6 خطوات اتخذتهم الحكومة لتنشيط تصدير العقار المصري خلال 10 شهور
شهد عام 2022، نشاطًا كبيرًا من قبل الحكومة المصرية لدعم تصدير العقار المصري، وتطوير القطاع العقاري بشكل عام، وذلك بالتعاون مع المطورين العقاريين.
اقرأ أيضًا: تشمل 6 طروحات لجميع الفئات .. إنجازات وزارة الإسكان 2022
وعقد رئيس مجلس الوزراء العديد من الاجتماعات مع المطوروين العقاريين والمسؤولين عن القطاع العقاري في مصر؛ لبحث سبل واقتراحات التطوير.
وفي هذا الإطار، يستعرض موقع “يلا بيزنس” في هذا التقرير، إجراءات الحكومة لدعم تصدير العقار المصري.
إجراءات الحكومة لدعم تصدير العقار المصري
الاستثمار العقاري للمصريين بالخارج
تعمل وزارة الإسكان بالتعاون مع وزارة الهجرة، على تقديم جميع التسهيلات اللازمة للمصريين في الخارج للاستثمار في المجال العقاري بمصر، إذ يوجد العديد من الفرص الاستثماريةال متنوعة فى مختلف الأنشطة والمجالات بالمدن الجديدة.
كما بدأت وزارة الإسكان في طرح مشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج منذ 10 سنوات، وأعربت عن استعدادها لتلقي أي طلبات وأفكار من المصريين بالخارج للاستثمار فى مختلف المجالات.
فضلًا عن ذلك تعمل وزارة الهجرة بالتعاون مع وزارة الاتصالات على إطلاق تطبيق إلكتروني موجه للمصريين فى الخارج يتيح لهم الاطلاع على الفرص الاستثمارية المختلفة التى توفرها الدولة لهم.
اجتماعات مستمرة مع المطورين العقاريين
يعقد رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، اجتماعات دورية مع المطورين العقاريين للاستماع إلى مقترحاتهم الخاصة بتصدير العقار، بالإضافة إلى التأكيد المستمر على دعم الحكومة لهم.
كان آخر هذه الاجتماعات، اجتماعٍ عقده أمس الإثنين، إذ جدد رئيس الوزراء التأكيد على الاستعداد المستمر لتقديم المزيد من التيسيرات فى إجراءات التمويل العقاري، وإتاحة مختلف التسهيلات التي تضمن النهوض بصناعة التطوير العقاري في مصر، والتوسع فى تصدير العقار المصري عالمياً، مشيراً إلى أنه سيتم دراسة مختلف المقترحات المقدمة فى هذا الشأن بالتنسيق مع الوزراء المعنيين.
ونوه رئيس الوزراء، خلال الاجتماع، إلى دور القطاع الخاص المحوري فى التسويق للعقار المصري، وتصديره، قائلاً:” عليكم أن تتولوا هذا الملف سواء من خلال غرفة التطوير العقاري أو غيرها.. ونحن كحكومة مستعدون لتقديم أى دعم فى هذا الشأن”.
كما تم عقد اجتماع آخر عقب الحرب الروسية الأوكرانية، تم فيها تقديم عدة مقترحات لتخفيف حدة تلك التأثيرات على القطاع العقاري تتمثل في رفع رسوم الإغراق على بعض مواد البناء حتى يحدث التوازن المطلوب في السوق المحلية، كما اقترحوا العمل على تفعيل مبادرات التمويل العقاري مع القطاع الخاص.
عرض فرص الاستثمار على رجال الأعمال العرب
اجتمع المستشار محمد عبد الوهاب، الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، مع وفد اللجنة الوطنية العقارية السعودية، وبمشاركة ممثلي 27 شركة من كبرى الشركات السعودية في مجال التطوير العقاري، والصناعة، والزراعة، ومواد البناء.
كما اجتمع المستشار محمد عبد الوهاب الرئيس التنفيذي لهيئة الاستثمار، مع شركة ديار القطرية وكبار المطورين العقاريين، مؤكدًا على اتخاذ الحكومة المصرية خطوات جادة لدعم المستثمرين وتذليل تحديات الاستثمار، مشيرًا إلى أن عامل الجذب الرئيسي للمشروعات الجديدة هو نجاح واستمرارية المشروعات القائمة
مهلة بدون مقابل على قطع الأراضي
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على منح مهلة بدون مقابل كتيسيرات إضافية لجميع قطع الأراضي الجاري تنفيذها بنشاط (عمراني متكامل – خدمي – ترفيهي – نوادي – صناعي) المُخصصة (لشركات الاستثمار العقاري – الجمعيات – النقابات – الجهات) بالمدن الجديدة.
وأوضح وزير الإسكان، أن الموافقة نصت على منح قطع الأراضي المخصصة للمشروعات بمختلف المساحات، مهلة إضافية قدرها (6 أشهر) بدون مقابل، تضاف إلى مدة تنفيذ المشروع، وتسرى من تاريخ الاعلان بالجرائد اليومية، وذلك لاستكمال تنفيذ المشروعات المتعاقد عليها، وفقا لما يلى، المشروعات المخصصة لـ(شركات الاستثمار العقاري – الجمعيات – النقابات – الجهات) بالمدن الجديدة، بنشاط (عمراني متكامل – خدمي – ترفيهي – نوادي – صناعي)، بالشروط التالية، ألا تكون الأرض ملغاة، وسداد جميع المستحقات المالية حتى تاريخه، والتنازل عن جميع الدعاوي المُقامة ضد الهيئة وجهاز المدينة والحق الذي تحميه، وتسرى هذه المهلة بدون مقابل على الأراضي التي تم منحها مهلة بمقابل مادى ولا تزال سارية من تاريخ الإعلان، على أن يتم إرجاء المهلة (بمقابل مادى)، ويُعاد تقييم الموقف في ضوء نسبة الإنجاز في تاريخ انتهاء المهلة (6 أشهر بدون مقابل)، وتطبيق القرارات الصادرة من مجلس ادارة الهيئة ذات الصلة والمنظمة لذلك، وأحكام اللائحة العقارية المعمول بها في هذا الشأن.
إصدار قرار بشأن ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري
أصدر الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، اليوم، قرارا ينص على أن تلتزم جهات الولاية بإدراج “ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري لضمان حقوق المشترين” ضمن مستندات طرح مشروعات التطوير العقاري، وإدراجها ضمن ملاحق العقود المبرمة مع المطورين العقاريين.
ويمكن الإطلاع على تفاصيل القرار من هنــــــــــــا
الترويج للعقار المصري في المعارض العالمية
شاركت مصر في معرض Mipim العقاري العالمي الذي أقيم في باريس خلال مارس الماضي، حيث قال وزير الإسكان إن موقع الجناح المصرى يعتبر من أميز المواقع في المعرض أمام جناح المملكة المتحدة، كما أنه تم اختيار الأماكن المتميزة لوضع الدعاية الإعلانية لمصر في المعرض، حيث تزينت شوارع مدينة “كان” الفرنسية بـ”بانرات” للبرج الأيقونى ومشروعات العلمين الجديدة.
كما تمت دعوة اكثر من 100 مدعو من اكبر المستثمرين والصناديق العقارية والاستثمارية الذين يرغبون بالاستثمار في مصر لعشاء خاص ينظمه الجناح المصري، كما أن مصر هذا العام هى دولة الرعاية لحفل الإفتتاح ودولة الرعاية للمؤتمر المصاحب للمعرض.
كتبت: سمية سليم
