فوائد البنوك من القرض العقاري .. أقل بنك يأخذ فوائد في القرض العقاري
فوائد البنوك من القرض العقاري | أعلن البنك المركزي عن عدد من مبادرات التمويل العقاري خلال الفترات السابقة.
اقرأ أيضًا: فائدة قرض البنك الأهلي بضمان المرتب 2022 .. كل ما تريد معرفته
ولعل مبادرة الـ3% التي تم تفعيلها في يوليو الماضي هي المبادرة الأكثر شهرة، إذ لم يتم طرح فائدة هكذا من قبل.
لكن قبل تلك المبادرة، كان يوجد مبادرة الـ8% والتي ما زالت مستمر حتى الآن، وشهدت تعديلًا في الآونة الاخيرة.
حيث زادت مدة التمويل لتصل إلى 25 عاما (بدلًا من 20 عامًا)، وتم إلغاء شرط الحد الأقصى لصافي مساحة الوحدة، كما زاد الحد الأقصى لسعر الوحدة ليبلغ 2.5 مليون جنيه مع التسهيل لشروط الضمانات، وتم السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة.
فوائد البنوك من القرض العقاري
كما ذكرنا فإن هناك مبادرة يكون سعر الفائدة فيها 3% متناقصة، وهي لمحدودي الدخل أقل من 350 ألف.
ويمكن أيضًا أخذ القرض العقاري بفائدة 3% لمتوسطي الدخال أقل من 1.4 مليون جنيه.
أما المبادرة الأخرى فسعر الفائدة فيها هو 8% متناقصة، وهي لمتوسطي الدخل، الذي يزيد قيمة الشقة فيها عن 1.4 مليون جنيه، بشرط ألا تزيد قيمتها عن 2.5 مليون جنيه.
كم راتب يعطي البنك القرض العقاري
في مبادرة الـ3% يكون الدخل الشهري للأعزب أقل من 10 آلاف جنيه و14 ألف جنيه للمتزوج.
أما إذا كان مرتب المتقدم أكبر من ذلك يستفيد من مبادرة 8% بشرط لا يزيد الدخل الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب و50 ألف جنيه للمتزوج.
أقل بنك يأخذ فوائد في القرض العقاري
هناك العديد من البنوك التي تعطي القرض العقاري في مصر مثل البنك العقاري المصري العربي .
حيث يتيح البنك العقاري المصري العربي، قرض التمويل العقاري للعملاء المقيمين في مصر والمصريين العاملين بالخارج.
ويتميز القرض بتمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة، دون حد أقصى للقرض.
وكذلك هناك بنك القاهرة الذي يقدم القرض للعملاء من الموظفين وأصحاب المهن الحرة.
كما أن قيمة القرض فيه تبدأ من 100000 إلى 3 ملايين جنيه، الفائدة 18.5% متناقصة، ومدة القرض 15 سنة.
بالإضافة إلى ذلك يوجد البنك الأهلي المصري الذي يقدم القرض بتمويل يصل من 70 إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية، والفائدة 17.25 إلى 18.75% متناقصة.
وبنك مصر الذي تصل فيه قيمة القرض إلى 5 ملايين جنيه، والفائدة 16.5 إلى 17.5% متناقصة.
ويعد أفضل بنك للتمويل العقاري، هو البنك الذي يضمن لك أقل هامش للربح، وأطول فترة سداد ممكنة، بالإضافة إلى اقل استقطاع.
