تنتظر شركة تطوير مصر في الفترة الحالية الموافقة على قرض تمويلي من أجل تسريع مشروعاتها العقارية المختلفة، وتزامن الأمر مع وقوع عدة متغيرات ما بين رفع سعر الفائدة على الاقتراض والإيداع، ورفع سعر الدولار مقابل الجنيه المصري، وهو ما سيؤثر على القطاع العقاري بشكل عام.
اقرأ أيضًا: لمدة 3 سنوات .. شركة بين “تطوير مصر” و “I-Events” لتنظيم حفل جوائز رواد الأعمال
وفي هذا السياق، أوضح الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر ، الدكتور أحمد شلبي في حوار لـ «يلا بيزنس» أن الشركة قادرة على العبور من الأزمة الحالية التي تمثل تحديًا كبيرًا لقطاع العقارات، مؤكدًا أنه دائمًا هناك توقعات بأن يٌصاب السوق بمثل تلك الأزمات.
هل رفع سعر الفائدة على الاقتراض سيؤثر على القرض الذي تنتظر الشركة الحصول عليه؟
– لا أتوقع أي تغيير فيما يخص القرض، نحن ننتظر انتهاء الإجراءات والحصول عليه بنفس النسبة السابق الإعلان عنها من أجل تسريع وتيرة العمل في مشروعات تطوير مصر.
كيف ترى تأثير أزمة الدولار على أسعار العقارات؟
أزمة ارتفاع سعر الدولار سيكون لها تأثير كبير على زيادة أسعار العقارات في مصر ، وذلك نتيجة لارتفاع أسعار مواد البناء بشكل كبير، فمن المتوقع أن الزيادة لا تقل عن 30% ؛ حيث سنشهد زيادات بشكل تدريجي، وهي زيادات منطقية في الفترة الحالية .
ما هي الإجراءات التي ستتبعها تطوير مصر في الأوضاع المماثلة مع زيادة الأسعار في ظل اتباع أسلوب البيع بـ الـ OFF Plan؟
الشركات العقارية بشكل عام تضع دائمًا في اعتبارها مثل تلك الأزمات، على الرغم من أن الأزمة الحالية تمثل تحديًا كبيرًا لنا لكن علينا التعامل معها بذكاء من أجل النجاح في إدارتها.
وبالفعل قامت الشركة بإنهاء عمليات بيع للوحدات في مشاريعها، وفي هذه الحالة يتم تعويض الخسارة من خلال زيادة أسعار الوحدات التي لم يتم بيعها، فضلا عن ذلك يساعد الحصول على تمويل في جعل الأمور أكثر اتزانَا.
ما هي المشروعات التي تعمل عليها تطوير مصر في الوقت الحالي؟
تعمل تطوير مصر في الوقت الحالي على مشروع مارينا المونت جلالة، والذي أعلنا عن إطلاقه في نوفمبر 2021؛ ليكون مرحلة جديدة من مراحل مشروع المونت جلالة العين السخنة، والتي تعد من أهم مشروعات مدينة الجلالة العالمية.
وتبلغ مساحة منتجع المونت جلالة العين السخنة حوالي 525 فدان أي مايعادل 2,5 مليون متر مربع وهي مساحة ضخمة جداً؛ ويقع المشروع في واحد من أفضل المواقع وأكثرها جاذبية .
و تم عمل التصميمات الخاصة بالقرية بشكل مستوحى من منطقة بورتوفينو الجبلية في إيطاليا الخلابة، بإطلالة جبلية ؛ وتتضمن القرية تشكيلة متنوعة من الألوان المبهجة للوحدات وسط المتنزهات والكريستال لاجونز الصخمة.
وتوجد مدينة الجلالة على اتفاع 700 متر فوق مستوي سطح البحر، وتضم 8 صالات سينما للأفلام عالمية، كذلك تضم مدينة طبية متكاملة.
اقرأ أيضًا: أحمد شلبي: 18 مليار جنيه استثمارات تطوير مصر في المونت جلالة
هل تطوير ستتوجه لدعم جائزة ريادة الأعمال بدلًا من الأسبوع العالمي لريادة الأعمال؟
منذ بداية تطوير مصر، كان دعم ريادة الأعمال جزء لا يتجزأ من الشركة، فنحن نؤمن دائمًا بتمكين رواد الأعمال الشباب من خلال تبني أفكارهم الإبداعية والمبتكرة ، وكذلك الشراكة معهم.
