الرقابة المالية : شركات التمويل العقارى تضخ تمويلات عقارية بقيمة 925 مليون جنيه خلال شهرين

أعلنت الهيئة العامة للرقابة المالية، ارتفاع إجمالي التمويل العقارى الممنوح من الشركات بنحو 52.8% خلال شهر فبراير 2023، ليصل إلى 618.1 مليون جنيه، مقابل 404.4 مليون جنيه خلال فبراير 2022.

وأشار ت الهيئة إلى ارتفاع عدد عقود التمويل العقارى بنحو 15.2% خلال فبراير الماضى، لتسجل 448 عقد، مقارنة مع 389 عقد خلال فبراير السابق له.

وتراجع إجمالي قيمة إعادة التمويل العقارى بنحو 1.9% خلال فبراير 2023، لتصل إلى 126.5 مليون جنيه، مقارنة مع 129 مليون جنيه خلال فبراير 2021.

وأظهر التقرير، تراجع إجمالي التمويل العقارى الممنوح من الشركات بنحو 12.2% خلال أول شهرين من 2023، ليصل إلى 925.5 مليون جنيه، مقابل 1.054 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من 2022.

وانخفض عدد عقود التمويل العقارى بنحو 19.1% خلال أول شهرين من العام الجاري، لتسجل 688 عقد، مقابل 850 عقد خلال الفترة المقارنة من العام الماضي، فيما تراجع إجمالي قيمة إعادة التمويل العقارى بنحو 22% لتصل إلى 147.5 مليون جنيه، مقابل 189 مليون جنيه.

وكشف الدكتور محمد فريد رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية في وقت سابق، عن قيام شركات التمويل العقاري بمنح 13.4 مليار جنيه لعملائها خلال عام 2022، مقارنة بـ 8.1 مليار جنيه تمويلات ممنوحة خلال الفترة المثيلة من عام 2021 بمعدل نمو بلغ 65.4%.

وأوضح «فريد»، أن قيمة عقود التأجير التمويلي بلغت 87.9 مليار جنيه خلال عام 2022، مقارنة بـ 79.8 مليار جنيه خلال عام 2021 بمعدل ارتفاع بلغ 10.2%.

وكشفت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري،اعتماد موازنة صندوق التمويل العقارى للعام المالي 2023/2024،بقيمة 48.6 مليار جنيه،وكشفت عن قيام 30 جهة تمويل من بنوك وشركات بضخ تمويلات عقارية بقيمة بلغت 55.5 مليار جنيه تم من خلالها تمويل نحو 485.659 ألف عميل من محدودي الدخل.

اجتماع مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي

وترأس الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماع مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي، ودعم التطوير العقاري، حيث تم اعتماد مشروع موازنة الصندوق للعام المالي القادم 2023/2024، بقيمة 48.6 مليار جنيه، كما تم استعراض الموقف التنفيذي للوحدات السكنية، ومؤشرات الأداء.

وأكدت مي عبد الحميد، أن الموازنة الجديدة تأتي تعبيرًا عن الرغبة الصادقة في الحفاظ على الإنجازات التي تم تحقيقها خلال الفترة الماضية، والسعي لتقديم المزيد من العمل والجهد، بما يخدم الشرائح المختلفة من المواطنين.

وكشفت عبدالحميد،عن موقف تنفيذ الوحدات السكنية، حيث تم حتى الآن، الانتهاء من تنفيذ 619 ألف وحدة سكنية، وجارٍ تنفيذ وطرح 247 ألف وحدة، ومخطط تنفيذ 134 ألف وحدة أخرى.

عدد المستفيدين من التمويل العقاري

أشارت مى عبد المجيد، إلى أن عدد المستفيدين بالتمويل العقاري حتى الآن، بلغ 485.659 ألف مستفيد، بمبلغ 55.5 مليار جنيه تمويل عقاري، و7.98 مليار جنيه دعم نقدى، من خلال 22 بنكاً و8 شركات للتمويل العقاري، وبلغ دعم عائد التمويل العقاري منذ يناير 2019 نحو 3.26 مليار جنيه.

قيمة التمويل للوحدات السكنية
كما استعرضت مي عبدالحميد، مؤشرات الأداء، حيث بلغ متوسط سعر الوحدة السكنية، 169 ألف جنيه، ومتوسط الدعم النقدي الممنوح للعميل الواحد، 16.5 ألف جنيه، ومتوسط التمويل العقاري للعميل الواحد، 114 ألف جنيه، ومتوسط قيمة التمويل لثمن الوحدة السكنية، 70%، ومتوسط الدخل الشهري للعملاء المستفيدين، 2270 جنيها، ومتوسط السن للعملاء المستفيدين، 40 عاماً، ومتوسط مدة القرض، 18 عاماً.

نسبة المستفيدين

وأوضحت أن نسبة المستفيدين العاملين بالقطاع الخاص، بلغت 48.9 %، بينما بلغت نسبة المستفيدين العاملين بالقطاع الحكومي، 32 %، فى حين بلغت نسبة المستفيدين العاملين فى المهن الحرة، 20.1 %، مضيفة أن مركز الاتصالات بالصندوق، تلقى منذ عام 2015، 11 مليون مكالمة، وبلغ متوسط مستوى الخدمة، 87 %، ومتوسط سرعة الرد، دقيقة و43 ثانية، ومتوسط مدة المكالمة، نحو 3 دقائق.خلال