسكان المتوسط بنظام التمويل العقاري
وحتى يمكن الحصول على وحدة من الإسكان المتوسط وفوق المتوسط، فهناك مجموعة شروط يجب توافرها كالأتي:
- أن يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب.
- كذلك أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأسرة 14 ألف جنيه
- بالإضافة إلى ذلك يتم سداد 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى.
- أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها على 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
شروط الحصول على شقق الإسكان المتوسط (شروط عامة)
الشروط للمواطنين المتقدمين للحصول على وحدة سكنية ضمن الإعلان المطروح تتضمنت الأتي:
- أنه لا يحق للمتقدم أو التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
- ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة.
- كذلك ألا يكون المتقدم قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري كافة.
- كما يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للصندوق أو/ وللجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي.
- أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية، وألا يقل سنه عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
- ألا تزيد سنه عن سن المعاش (المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في تاريخ نهاية مدة القرض (تُحدد وفقاً للدراسة الائتمانية للجهة الممولة).
- كذلك ألا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
- كما يحظر على المتقدم شراء الوحدات السكنية نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المُدعم من خلال مُبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل لمدة حدها الأقصى 25 سنة بمعدل عائد 8% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة، أوالمُبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.
الأوراق المطلوبة لـ حجز شقق الإسكان المتوسط
بطبيعة الحال تختلف الأوراق والمستندات المطلوبة من أجل حجز شقق الإسكان المتوسط حسب الحالة الاجتماعية ( سواء أعزب، أو متزوج/ـة، أو مُطلق/ـة، أو أرمل/ـة).
وفيما يلي الأوراق المطلوبة تفصيليًا:
بالنسبة للأعزب:
- صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
- كذلك إيصال مرافق للسكن المُقيم به (مياه – غاز – كهرباء).
- بالإضافة إلى ذلك مستند تأميني خاص بالمُتقدم (برينت تأمينات).
- مفردات مُرتب (إذا كنت تعمل في شركة توفر لك دخل شهري)، أما إذا كنت من أصحاب الأعمال الحُرة، فعليك الاستعانة بمحاسب
- قانوني لاستخراج شهادة بمفردات مُرتب تكون ضمن الدخل المطلوب للتقديم.
- فضلا عن ملئ استمارة البيانات والإقرار الموجود في كراسة الشروط بخط اليد والإمضاء عليهم.
- إيصال دفع قيمة جدية الحجز.
أوراق المتزوجين
يتم تقديم نفس المستندات التي يقوم الأعزب بتقديمها بالإضافة إلى:
- صورة بطاقة الزوج/ـة سارية.
- كذلك قسيمة الزواج.
- بالإضافة إلى ذلك قيد عائلي حديث لا يتجاوز تاريخ إصداره 3 شهور.
- فضلا عن ذلك يتم إحضار صورة من عقد الإيجار (إذا كان المتقدم يُقيم حاليًا في شقة إيجار).
- إيصال مرافق (مياه – غاز – كهرباء) للشقة المُقيم بها.
- إذا كان الزوج/ـة المُتقدم للحصول على الوحدة لا يعمل، يتم كتابة إقرار بذلك والإمضاء عليه وإرفاقه مع الأوراق المطلوبة.
- تقديم ما يُفيد بصافي دخل الأسرة بالكامل.
المُطلقين والأرامل
- على المطلقيت تقديم المستندات السابقة باختلاف تقديم القيد العائلي وقسيمة الطلاق.
- والأرامل عليهم تقديم المستندات السابقة باختلاف تقديم القيد العائلي وشهادة الوفاة.
خطوات حجز شقق الإسكان المتوسط (دار مصر – سكن مصر – جنة)
وفيما يخص خطوات حجز شقق الإسكان المتوسط فهي كالتالي:
- الدخول على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي من خلال الرابط .
- بعد ذلك يستعرض المواطن الراغب في الحجز، كراسة الشروط، كما يمكنه طباعتها لمعرفة التفاصيل، وأيضًا يمكن إمكانية استعراض خطوات الحجز بالتفصيل سواء فيديو أو مكتوبة.
- ويتم التسجيل كمستخدم جديد على الموقع بإدخال الرقم القومي ورقم الهاتف المحمول والبريد الإلكتروني واسم الزوجة ورقمها القومي.
- بالإضافة إلى ذلك يتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي للزوج والزوجة “وجه وظهر في ورقة واحدة”.
- كذلك يدفع المتقدم مبلغ جدية الحجز، وفقًا لكراسة الشروط الخاصة بالإعلان بأحد طرق السداد التي يعلن عنها الصندوق.
- فيما يتسلم الحاجز بعدها رسالة على رقم الهاتف المحمول الذي أدخله أثناء عملية التسجيل بوصول مبلغ الحجز خلال 72 ساعة من تحويل العميل
اقرأ أيضا: أسعار ومواصفات نيسان 2022 .. أرخصها تبدأ من 192 ألف جنيها
