مباردة التمويل العقاري 3% .. 5 أوراق للحصول على شقة غير مرخصة

مباردة التمويل العقاري 3% ||  لازالت مبادرة التمويل العقاري الجديدة تشهد إقبالًا كبيرًا من قبل المواطنين؛ حيث يزداد يوميًا الاستفسارات والتساؤلات في هذا الشأن.

مباردة التمويل العقاري 3%

وبشكل خاص يتساءل المواطنين عن الأوراق المطلوبة من  المتقدم للحصول على وحدة سكنية داخل مبادرة التمويل العقاري في حال إن كانت الوحدة غير مسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري، سواء كان شخصا طبيعيا أو اعتباريا أو شركة.

ويستعرض “يلا بيزنس” في السطور التالية، المستندات التي أعلنت البنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقاري عن أهمية تواجدها مع المتقدمين كبديل  لعدم تسجيل الوحدة السكنية محل التعاقد.

الأوراق المطلوبة للحصول على في التمويل العقاري (غير مرخصة)

1.  العقد الابتدائي سند ملكية البائع.
2. شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة إتمام تصالح على مخالفات سابقة.
3.  كشف رسمي حديث مستخرج من مأمورية الضرائب العقارية المختصة يفيد بعدم وجود مستحقات ضريبية عليها أو شهادة تفيد عدم خضوع الوحدة السكنية محل التعاقد للضريبة العقارية حتى تاريخ التقديم لمبادرة التمويل العقاري.
4.  ترخيص بناء.
5.  أي مستندات أخرى يطلبها القطاع القانوني لدي تلك البنوك مرتبطة بحالة كل وحدة على حدا سادسا مستندات الضمانة المطلوب وجودها وفقا للدراسة الائتمانية.

 

شروط الحصول على شقق التمويل العقاري

أما بالنسبة للشروط والضوابط الأخرى التي يجب توافرها في المتقدم للحصول علي شقة ضمن المبادرة فهي التالي:

•   أن يكون العميل مصري الجنسية.
• يحق للعميل/ الأسرة الاستفادة من المبادرة لوحدة سكنية واحدة فقط بشرط عدم الاستفادة من أي مبادرات التمويل السابقة.
•  يمنح عملاء المعاش والمستفيدين من المعاش بحد أقصى 65 سنة في نهاية مدة القرض بشرط سداد 40% حد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة من تحويل المعاش من البنك.
• يمنح العملاء حتى سن المعاش في نهاية عمر القرض المقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر رقم 148 لسنة 2019.
•   استثناء المصابين وأسر الشهداء من أفراد الجيش والشرطة الأقارب حتى الدرجة الثالثة المتقدمين لحجز الوحدات السكنية من تطبيق شرط الحد الأقصى للدخل.
• تطبق محددات المبادرة الجديدة بمعدل عائد على الرصيد المتناقص 3% بداية من المتقدمين للمبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين (1) والخاص بفئة محدودي الدخل على أن يستمر العمل بالإعلانات السابقة دون تعديل.
•   يشمل التمويل قيمة وديعة الصيانة وبحد أقصى 10% من سعر الوحدة.
• بالإضافة إلى ذلك  تطبق مصروفات إدارية بواقع 0.5% بالنسبة لمحدودي الدخل 1% بالنسبة لمتوسطي الدخل على أن تقسطه على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
• علاوة على ذلك،  تمول وديعة الصيانة وكذلك المصروفات الإدارية على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
• كذلك  يتم الالتزام بالشروط المنصوص عليها من قبل البنك المركزي المصري في حالة رغبة العميل في بيع الوحدة أو السداد المعجل للقرض وفقا لجدول سداد البنك المركزي المصري.

اقرأ أيضًا: طريقة معرفة الرقم السري لطلاب المرحلة الثانية لتنسيق الجامعات 2021