تشمل Soul و Dose .. منافسة شرسة على مشروعات الساحل الشمالي خلال عام 2022

مشروعات الساحل الشمالي التي إطلاقها منذ بداية هذا العام جعلت المنافسة شرسة بين شركات التطوير العقاري، إذ أعلنت أكثر من شركة عقارية عن مشروع لها بالساحل باعتباره من أكثر الأسواق العقارية الجاذبة في مصر. اقرأ أيضًا: بعد طرح مشروع Soul الساحل الشمالي .. تعرف على أبرز مشروعات إعمار مصر وتزايد إقبال المطورون العقاريون على الساحل الشمالي خلال الفترة الماضية، وتم الإعلان عن مشروعات مختلفة مثل "مشروع Soul ومشروع لافيتا، وغيرها" منذ بداية العام. وفي هذا التقرير، يرصد موقع "يلا بيزنس" أبرز مشروعات الساحل الشمالي التي تم الإعلان عنها هذا العام، بالإضافة إلى تكلفتها.

مشروعات الساحل الشمالي

مشروع مصر إيطاليا العقارية نبدأ القائمة بأحدث المشروعات التي تم الإعلان عنها، حيث كشفت شركة مصر إيطاليا العقارية عن استحواذها على قطعة أرض بالساحل الشمالي على مساحة 400 فدان، وتقع عند الكيلو 199 طريق إسكندرية مطروح بخليج رأس الحكمة، لتصل بذلك محفظة أراضي الشركة إلى 7.1 مليون متر مربع. حيث سيتم تدشين أولى مشروعاتها هناك قريبًا، لكنها لم تعلن بعد عن اسم المشروع، بل كشفت عن تخطيطها للتعاقد مع أكبر المكاتب الاستشارية العالمية للتصميم والتخطيط، لوضع مخطط متكامل للمشروع يُراعي فيه معايير التنمية المستدامة وعناصر البناء الذكي ويحقق الاستفادة القصوى من المكونات الجمالية والطبيعة الخلابة في المنطقة، بهدف توفير منتج عقاري يلبي طموحات العملاء ويحقق أعلي قدر من الرفاهية والراحة والمتعة.” وقد، أوضح محمد خالد العسال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمصر إيطاليا العقارية، “أن استثمارات المشروع تصل إلي 23 مليار جنيه، إذ أن المشروع سيقام على مصاطب بارتفاعات متدرجة تتيح لأكبر عدد من الوحدات رؤية مفتوحة على البحر والاستمتاع بمياهه الفيروزية". كما أضاف أنه "سيضم أيضًا مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية وفندقي ومناطق ترفيهية وتجارية تجمعهم تشكيلات مائية ومسطحات خضراء منتشرة في أرجاء المشروع، ومن المتوقع أن يبدأ تسليم المشروع عام 2027.” مشروع Soul من شركة إعمار مصر أما هذا المشروع والذي تم إطلاقه الشهر الماضي فقد أثار جدلًا كبيرًا بسبب أسعار الفيلات هناك، إذ قيل إنها تصل إلى 105 مليون جنيه. لكن موقع "يلا بيزنس" تمكن من الحصول على الأسعار الحقيقية للوحدات السكنية هناك، ويمكن الإطلاع عليها وعلى المزيد من التفاصيل في هذا الشأن من خلال الرابط التالي هنـــــــــــا . وعن تفاصيل هذا المشروع، قال مؤسس شركة إعمار العقارية، محمد العبار، إن الاستثمارت الخاصة به تصل إلى 250 مليارا دولار. وهو يعد امتدادا لمشروع “مراسي” على الساحل الشمالي، فيما تعاقدت الشركة مع أكبر الشركات العالمية للقيام بتصميم المشروع. كما يقع مشروع SOUL الساحل الشمالي على بعد 40 كيلومترا من “مراسي”، ويمتد على مساحة 580 فدانا، وهو مجتمع حصري بعمق 2 كيلومتر في شاطئ رملي. مشروع لافيتا الساحل الشمالي تم إطلاق هذا المشروع من قبل شركة لافيتا العقارية، على مساحة 15 ألف متر مربع، كمشروع سكني سياحي متكامل الخدمات. كما يقع في الكيلو 66 بالساحل الشمالي، ويضم 350 وحدة سكنية بمساحات متنوعة تتراوح ما بين 50 و 105 متر. وقال عمرو عبد العزيز، رئيس مجلس إدارة شركة لافيتا العقارية، إن من المخطط بدء تسليم الوحدات للعملاء خلال موسم صيف عام 2023. وبالفعل حصلت الشركة على كافة الموافقات والتراخيص اللازمة لتنفيذ المشروع، فيما تستهدف الشركة القيام بمشروع سياحي آخر مطل على البحر في الساحل الشمالي. مشروع دوس أكام الراجحي ودخلت شركة أكام الراجحي للتطوير العقاري ضمن الشركات العقارية التي تنافس في الساحل الشمالي، بمشروع "دوس Dose" بمنطقة رأس الحكمة في الساحل الشمالي الجديد. وأوضحت الشركة أن إجمالي استثمارات المشروع تقدر بنحو 8 مليارات جنيه، وسيتم إقامته على مساحة 125 فدانًا. ويعتبر هذا المشروع هو باكورة أعمال شركة أكام في السوق المصري، حيث سيتم تنفيذه على شاطئ بواجهة بحر 450 مترًا، وسط مسطحات مائية واسعة ومناطق مفتوحة تمثل 70% من مساحة المشروع، ومساحة 9 فدادين عبارة عن بحيرات صناعية بالإضافة إلى أن أكثر من 60% من الوحدات ترى البحر، و30% برؤية وإطلالة كاملة للبحر، و10% من الوحدات فقط على البحيرات وحمامات السباحة. مشروع SeaZen كما أطلفت شركة القمزي- مصر للاستثمار والتطوير العقاري، مشروع"SeaZen"  على مساحة 204 فدان في الكيلو 170 طريق الضبعة. وتبلغ إجمالي استثمارات المشروع 14 مليار جنيه، لكن ستبدأ أعمال الانشاءات في شهر أكتوبر القادم على أن يتم الانتهاء من المرحلة الأولى من المشروع فس عام 2025. وقد انتهت الشركة من إجراءات تخصيص أرض مشروع "SeaZen" من هيئة المجتمعات العمرانية، حيث تم أخذ الموافقات النهائية الخاصة بالمشروع. ومن المقرر أن يتم تنفيذ المشروع على مرحلتين تستغرقان نحو 4 سنوات، كما يوفر المشروع أكثر من 4 آلاف فرصة عمل ما بين مباشرة وغير المباشرة.