يتساءل الكثير من المواطنين عن شروط التمويل العقاري 3% من بنك فيصل الإسلامي وذلك عقب إعلان البنك مشاركته بشكل رسمي في مبادرة التمويل العقاري الجديد.
وقال البنك إنه سيتم تقديم تمويلات على شكل مرابحة، في مبادرة التمويل العقاري بفائدة سنوية 3% على أساس متناقص، وفقا لأحكام الشريعة لمحدودي ومتوسطي الدخل.
شروط التمويل العقاري 3% من بنك فيصل الإسلامي
ولفت بنك فيصل الإسلامي إلى أنه سيقدم تمويلات في مبادرة 3% على فترة سداد بحد أقصى لمدة 30 سنة (أو سن المعاش أيهما أقرب).
وكان البنك المركزي المصري أعلن الشهر الماضي رسميًا شروط مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي للتمويل العقاري بسعر فائدة متناقص 3% .
وأطول فترة سداد تصل لأول مرة تصل إلى 30 عامًا مخصصا لها شريحة تمويلية بقيمة 100 مليار جنيه.
وأكد البنك مشاركته في تقديم تمويلات بمبادرة التمويل العقارى بأسعار عائد مخفضة (8% متناقص تدريجي) بحد أقصى لمدة 20 سنة لمتوسطي الدخل فقط .
وكان عبد الحميد أبو موسي محافظ بنك فيصل الإسلامي، أعلن عن ضخ مليار جنيه تمويلات في مبادرة التمويل العقاري الجديدة 3%.
وأوضح بنك فيصل بعض الشروط العامة التي تنطبق على المبادرتين 3% لمحدودي ومتوسطي الدخل او 8% لمتوسطي الدخل فقط كالتالي:
1 – يتم تمويل الأفراد من ذوي الدخل الثابت من موظفي القطاع الحكومى أو قطاع الأعمال العام أو الخاص وأعضاء النقابات المهنية ومن في حكمهم أو أصحاب الأعمال الحرة وأصحاب الأنشطة التجارية ممن لديهم سجلات تجارية أو بطاقات ضريبية.
2 – يتم تقييم سعر الوحدات السكنية من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزى المصرى على أن يكون تقييما حديثا يعكس القيمة المالية للوحدة.
3 – أن يكون المستفيد مصري الجنسية
4 – يحق للعميل/ الأسرة (شاملة الأولاد القصر) الاستفادة مرة واحدة فقط وبشرط عدم استفادة العميل من مبادرات التمويل العقارى السابقة، بغض النظر عن أي قروض عقارية حصل عليها العميل خارج إطار مبادرات التمويل العقاري.
5 – أن تكون الوحدة السكنية محل التمويل بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحى أو الموسمي.
6 – الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
7 – يتم الحصول على وثيقة تأمين على حياة المستفيد ضد العجز أو الوفاة (لا قدر الله) مجانا.
بنوك مبادرة التمويل العقاري
من ناحية أخرى، يستعرض “يلا بيزنس” في السطورة التالية قائمة بنوك مبادرة التمويل العقاري التي بدأت في تلقي الطلبات، بالإضافة إلى شروط التمويل العقاري 2021 وكل ما تريد معرفته عن المبادرة
بدأت 3 بنوك هي القاهرة وفيصل الإسلامي والمصرف المتحد، فتح الباب أمام تلقي طلبات العملاء في المبادرة الرئاسية الجديدة للتمويل العقاري بفائدة مدعمة 3% سنويا “سكن لكل المصريين”.
وتستعد باقي البنوك خلال الأسبوعين القادمين لبدء تلقي طلبات العملاء للحصول على قرض بفائدة 3% متناقصة في مبادرة التمويل العقاري.
ويشارك 22 بنكًا في مبادرات التمويل العقاري سواء الجديدة أو القائمة من وقت سابق لتمويل شريحتي محدودي ومتوسطي الدخل.
والبنوك هي:
- البنك الأهلي المصري، ومصر، والقاهرة، والتعمير والإسكان، والعقاري،.
- والتجاري الدولي، والعربي الأفريقي الدولي، والمصرف المتحد.
- والتنمية الصناعية، وقطر الوطني الأهلي”.
- لوم-مصر، والزراعي المصري، وقناة السويس، والكويت الوطني.
- كريدي أجريكول، والشركة المصرفية العربية الدولية، والمصري الخليجي.
- المصري لتنمية الصادرات، وأبوظبي التجاري، والمشرق، والاستثمار العربي، وفيصل الإسلامي.
يذكر أن المصريين العاملين في الخارج يستطيعون الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3% متناقصة.
ولا توجد استثناءات أو تفرقة بين مصري عامل داخل أو خارج مصر تنطبق عليه نصوص المبادرة.
ووضع المركزي تعريفا موحدا لمحدودي ومتوسطي الدخل بالمبادرة وفقا للدخل الشهري للمواطن .
فمحدودي الدخل من لا يتجاوز دخله الشهري بين 4500 جنيه للأعزب، و6 آلاف جنيه للأسرة.
أما متوسطي الدخل، فيبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للعزب، و14 ألف جنيه للأسرة.
ولم تضع المبادرة قيودا على مساحة الوحدة السكنية لشريحة متوسطي الدخل في المبادرة.
لكن سيتم الاستناد إلى سعر الوحدة السكنية الذي يتراوح من 350 ألف جنيه إلى 1.1 مليون جنيه بمقدمة أولى مسددة من العميل بنسبة 15% من إجمالي سعر الوحدة السكنية.
أو من 1.1 مليون إلى 1.4 مليون جنيه بمقدمة مسددة من العميل 20 من إجمالي سعر الوحدة السكنية.
الأوراق المطلوبة لحجز شقق التمويل العقاري
– صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه (سارية).
– قسيمة الزواج وشهادة ميلاد الأولاد.
– مستندات إثبات الدخل ويكون الدخل المذكور هو صافي الدخل الشهري.
– إذا كان المتقدم متزوج عليه تقديم مفردات مرتب الزوجة، وإذا كانت لا تعمل يتم تقدم إقرار يفيد ذلك
– إيصال سداد مقدم الحجز ومصروفات التسجيل.
– أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية (عمل إضافي – الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضى – معاش استثنائي أو خلافه – امتلاك أى سندات أو أسهم أو ودائع أو أى أوعية ادخارية أو حسابات التوفير أو أى أوراق مالية تدر دخلاً إضافياً.
– بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية، عليهم تقديم شهادة من محاسب قانوني معتمدة تبين صافى الدخل السنوي أو الشهري موضح بها مهنة المتقدم، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية، وشهادة التأمينات الاجتماعية (إن وجدت) موضح بها المهنة والأجر التأمينى أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.
– بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، عليهم تقديم طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات، وصورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة، بجانب صور من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة (وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة، وشهادات ميلاد الأبناء القصر رقم قومي مُميكن، وقيد عائلي مُميكن).
– إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).
– في حال سبق الحجز بأحد مشروعات الإسكان الاجتماعي دون التخصيص والاستفادة يشترط تقديم مستند يُفيد بسحب مقدم جدية الحجز بالإعلان السابق
اقرأ أيضا: حساب الأهلي نت .. خطوات الاستعلام عن رصيدك البنكي online من المنزل
