محمود المنسي: القطاع العقاري يمرض ولا يموت.. ولا بد من تدخل حكومي عاجل
أكد محمود المنسى رئيس مجلس إدارة شركة unified development أن القطاع العقاري المصرى يمرض ولا يموت ويتمتع بحجم طلب مرتفع خاصة وقت الأزمات ومعهود بصلابته وثقة لا متناهية على مستوى المستثمرين االعرب أو الأجانب أو المطورين المصريين.
وقال إن هذه الثقة ترجع إلى ما مر به القطاع من أزمات وتجارب طاحنة استطاع فى كل عقبة ان يتجاوزها ويعود بشكل أقوى، مضيفًأ أن السوق المصرى محط أنظار كافة المستثمرين الباحثين عن تنمية استثماراتهم.
كذلك لفت إلى أن هناك عوامل خارجية قد تطرأ تحدث نوعا من الهزة الخفيفة ولكن سرعان ما يعود السوق إلى الاتزان وبشكل أقوى.
كما أوضح أنه من التداعيات السلبية للأزمة الروسية الأوكرانية الحالية على مختلف القطاعات ومنها قطاع التطوير العقاري، تأثر قطاع التطوير العقاري بشكل كبير ومباشر نتيجة تداعيات هذه الأزمة.
وأشار إلى أنه على الرغم من أن الأزمة الحالية خارجة عن إرادة الحكومة بشكل مباشر باعتبارها أزمة عالمية خلفت وراءها تداعيات سلبية عديدة على مستوى العالم أجمع وعلى المستوى المحلي، شهدت الأسواق المصرية تخارج ما يقرب من 15 مليار دولار خلال شهر مارس من العام الحالى وفقا للشرق بلومبرج.
وأكد أن على الحكومة التدخل الفورى وبشكل سريع للتقليل من الاثار السلبية الناتجة عن تلك الازمة علي القطاعات المتضررة ومنها قطاع التطوير العقاري، خاصة بعد الارتفاعات المتتالية لأسعار مواد البناء المختلفة من ارتفاع حديد التسليح بشكل مبالغ فيه بالاضافة لارتفاع سعر الاسمنت لمستويات قياسية، وغيرها من التأثيرات السلبية الأخرى العديدة على هذا القطاع، لذا ارتفعت تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية بشكل كبير. .
وشدد على ضرورة اتخاذ إجراءات غير تقليدية للوصول إلى حلول تسهم في التغلب على هذه التأثيرات السلبية منها علي سبيل المثال :
1- رفع رسوم الاغراق عن حديد التسليح
2- ايقاف تصدير مواد البناء من حديد وأسمنت
3- تشجيع الصناعات المحلية لانتاج منتج ذو جودة عالية
4- تأجيل الاقساط المستحقة وجدولتها على شركات التطوير العقارى
5- اعطاء فترة سماح اضافية للمطورين العقاريين للانتهاء من المشروعات
6- تفعيل مبادرة التمويل العقاري وتسهيل الاجراءات مع إعادة تسعير الوحدات لتصبح معظم الوحدات تحت مظلة مبادرة التمويل العقاري.
اقرأ أيضًا:
336 مليار جنيه.. تكلفة المشروعات الخضراء في مصر بخطة 2023/2022
