حالات فسخ عقد الإيجار القديم وفق قانون الإيجار القديم
يبحث الكثير من ملاك العقارات عن حالات فسخ عقد الإيجار القديم وفق قانون الإيجار القديم ؛ حيث حدد القانون بعض الحالات التي يمكن فيها طرد المستأجر مع إخطاره على يد مُحضر بتسليم ممتلكاته، إما له شخصيا أو لمن يوكله.
حالات فسخ عقد الإيجار القديم
ويستعرض “يلا بيزنس” في السطور التالية الحالات التي يتم فيها إعطاء الحق للمالك من أجل طرد المستأجر، وفقًا لقانون الإيجار القديم.
تأجير العين لغير المستأجر الأصلي
– إذا قام المستأجر بالتعامل مع العين للغير بقصد الاستغناء.
الإضرار بسلامة المبنى
– استعمال العين بطريقة تضر بسلامة المبنى، أو تضر بالصحة العامة، أو تنافي الآداب وكل ذلك يقرره حكم قضائي.
تغيير نشاط العين دون علم المالك
– تغيير نشاط العين المؤجرة، أو استخدامها في غير الغرض، الذي أُجرت من أجله، أو تأجيرها لأكثر من شخص وذلك بدون علم المالك.
وفاة المستأجر الأصلي للوحدة
– وفاة المستأجر دون أن يمد عقد الإيجار لزوجته أو أبنائه، وبعد أن يثبت أنهم لم يكونوا مقيمين معه وقت الوفاة بسنة على الأقل.
حبس المستأجر في جريمة المساس بالسمعة
– الحكم على المستأجر بالسجن في جريمة تمس السمعة.
الامتناع عن دفع الأجرة
– عدم دفع المستأجر للإيجار المستحق، خلال 15 يومًا من تاريخ إنذاره بالدفع، أو الامتناع عن الدفع دون مبرر تقدره المحكمة.
وكان عدد من أعضاء مجلس النواب، قد تقدموا بمقترحات لتعديل قانون الإيجار القديم، في ضوء الإشكاليات المتراكمة التي يواجهها هذا القانون منذ سنوات بين المالك والمستأجر.
ومن المتوقع إجراء حوار مجتمعي حول قانون الإيجار القديم للشقق 2021، حيث سيحظى القانون باهتمام في دور الانعقاد الثاني لمجلس النواب، لوضع قانون عادل لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر..
مع مطالبة البعض بتشريع قانون يخص الوحدات المستأجرة بنظام الإيجار القديم والمغلقة منذ عشرات السنوات لأن عدد تلك الوحدات كبير.
اقرأ أيضًا:
شروط التسجيل في تكافل وكرامة 2021.. هذه المستندات المطلوبة
