اشتراطات البناء الجديدة | تحل اشتراطات البناء الجديدة محل الاشتراطات التخطيطية والبنائية المؤقتة الصادرة من المحافظين للمدن التي ليس لها مخططات استراتيجية معتمدة.
ويحظر البناء التام في المناطق ذات كثافات شديدة الارتفاع، وحظر جزئي في المناطق ذات الكثافة من متوسطة إلى مرتفعة، والسماح بالبناء وفقًا للاشتراطات المعلنة، بما ينظم العملية فيها.
ولا تسري الاشتراطات على المشروعات القومية التي تنفذها الدولة، كما ﻻ تسرى على الأراضي الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويتساءل عدد من المواطنون الراغبين في البناء، عن نسبة قطعة الأرض والأنشطة الخدمية، وفقا للإشتراطات الجديدة للبناء.
وجاءت الإجابة، وفقًا للنسخة النهائية من اشتراطات البناء الجديدة، فإن الحد الأدنى لقطعة الأرض داخل حيز مساحة البناء 200 متر ولا تقل عن ذلك، ولا تزيد نسبة البناء على 40٪ من الأنشطة الخدمية.
ويتمثل إصدار تراخيص البناء، وفقًا للاشتراطات الجديدة، لمدة 3 سنوات بدلًا من سنة واحدة.
ووفقًا لتراخيص البناء الجديدة، يجب توفير جراج في كل عقار أو مبنى، إضافة إلى منح وزارة الزراعة سلطة تنفيذية لإزالة المباني خارج الحيز العمراني، ويبلغ الحد الأدنى لقطعة الأرض داخل حيز مساحة البناء 200 متر ولا تقل عن ذلك، ولا تزيد نسبة البناء على 40% من الأنشطة الخدمية.
وتضمن الرخصة تفعيل دور اتحاد الشاغلين وضمان الحوكمة الكاملة لمنظومة استخراج تراخيص البناء، وسيتمّ ميكنة المنظومة في كل محافظات مصر.
أما شهادة صلاحية الموقع للبناء يتم تحديد مدتها لأسبوعين، أما المدة اللازمة لإخطار المحافظ أو رئيس الهيئة المختص والجهة الإدارية قبل التنفيذ، هي 60 يومًا.
اقرأ أيضا: رحلة عملة بيتكوين | قطعة البيتزا التي تحول سعرها إلى 318 مليون دولار أمريكي
