شروط مبادرة التمويل العقاري بفائدة 8% بعد تعديلها

زاد البحث مؤخرًا حول شروط مبادرة التمويل العقاري بفائدة 8% ، وذلك عقب إجراء البنك المركزي الأسبوع الماضي تعديلًا على بعض شروط المبادرة التي تم إصدارها في 2019

وكان البنك المركزي أعلن قبل عامين تخصيص مبلغ 50 مليار جنيه لمبادرة التمويل العقاري 8% متناقصة سنويا لتوفير التمويل العقاري للمواطنين من متوسطي الدخل قبل إعلانه عن إطلاق مبادرة جديدة بفائدة 3% سنويا على أساس متناقص.

ومبادرة الـ 3% تم إطلاقها في  يوليو الماضي استجابة لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، مخصصا لها شريحة بقيمة 100 مليار جنيه بفائدة متناقصة 3% سنويا لأول مرة في تاريخ الجهاز المصرفي على فترة سداد تصل إلى 30 عاما.

وطبقا لنصوص المبادرتين يشترط لحصول أي مواطن على وحدة سكنية عدم استفادته من مبادرات سابقة في التمويل العقاري حتى لا يحرم شخص أخر من الحصول على وحدة مدعمة.

وفي هذا الصدد، يستعرض “يلا بيزنس” في السطور التالية شروط مبادرة التمويل العقاري بفائدة 8% بعد تعديلها، فضلًا عن رصد كيفية الاستفادة من  المبادرة الثانية بفائدة 3%

 

الفئات المستفادة من المبادرتين

في مبادرة 3% يستفيد منها شريحتي محدودي ومتوسطي الدخل، وأصحاب المعاشات، أما 8% يستفيد منها شريحة متوسطي الدخل فقط.

شرط الدخل الشهري في مبادرتي التمويل العقاري

بمبادرة 3% لا يزيد الدخل الشهري في شريحة متوسطي الدخل عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للمتزوج، أما محدودي الدخل لا يقل عن 1500 جنيه ولا يزيد عن 4500 جنيه للأعزب بشرط ألا يزيد عن 6 آلاف جنيه للمتزوج.

أما مبادرة 8% تنطبق على من يصل سقف رواتبهم من 4500 جنيه حتى 40 ألف جنيه شهريًا للأعزب، وترتفع إلى 50 ألف جنيه للمتزوج لأول مرة في تاريخ المبادرات المدعمة بهدف استفادة أكبر عدد ممكن من الجمهور ومحاولة لإنعاش حركة الشراء في السوق العقاري.

شرط عمر العميل:

في مبادرة 3% يتراوح فيها أعمار العملاء من 21 إلى 60 عاما عند سداد آخر قسط، كما سمحت لأصحاب المعاشات الاستفادة من المبادرة حتى سن 75 عاما، أما مبادرة 8% تنطبق فقط على من يتراوح أعمارهم بين 21 عاما إلى 60 عاما.

 قيمة الوحدة السكنية:

في مبادرة 3% يشترط ألا يزيد سعر الوحدة بين 1.1 مليون جنيه أو 1.4 مليون لمتوسطي الدخل، أما محدودي الدخل لا تزيد قيمتها عن 350 ألف جنيه وهو آخر سعر معلن من صندوق ضمان للتمويل العقاري كاملة التشطيب.

أما مبادرة 8% يصل فيها سعر الوحدة السكنية لـ 2.5 مليون جنيه كحد أقصى بشرط تكون كاملة التشطيب.

 فترة سداد الأقساط:

في مبادرة 3% تصل إلى 30 عاما كحد أقصى، أما في مبادرة 8% تصل إلى 25 عاما كحد أقصى بعد التعديل الأخير.

 مساحة الوحدة السكنية:

لا يشترط مساحة محددة سواء في مبادرة 3% أو8%.

 نسبة المقدمة المسددة من العميل من إجمالي قيمة الشقة:

يتراوح مقدم الحجز في مبادرة الـ 3% بين 10% لمحدودي الدخل و15% كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة الذي لا تزيد عن 1.1 مليون جنيه، أو 20% كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة السكنية التي يتجاوز سعرها عن 1.1 مليون جنيه، و40% لأصحاب المعاشات، أما في مبادرة 8% لا تقل عن 20% من إجمالي قيمة الوحدة.

 

اقرأ أيضًا:شروط الحصول على قرض مشروعات الصغيرة 5%