السداد بالدولار..«المجتمعات العمرانية» تطرح أراض للبيع في أكتوبر

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعتي أرض للبيع بالدولار للعاملين فى الخارج في مدينة 6 أكتوبر الجديدة ضمن خطة الهيئة لتوفير العملة الأجنبية في مصر.

قيمة الأرض

وتبلغ قيمة قطعتي الأرض خمسة مليارات جنيه وهو ما يعادل 170 مليون دولار تقريبا.

تفاصيل قطعة الأرض الأولى : فى شمال مطار أكتوبر

وكشفت هيئة المجتمعات العمرانية عن  أن قطعة الأرض الأولى تقع شمال مطار أكتوبر جنوب طريق الواحات بمدينة 6 أكتوبر الجديدة بمساحة 73 فدان بنشاط مجتمع عمرانى متكامل.

سعر المتر

وأوضحت أن سعر المتر داخل القطعة سجل حوالي 2215 جنيه ليصبح إجمالي قيمة الأرض حوالي 680 مليون جنيه تقريبا بما يعادل 23 مليون دولار.

نسبة الأراضي المخصصة للإسكان

وأكدت الهيئة أن نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة أرض المشروع والنسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان .

وأوضحت النسبة البنائية للفيلات (توين/تاون/كوارتر) لا تزيد عن 45% من المساحة المخصصة للفيلات والفيلات المنفصلة لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة الفيلات.

 

وحددت الارتفاع ارضي + دور علوي  الفيلات و أرضي + 4 أدوار علوية (للعمارات ويسمح بإقامة غرف السطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25 % من المساحة المبنية بالدور الارضي وتستغل كخدمات

نسبة الأراضي المخصصة للخدمات

ولفتت إلى أن نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8 -12 % من إجمالي مساحة الأرض

 

وأشارت إلى  النسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة

مدة التنفيذ

وحددت مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات من تاريخ صدور القرار الوزاري.

تفاصيل القطعة الثانية:غرب مطار أكتوبر

وأضافت إلى أن القطعة الثانية تقع غرب مطار أكتوبر جنوب طريق الواحات بمدينة 6 أكتوبر الجديدة بمساحة 627.34  فدان بنشاط مجتمع عمراني متكامل وذلك بسعر متر سجل حوالي 1650 جنيه بإجمالي 4.3 مليار جنيه.

وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 8 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري للمشروع.

 

وأكدت الهيئة أن نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة أرض المشروع و النسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان .

وأوضحت  النسبة البنائية للفيلات (توين/تاون/كوارتر) لا تزيد عن 45% من المساحة المخصصة للفيلات و الفيلات المنفصلة لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة الفيلات

 

وحددت  الارتفاع ارضي + دور علوي  الفيلات و أرضي + 4 أدوار علوية ( للعمارات ويسمح بإقامة غرف السطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية بالدور الارضي وتستغل كخدمات).

 

ولفتت إلى أن نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8 -12 % من إجمالي مساحة الأرض.

 

واستهلت هيئة المجتمعات العمرانية طروحاتها فى بداية 2023بالإعلان عن بيع 89 قطعة أرض فى 24 مدينة جديدة.

أعلن نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية المهندس حاتم محمود حسن، بالتعاون مع وزارة الاتصالات والبنك المركزي عن فتح باب حجز الأراضي المتنوعة سكنية أو خدمية.

على أن يكون السداد بالدولار للمصريين العاملين بالخارج، وأكد أن سداد قيمة الوحدة بالدولار و يتم إعفاء 10% من قيمة الأرض لافتاً إذا تم سداد الأرض بالكامل مرة واحدة.

وأضاف نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن كل 3 أشهر يتم بشكل مستمر طرح قطع الأراضي السكنية للمواطنين.. و التقديم إلكترونياً، وذلك بهدف القضاء على سماسرة الأراضي.

أماكن طرح أراضي للمصريين بالخارج
وحددت وزارة الإسكان عدة مدن لطرح الأراضي بها، للمصرين بالخارج في “القاهرة الجديدة – الشيخ زايد – 6 أكتوبر – العبور – بدر – الشروق – السادات”

شروط شراء الأراضي الخاصة بوزارة الاسكان
ووضعت وزارة الاسكان شروط عامة لشراء قطع أرضي مشروع بيت الوطن للعاملين بالخارج على النحو التالي

أن يكون المتقدم مصري الجنسية.

لا يقل عمر المتقدم عن 21 عام.

تخصيص باب الحجز بعد 10 ايام من التقديم.

كيفية سداد حجز قطع أراضي للمصريين بالخارج

ويتم السداد بالجنيه المصري بعد تحويله بالعملة الأجنبية طبقا لمتوسط سعر صرف الدولار للاسبوعين السابقين من الطرح أو لسداد الاقساط بالبنك المركزي، وتكون أولوية الحجز لاسبقية التحويل البنكي لمبلغ دفع المقدمة والسداد عن طريق اي تحويل بنكي من الخارج.

وصرحت الأسكان أن يكون السداد على 3 سنوات أقساط ثانوية محملة بفوائد البنوك ويستحق القسط الأول بعد سنة من الاستلام، بعد تسديد 50%من إجمالي ثمن الوحد.