كيف تطورت أسعار مواد البناء منذ بداية عام 2022؟
شهد عام 2022 زيادة كبيرة في الأسعار على جميع المستويات عالميًا ومحليًا، إذ طالت هذه الزيادات أسعار مواد البناء في مصر من حديد وأسمنت وغيرها.
اقرأ أيضًا: رئيس الوزراء يوجه بإعداد دراسة لأسعار الحديد والأسمنت للوصول إلى سعر عادل
وعانت أسعار مواد البناء من حالة تذبذب واضحة خلال الأشهر الماضية ما بين الارتفاع والانخفاض؛ نظرًا لأسباب عديدة سنسردها في السطور التالية.
وفي هذا التقرير، يستعرض موقع “يلا بيزنس” كيف تطورت أسعار مواد البناء منذ بداية العام الجاري وحتى يوليو الجاري.
كيف تطورت أسعار مواد البناء منذ بداية 2022؟
بالنسبة للحديد تسليم أرض مصنع، فقد بدأ العام بـ15000 جنيه للطن، إلا أنه سجل الآن 18000 جنيه للطن، وقد وصل في بعض الأوقات إلى أكثر من 19 ألف جنيه.
أما الأسمنت فقد بدأ العام بسعر 1350 جنيه للطن تسليم أرض مصنع، لكنه وصل في يوليو الجاري إلى 1480 جنيه.
كما بلغ سعر الطوب 1400 جنيه في يوليو الجاري، بزيادة قدرها 450 جنيه عن بداية العام، إذ كان سعره في يناير 950 جنيه.
وهناك العديد من الأسباب التي دفعت الأسعار إلى الارتفاع بهذا الشكل، والتي أثرت بدورها على ارتفاع أسعار العقارات أيضًا.
أسباب ارتفاع أسعار مواد البناء
بدأ عام 2022 مستقرًا وبدأت الدول في تنفيذ خططها الاقتصادية للتعافي من آثار جائحة كورونا، لكن كارقة حدثت في فبراير غيرت مسار العالم، حيث بدأت روسيا عمليتها العسكرية في أوكرانيا.
وبالتزامن مع اندلاع الحرب بين روسيا وأوكرانيا، بدأت بورصات العالم تنهار مصحوبة بأزمة اقتصادية عالمية.
وفي مارس ارتفعت الأسعار بشكل مهول عالميًا وقام البنك الفيدرالي الأمريكي برفع سعر الفائدة للسيطرة على التضخم لأول مرة منذ 2018.
وفي مصر، قام البنك المركزي برفع سعر الفائدة أيضًا، وهو ما أثر بالسلب على الأسعار التي ارتفعت كذلك، ومنها أسعار مواد البناء.
علاوة على ذلك فقد ارتفع سعر صرف الدولار خلال هذه الأشهر أيضًا بالتزامن مع رفع أسعار الفائدة الأمريكية، حتى وصل الآن إلى 19 جنيه تقريبًا، بعدما كان بنحو 15 جنيه ونصف في يناير، أي أنه زاد بنحو 3 إلى 3 جنيهات ونصف.
كما تم رفع سعر الفائدة مرة أخرى في مايو، ليصل الحديد إلى مستوى قياسي إذ سجل نحو 20 ألف جنيه للطن.
لكن الذروة الحقيقية لأسعار الحديد في مصر حدثت خلال أبريل الماضي، عندما وصل السعر إلى 21 ألف جنيه للطن.
وفي سياق متصل، كشفت بيانات غرفة الصناعات المعدنية باتحاد الصناعات، أن الطاقة الإنتاجية لشركات الحديد والصلب بلغت نحو 15 مليون طن، وتفوق احتياجات السوق المحلي والتي تتراوح بين 7-8 ملايين طن.
كما أوضحت، أن حجم صادرات مصر من الحديد نحو 1.1 خلال الفترة من يناير إلى أغسطس من عام 2021 بنسبة نمو 197%، حيث تم تصدير شحنات الحديد المصري إلى 76 منها 18 دولة لم يتم التصدير لها خلال نفس الفترة من العام الماضي، بحسب بيانات المجلس التصديري لمواد البناء.
فيما بيّنت تصريحات لمسؤولين بشعبة صناعة الأسمنت، أن الطاقة الإنتاجية لمصانع الأسمنت في مصر نحو 85-87 مليون طن سنويًا، حيث حجم المبيعات نحو نصف الإنتاج إذ بلغ 41.7 مليون طن عام 2020 مقابل 43.8 مليون طن في 2019.
كما سجل الأسمنت المصري صادرات بلغت 281 مليون دولار خلال أول 8 شهور من العام الحالي لـ73 سوق، وفقًا للمجلس التصديري لمواد البناء.