لذلك نعمل على تقديم هذا الدعم بطرق وأنشطة مختلفة ومتنوعة، لذلك فأن رعاية شركة Egypt’s Entrepreneur Awards يأتي في إطار خطة الشركة للتنوع في أنشطة دعم ريادة الأعمال في مصر.
ومنذ البداية كانت تطوير مصر راعيَا للأسبوع العالمي لريادة الأعمال وعلى مدار 6 سنوات، ولازالت الشركة مستمرة في تقديم مختلف أوجه الدعم لريادة الأعمال.
هل الأوضاع الاقتصادية الحالية ستدفع تطوير مصر لإعادة هيكلة مسابقة الابتكار السنوية؟
لن يكون للأوضاع الحالية أي تأثير على نوعية الأفكار التي تقبلها شركة تطوير مصر في مسابقة الإبتكار السنوية التي نقوم بإطلاقها، فنحن لا نسلط الضوء على أفكار دون غيرها بل نترك الأمر للمشاركين، فلهم حرية اختيار المشروع الذي سيشاركون من خلاله في المسابقة على أن يكون مرتبطًا بمجال التطوير العقاري.
ما هي أهم بنود جائزة تطوير مصر للابتكار؟
سنبدأ في قبول الأفكار للمسابقة حتى نهاية شهر أبرل 2022، ولا يوجد بنود محددة للمسابقة لكن يجب أن تكون الأفكار ككل مرتبطة بقطاع العقارات، وقابلة للتنفيذ على أرض الواقع وأن تكون فكرة مبتكرة بدون شك.
وعقب انتهاء مرحلة استقبال الأفكار . سيتم إخطار المتقدمين الناجحين واختيارهم للانتقال إلى المرحلة التالية من المسابقة؛ حيث ستطلب هذه المرحلة مشاركة الناجحين في سلسلة من ورش العمل لتطوير حلولهم ومهاراتهم في تنظيم المشاريع، وسيتم تصفية المشاركين والإعلان عن المنتقلين للمرحلة الثالثة.
وفي المرحلة الثالث تنتقل العروض الناجحة إلى الجولة الثانية من ورش العمل التي سيتم تقديمها كمعسكر تدريب؛ حيث سيتلقى المتقدمون الناجحون تدريبًا فرديًا لتحويل حلولهم إلى فرص عمل ملموسة.
وفي الختام، سيتم إجراء يوم عرض تقديمي نهائي؛ ليتمكن المتقدمين من عرض أفكارهم على شركة تطوير مصر وأعضاء لجنة التحكيم المحترفين الآخرين، على أن يتم الإعلان عن 4 فائزين في نهاية الحدث وسيحصلون على جائزة كبرى إجمالية تصل إلى 450،000 جنيه ، وجلسات إرشادية للمساعدة في توجيههم نحو إطلاق أعمالهم.
أوجه الدعم التي تقدمها تطوير مصر للمشاركين في مسابقة الابتكار السنوية؟
تطوير مصر تقدم الدعم للمشاركين في مسابقتها للابتكار التي يتم إطلاقها سنويًا من خلال طريقتين، الأولى تتضمن تقديم الجوائز المالية للمشاركين لمساعدتهم على استكمال خطواتهم لإنجاح مشاريعهم.
والطريقة الثانية للدعم، ترتكز على تبني شركة تطوير مصر للإفكار التي يمكن تنفيذها في مشاريع الشركة.
كيف ترى وضع ريادة الأعمال في مصر؟
نشهد اهتمام بريادة الأعمال في مصر، لكن يجب تعزيز هذا الدعم بشكل أكبر؛ لأن مصر تعتبر من الدول التي تحتضن عدد كبير من الأفكار الشابة التي تمثل ثروة هائلة لنا، لذلك يجب أن يتم التركيز بشكل كبير على دعم ريادة الأعمال في مصر.
أقرا أيضًا
رئيس تطوير مصر يتحدث عن «بلومفيلدز» في مؤتمر ريادة الأعمال العالمي GEC
