يا معافر.. نشاط بالسوق العقاري وطرح عشرات المشروعات رغم الأزمة العالمية

شهد سوق العقارات المصري خلال عام 2022 إطلاق العديد من المشروعات الجديدة، وذلك على الرغم من تداعيات الأزمة الاقتصادية العالمية وتأثيرها على أسعار المواد الخام ورفع الفائدة البنكية وتأثيرها على التمويلات التي يحصل عليها المطوريين.

أقرا أيضًا : برعاية كبار المطورين العقاريين.. ” يلا بيزنس” تطلق أول مجلة تفاعلية في مصر

وبدأت الأزمة الاقتصادية خلال الأشهر الماضية تلقي بظلالها على جميع الاقتصاديات العالمية بعد أن أعلنت روسيا عن عمليتها العسكرية في أوكرانيا، مما تسبب في رفع أسعار المواد الخام بشكل غير مسبوق، فضلًا عن رفع الفائدة على الإقراض والإيداع على مستوى عالمي؛ بل أن عملية التعويم التي تمت في مصر 21 مارس الماضي عمقت من جراح الأزمة على المستوى المحلي.

وكانت هناك توقعات تشير إلى تأثر السوق العقاري على مستوى العالم، ولكن على عكس المتوقع شهد السوق العقاري في مصر نشاط مكثف وتحديات من المطورين كان سلاحها هو طرح المزيد من المشروعات الكبرى لضرب تلك الأزمة التي عصفت بالجميع.

وحصدت مناطق الشيخ زايد والقاهرة الجديدة والساحل الشمالي نصيب الأسد كأبرز النقاط الاستثمارية التي أعلن العديد من المستثمرين عن إطلاق مشروعات جديدة بها.

مشروع آي سيتي القاهرة الجديدة

وأعلنت شركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري قبل قرابة الشهرين عن طرح وحدات سكنية بمشروع آي سيتي القاهرة الجديدة .

وأكد المهندس وائل عز الرئيس التنفيذي للقطاع التجاري والعضو المنتدب بشركة ماونتن فيو ، “إن الشركة نجحت في التعامل مع تبعات الأزمة الاقتصادية العالمية على القطاع العقاري، من خلال استخدام أحدث الأنظمة التكنولوجية لتحسين الكفاءة، وفي الوقت نفسه عملت على استمرار تنفيذ المشروعات بنفس المعدلات المتفق عليها لتلبية الطلب على مشروعات الشركة المختلفة.

ولفت عز إلى أنه لتلبية التغير في اهتمامات العملاء بالسوق العقاري، طرحت “ماونتن فيو” وحدات سكنية جاهزة للتسليم خلال 6 أشهر بمساحات متنوعة تتناسب مع احتياجات كل من الأسر والشباب”.

مصر إيطاليا تراهن على 5 مشروعات جديدة

راهنت شركة مصر إيطاليا خلال العام الجاري على ضخ 3.5 مليارات جنيه استثمارات في 5 مشاريع جديدة تحرص على تنفيذها فى آن واحد .

وأعلنت خلال العام الجاري عن إطلاق مرحلة جديدة داخل مشروع فينشي الفريد في العاصمة الجديدة، وذلك ضمن الخطة الاستثمارية للشركة خلال عام 2022.

في خين تعتزم إدارة الشركة إقامة المرحلة الجديدة على مساحة 13 فدان، ضمن المشروع الذي يبلغ مساحته 110 فدان في منطقة R7 بالمنطقة الدبلوماسية بالعاصمة الجديدة.

ومن المخطط أن تكون المنطقة هي الأكثر تميزًا وفخامة في منطقة المباني السكنية، والتي تحتوي على ڤينشي لاجونز على أول بحيرات (لاجونز) قابلة للسباحة في العاصمة الجديدة بالإضافة إلى عدد من المباني السكنية ذات التصميم العصري بإطلالات مميزة على المساحات الخضراء واللاجون.

وخلال عام الأزمة أنهت الشركة الرائدة في السوق العقاري عملية الاستحواذ على قطعة أرض بمنطقة الساحل الشمالي على مساحة 400 فدان.

ويأتي استحواذ مصر إيطاليا على الأرض لتدشين أولى مشروعاتها في منطقة الساحل الشمالي قريبًا، والذي سيكون واجهه ريادية في تلك المنطقة.

وحدات مدينتي والرحاب تدعم مبادرة المركزي

وخلال 2022 طرحت مجموعة طلعت مصطفى القابضة وحدات إستلام فوري كاملة التشطيب في الرحاب ومدينتي بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ويأتي الطرح من خلال مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري بفائدة 8% وتقسيط بحد أقصى 25 سنة للمصريين، كما يمكن الشراء النقدي أو التقسيط المباشر مع الهيئة لمدة حتى 7 سنوات.

وتبدأ مساحات الوحدات السكنية من 56 مترًا حتى 140 مترًا في مدينتي، بينما يتراوح مساحات الوحدات في مدينة الرحاب من 58 مترًا حتى 122 مترًا.

* The City of Odyssia أضخم مشروع عمراني بالمستقبل سيتي

يعد مشروع The City of Odyssia أحدث مشروع أعلنت عنه شركة الأهلي صبور بالشراكة مع ذا مارك كوميونتيز في مدينة المستقبل بالقرب من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

ويعد المشروع أهم وأكبر وأضخم مجتمع عمراني متكامل يقام علي مساحة 528 فدان في مستقبل سيتي وباستثمارات تصل إلي 29 مليار جنيه مصري بالشراكة مع شركة المستقبل للتنمية العمرانية والذي من المتوقع أن يكون المشروع المساهم الرئيسي في تغيير شكل المنطقة بالكامل.

ويتميز المشروع بوجود مساحات خضراء تضم العديد من المتنزهات بجانب بوليفار علي مساحة كيلو متر تقريبًا ومركز ترفيهي متكامل بجانب وجود مدارس دولية وممشى تجاري عالمي يضم كل المطاعم والماركات العالمية وميديا سيتي بها كل أنواع Entertainment العالمية فهي طفرة سكنية سياحية لأول مره في مستقبل سيتي.

هايد بارك جاردن ليكس وأنظمة سداد مرنة في سيتي سكيب

ومن جانبها قررت شركة هايد بارك للتطوير العقاري فتح باب الحجز على مشروعها الجديد هايد بارك ويست جاردن ليكس في مدينة 6 أكتوبر.

ويقع مشروع جاردن ليكس بالقرب من غرب القاهرة ونادي الجزيرة الرياضي ومول مصر ومول العرب وأركان بلازا وجاليريا 40 ؛ وشارع بارك والمتحف المصري الكبير ومحطة تحصيل الرسوم بالقاهرة وغيرها.

ويمتد المشروع على مساحة 69 فدانًا ، وتتيح الشركة خلال فعاليات معرض سيتي سكيب أنظمة سداد مرنة على 9 سنوات بمقدم 5 % فقط من سعر الوحدة.

وتوفر جميع الوحدات داخل المشروع إطلالات بانورامية خضراء أو إطلالات على البحيرة مع توفير مسارات صديقة للمشاة وممرات للدراجات وأحواض سباحة بين الوحدات السكنية.

سوديك تُعيد إحياء مشروع «كارميل»

وخلال العام الجاري كشفت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك”، عن إعادة إطلاق إحدى مشروعاتها بمدينة الشيخ زايد الجديدة المقام على قطعة أرض بمساحة 464 فداناً.

وبحسب الشركة فأن المشروع يقع على مساحة 464 فدانًا ، وتم إعادة تصميم المشروع بعد فترة من التوقف لتعديل موقع أرض المشروع.

أزهى نورث عروس الساحل الشمالي

كما أعلنت شركة مدار للتطوير العقاري عن إطلاق مشروع أزهى نورث بالساحل الشمالي، على مساحة 250 فدان، وباستثمارات بلغت 16 مليار جنيه.

ويقع المشروع في منطقة خليج رأس الحكمة على بعد 73 كيلو مترًا من مرسى مطروح، كما أنه ثاني مشروع للشركة بعد “أزهى العين السخنة”.

ويضم المشروع شقق وفيلات فندقية وفندق 5 نجوم، ومجمع تجاري على مساحة 40 ألف متر مربع.

مشروع A1 TOWER بالعاصمة الإدارية

كما أعلنت شركة SV Developments، عن إطلاق مشروع A1 TOWER بالعاصمة الإدارية الجديدة، بتكلفة استثمارية بلغت حوالي 1.2 مليار جنيه.

ويبعد موقع المشروع 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولى و10 دقائق فقط من منطقة القاهرة الجديدة؛ ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، كما يشمل 4 أدوار تحت الأرض وارتفاع عن الأرض 14 دورًا ، ويراعي المشروع استخدام الطاقة النظيفة والمتجددة.

وقالت رئيس القطاع التجاري بالشركة، الدكتورة آية كمال: إن الشركة لها خطة طموحة للاستثمار في العاصمة الجديدة، وخاصة مع ما تمتلكه من سابقة أعمال قوية في تنفيذ المشروعات المختلفة وكذلك خبراتها المتراكمة وملاءتها المالية القوية.

مدينة نصر والمرحلة الأولى من وحدات “إيلكت”

وخلال العام الجاري أيضًا كشفت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، عن نجاح إطلاق المرحلة الأولى من وحدات مشروع إيلكت، وهو جزء من مشروع “تاج سيتي” في القاهرة الجديدة.

وتقع وحدات مشروع “إيلكت” في ثلاث مناطق تضم فيلات بمختلف التصميمات العصرية وبمساحات تتراوح ما بين 145 و265 متر مربع.

وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 167.2 ألف متر مربع ويرتفع بتسعة أمتار عن باقي وحدات “تاج سيتي” ليتميز المشروع بإطلالة ساحرة.

ويُطل المشروع على مجموعة من المناظر الطبيعية الخلابة من التلال البديعة ويقع بالقرب من نادي “تاج سيتي الرياضي”.

ومن المقرر أن يضم مشروع “إيلكت” نوافير للمياه ومساحات خضراء ومسارات للمشاة والدراجات.

إنرشيا تتوسع في غرب القاهرة بـ 3 مشروعات

وخلال النصف الأول من 2022 كشفت شركة إنرشيا للتنمية العقارية عن طرح ثلاثة مشروعات جديدة فى غرب القاهرة.

يقام المشروع الأول سكنى على مساحة 27 فدانًا بجوار مشروع «سوليا» على طريق مصر- إسكندرية الصحراوى، ويضم 180 وحدة سكنية بإجمالى مبيعات مستهدفة مليار و800 مليون جنيه.

ويُخصص المشروع الثاني كمشروع سكني فندقي يقدم 200 وحدة من الشقق الفندقية على أعلى مستوى؛ و يحتوى أيضًا على بعض الخدمات التجارية؛ حيث تم الإستعانة بشركة متخصصة فى تشغيل وإدارة المشروعات.

وشهد المشروع الثالث إطلاق مجتمع سكني جديد بجانب مشروع «بريكس» الذى أطلقته الشركة فى 2016 بطريق القاهرة الأسكندرية الصحراوي.